報告解讀 | 永續引擎持續加速，誰在叩響建筑科技的 “未來之門”

2024年，生成式AI掀起智慧變革的澎湃浪潮，“雙碳”目標繪就綠色發展的宏偉藍圖，銀發浪潮加速催生機器人技術的創新技術應用。當時代洪流交匯激蕩，未來城市正逐漸超越傳統鋼筋水泥的堆砌，演進為科技、可持續理念與人文關懷深度融合的有機生態。

在此背景下，城越UrbanLab聯合創業邦共同發布《建筑科技創新實踐，構建低碳未來都市——城越2024-2025影響力報告》。報告基于過去一年城越生態企業創新實踐與行業深度觀察，系統梳理智慧建筑生態圈的可行路徑，并借助一系列鮮活且前沿的建筑科技案例，為低碳可持續未來城市的建設提供可落地、可推廣的實踐參考。

建筑科技的快速發展，正由技術迭代、政策導向與市場需求三股力量合力驅動，沿著數智化、綠色化和自動化三大主軸加速前行。這些主題不僅反映當前行業動態，更預示未來轉型方向。

數智化

AI技術深度滲透建筑全周期，從生成式設計、數字施工管理到智慧運維，推動建筑行業向數據驅動型模式轉型，實現效率與決策精準躍升。

綠色化

“雙碳”目標倒逼產業升級，裝配式建造、低碳材料與綠色技術加速普及，構建覆蓋全生命周期的零碳建筑體系。

自動化

應對勞動力缺口與成本攀升，BIM+視覺識別賦能建筑機器人，實現施工標準化、高效化與質量可控化，重塑行業生產力格局。

基于對建筑科技的發展趨勢的深度洞察和城越聯盟的創新實踐驗證，AI生成式工具、數據賦能決策、數字營銷、AI智慧運維、裝配式裝修、綠色智能材料、建筑機器人七大核心技術賽道構成本次報告的戰略焦點。報告系統剖析了市場潛力、應用場景、技術成熟度及瓶頸突破點，全景呈現建筑科技行業發展現狀、痛點與應用前景。

作為全球領先的房地產專業服務公司，城越的發起方之一——仲量聯行始終秉持著“塑造房地產的未來，讓世界更美好”宗旨，推進房地產行業創新轉型。在建筑科技領域的探索實踐中，仲量聯行精選了數字化智能物管解決方案（點此回顧）和高值化利用再造廢料（點此回顧）這兩個創新標桿項目，展現其解決方案及應用成效，為產業升級提供實戰經驗與戰略參考。

當技術與需求精準匹配，當創新與價值深度融合，建筑科技方能真正成為推動行業進步的強大引擎。

報告基于城越觀點與行業深度訪談，總結出了建筑科技未來趨勢：建筑科技正沿著數智化、綠色化與自動化加速展開。

數智化浪潮中，AI已不僅是工具，更成為驅動建筑進化的關鍵動力，憑借“靈感+算法”雙引擎深度滲透建筑全周期，人機協作模式正從輔助走向共創，垂直領域專用模型涌現，推動服務朝著更精準、更人性化的方向演進。

綠色化發展上，裝配式建筑正加速 “搭積木” 式升級，標準化模塊化體系加速成型，全鏈條數字化管控成標配。建筑材料技術持續創新與工藝優化，推動建材行業向綠色生產、高端智能全速邁進。

自動化進程也迎來重要突破。建筑機器人逐漸告別“單打獨斗”，邁入系統性智能協作的新階段。技術迭代不僅提升了智能化與作業穩定性，成本降低也進一步推動規模化應用。隨著行業標準體系不斷完善，智能化與協同化持續深化，全面自動化的時代正加速到來。

過去一年，通過聯盟企業的共同篩選與評估，城越迎來11家科技企業加入科技創新圖譜。至此，城越已在城市、樓宇與空間三大板塊中鏈接了50家優質初創企業，創新技術覆蓋能源管理、環境治理、清潔機器人、智慧建筑及綠色新材料等19個重要類別，持續構建面向未來的建筑科技生態。

當大企業的技術航船揚起“出海”風帆，一場全球化的創新共振正在發生——從歐美成熟市場的深耕到東南亞等新興熱土的開拓，GenAI的智慧、機器人的靈巧、新能源的火熱，中國科技企業正以“生態出海”、“本地化創業”等新模式，在世界的坐標系上刻下創新足跡。未來，在大企業搭建的“創新母艦”與初創企業的“科技快艇”協同共進下，全球市場將見證更多中國方案破土生長！

“我們看到AI及相關技術、智慧運維、低碳材料等已經開始賦能行業創造真實價值。未來，我們將持續關注相關趨勢，同時將實踐案例轉化為可復制的行業解決方案，推動整個商業地產行業向更智能、更可持續的方向發展。”

報告鏈接：https://www.joneslanglasalle.com.cn/zh-cn/insights/market-outlook/urbanlab-impact-report?cachebust=123

關于城越

2019年，仲量聯行攜手行業龍頭企業共同發起專注房地產科技的企業聯盟——城越UrbanLab，不斷挖掘優質的創新企業，結合對行業場景的深刻理解和對前沿趨勢的最佳研判，精準匹配創新科技，推動房地產行業的數智化轉型。