萬科·拾叁月「海與風」首批次提前交付，全周期交房即交證樹立行業標桿

12月6日，萬科·大理·拾叁月“海與風”地塊再次迎來輝煌時刻。3、4號樓的業主們在滿懷喜悅收房之際，部分業主一手接過新家鑰匙，一手同步領取不動產權證書，實現了住權與產權的同步。

更令業主們驚喜的是，此次交付正值省、州購房補貼政策的窗口期，符合條件的業主可疊加享受最高1.95萬元的稅后補貼，切實體驗了“提前收房、當場領證、疊加領補”的三重安心與實惠。

一個項目的常態

從“創新舉措”到“標準流程”

對于萬科·大理·拾叁月而言，交房即交證已從最初的承諾，逐漸沉淀為貫穿項目全生命周期的標準流程和核心優勢。

自2022年9月30日首次實現1248套住宅交付即辦證以來，該項目不斷刷新“兌現力”的記錄：2023年6月30日，一期二批次198套住宅如期交付并同步交證；至2023年底，項目一期累計完成1670戶家庭的“圓滿交付”。

此次“海與風”組團的提前交付，作為項目二期東地塊的首批成果，標志著全周期交房即交證這一服務模式在萬科·大理·拾叁月已實現常態化、標準化運行，成為大理房地產領域政策落地的示范樣本。

在交付現場，是高效、透明的一站式服務流程，小萬工程師全程陪同業主細致查驗房屋品質。

一套機制的效能

政企聯動下的“大理速度”與“服務溫度”

交房即交證的順利實施，背后依托于一套成熟的政企協同服務機制的高效運作。

大理經濟技術開發區住房和城鄉建設局等部門，通過“提前介入、并聯審核、限時辦結”的創新模式，將服務貫穿于項目規劃、施工監督、竣工驗收的全周期，為住權與產權的同步交接提供了堅實的制度保障。

此次“海與風”組團自2023年底啟動建設，至2025年9月全面封頂，再到如今的提前交付交證，其高效推進的全過程，正是“在政策引導與服務保障下，政企協同推動項目高質量建設”的體現。

相關負責人表示，將持續推進交房即交證服務的規范化與普及化，將其作為優化營商環境、保障群眾權益、促進行業健康發展的重要舉措。

一項政策的紅利

窗口期精準對接，賦能“宜居夢”

本次交付的另一大亮點，是與地方政策紅利的精準貼合。

依據2025年云南省及大理州推出的購房補貼政策，凡在2025年10月28日至12月31日期間完成合同備案及契稅繳納的業主，均可根據房屋總價享受分檔稅后補貼。具體而言，房屋總價80萬元以下的補貼6500元/套，80萬元至160萬元的補貼1.3萬元/套，而160萬元以上的則可獲得最高1.95萬元/套的補貼。

這筆“安家禮包”，使得眾多業主的宜居夢想變得更加觸手可及。

“當初因《去有風的地方》而對大理心生向往，沒想到不僅能提前接房，還能拿到‘紅本’，這份踏實與驚喜遠超預期。”來自北京的旅居業主張先生的感言，道出了眾多業主的共同心聲。他對萬科品質與服務的信賴，以及對蒼洱景觀和社區環境的認可，充分印證了項目所堅持的“所見即所得”交付原則。

一種生活的兌現

從“好房子”到“好生活”

在國家積極倡導建設“好房子”的大背景下，萬科·大理·拾叁月的實踐呈現了從“硬件”到“軟件”的全套解決方案。

萬科集團云桂地區公司助理總經理竇曉龍指出，自進駐大理以來，萬科始終秉持全流程公開建設信息的理念，借助嚴格的品質管控體系，確保各項承諾逐一兌現。“萬科不僅提供高品質的住宅，更致力于營造溫馨的社區環境，為業主呈現卓越的生活品質及獨具大理特色的生活體驗。”他說。

據悉，此次交付的“海與風”組團，采用現代公建化立面設計和大窗墻比，最大化地將自然景觀引入室內；社區內部則精心規劃了療愈花園、星光花園等多主題園林，并配備全齡段休閑設施，旨在滿足現代人對山海旅居與高品質生活的雙重期待。

從最初的一紙藍圖到如今的實景家園，從流程的串聯到服務的并聯，萬科·大理·拾叁月此次“三重安心”的交付，不僅鞏固了其在滇西房地產市場的“交付力”標桿地位，更以政企協同的成功范例，為行業的平穩健康發展注入了寶貴信心，助力大理穩步邁向更具魅力的宜居之城。

記者：張輝

編輯：向紅玉

值周：胡亞玲 張輝

主編：李勝

生態環保普法宣傳小知識

《云南省大理白族自治州蒼山保護管理條例》

第一章?總?則

第一條為了加強蒼山的保護和管理，合理利用自然資源和人文資源，促進生態文明建設與經濟社會協調發展，根據《中華人民共和國自然保護區條例》、國務院《風景名勝區條例》和有關法律法規的規定，結合大理白族自治州（以下簡稱自治州）實際，制定本條例。

第二條在蒼山保護管理范圍內活動的單位和個人，應當遵守本條例。

第三條蒼山是洱海的重要水源地，是國家地質公園，是蒼山洱海國家級自然保護區、大理國家級風景名勝區和蒼山世界地質公園的重要組成部分。