3504萬，南寧師范大學物業費三家公司瓜分

2025年9月4日，備受各界矚目的南寧師范大學物業外包揭標。2年物業服務期，物業費總額為3504萬余元。

南寧師范大學是廣西知名高校，有70多年歷史，目前設有明秀、長崗、建政、五合、武鳴5個校區。

大學校門

此次物業外包，采取招標方式進行，由評審專家結合物業公司實力、投標報價、經營業績、服務方案、人員素質、應急能力等進行綜合打分、評比。

這是今年南寧物業行業金額最高的一次外包標的。南寧師范大學將5個校區分為3個標段。其中，明秀、長崗、建政三校區為標段一，物業外包上限價10797000元；五合校區為標段二，上限價為9209400元；武鳴校區為標段三，上限價為16562400元。

俯瞰校園

三個標段獨立評審。物業上門服務內容為衛生保潔、園林綠化、公寓管理、工程維修、設備維護等。服務期均為2年。

值得注意的是，此次南寧師范大學５個校區的物業外包，均不涉及安全防范、治安秩序，即不包括校園安保服務。

最終，廣西宏桂物業中標明秀、長崗、建政三校區的物業外包，成交價為10149180元。廣西全俱物業中標五合校區，成交價為9147900元。廣西華鼎保城物業中標武鳴校區，成交價為15749566.8元。

三個標段，總標的為35046646.8元。

南寧師范大學一角

在各個校區中，武鳴校區占地面積最大，達121萬多平方米。其次是五合校區，面積為61萬多平方米。明秀、長崗、建政三個校區加起來，占地面積共為31萬多平方米。

據了解，廣西華鼎保城物業計劃派遣的物業上門人員最多，總人數近200人。其中，衛生保潔人員就達上百人。

廣西全俱物業為服務五合校區，組建的服務團隊為100多人，其中將安排40人，為校區的8棟學生公寓做宿管。

廣西宏桂物業服務明秀、長崗、建政三個校區，團隊也達100多人。其中，工程、水電維修人員為13人。

廣西宏桂物業、廣西全俱物業、廣西華鼎保城物業均是本土企業。廣西宏桂物業是廣西區政府直屬大型國企廣西宏桂集團下屬的三級公司。廣西全俱物業成立于2004年，設有廣西通世達電梯公司、廣西全俱保安公司等下屬公司。廣西華鼎保城物業是由2名股東合作成立的民營公司，曾用名南寧鼎城物業服務有限公司，在桂林、柳州等地設有分公司。

物業外包服務

這三家公司均是新進駐南寧師范大學進行物業服務。在2023—2025年度，由來自深圳的中航物業公司，進行相同工作內容的物業外包（除建政校區外），物業總金額3385萬多元。

2025—2027年度，三家物業公司分解南寧師范大學的外包業務，總標的雖然比上一次高，但服務內容也增多了建政校區。