2025年，重慶樓市8月市場態勢

好了，最近的天氣也比較的涼快，7月份和8月份的樓市溫度相對比較低，那么，具體的，我們一起來看下重慶樓市8月份的市場。

第一，我們首先來看具體的一些數據，根據重慶市網簽數據統計來看（截止時間2025年9月6號20點）在2025年8月份一共有29盤入市，1826套房源入市，供應端方向有所的增加。

第二，從具體業態來看，高層4盤，小高層12盤，洋房9盤，大平層1盤，別墅3盤

從具體業態來看，高層去化率23.74%，小高層去化33.01%，洋房去化27.2%，大平層去化不太理想，別墅去化10%。整體來看，8月份的數據，市場不是太過于理想，尤其是新房的市場

從區域去化率來看，主城九區方向

核心區方向，渝中區無盤入市，江北區29.3%，沙坪壩區去化率39.24%，南岸區去化率47%，九龍坡區去化率17.92%

渝北區去化率39.87%

大渡口區去化率不太理想

北碚區去化率不太理想

巴南區去化率不太理想

從成交方向來看，8月份的市場，很多的購房者基本都是可以感覺到的，市場比較的冷，雖然有部分盤確實比較好，但是，在當下的市場下，每個盤都是獨立的行情了。

從政策方面來看，7月份和8月份都是散星一些政策出臺，但是對于市場影響不大，所以到了9月份，政策力度相對更大一些

從優惠方面來看，根據不完全數據統計來看，江北方向有15盤，南岸區方向25盤，九龍坡方向14盤，沙坪壩區方向23盤，渝北方向52盤，大渡口區方向17盤，北碚方向14盤，巴南方向19盤，渝中方向12盤，從優惠方向來看，都是很大的

我們再來看二手房市場，根據安居客的數據顯示來看，8月份均價8895，環比回落1.11%，二手房的市場，8月份的話，成交量還是有的，但是，整個二手房的市場，全國范圍內，基本都一致，都在以價換量，重慶目前來說還是處于一個陰跌的狀態

整個2025年8月份的市場，市場其實沒什么太好說的，信心嚴重不足，信心不足一方面是經濟確實太疲軟，另外一個方面，由于一些虛假信息，導致對于未來判斷是非常之悲觀的，虛假信心對于樓市破壞是比較大的，好吧，關于8月份的市場就給大家說這么多了

附：2025年8月重慶樓市成交排行榜