白云：叫我廣州“宇宙中心”

“宇宙中心”，是廣州樓市圈對珠江新城的稱呼，這里是廣州市總部經(jīng)濟最發(fā)達、摩天大樓最多的地方，是當之無愧的城市核心地帶。

不過，民間的稱謂大家都覺得是調(diào)侃式的，但如果出自官方那我們就要認認真真考量一番了，比如廣州市委網(wǎng)信辦公眾號@i廣州 就以《從化，才是宇宙中心》介紹了從化的北回歸線公園。

再比如，很多新城都自稱“下一個珠江新城”，但從官方推文發(fā)出來的只有一個，那就是被稱為廣州灣區(qū)新岸的白云區(qū)羅沖圍片區(qū)。

——廣州第二個珠江新城

打造“廣州第二個珠江新城”，廣州不是存在于公眾號里，而是廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）從理念到規(guī)劃，再到落地，正在穩(wěn)步推進。

近日，備受矚目的《廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）國際設(shè)計競賽》完成最終評審。經(jīng)過三個月的角逐，由深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司與德國ISA意廈國際設(shè)計集團組成的聯(lián)合體的設(shè)計方案脫穎而出，獲得第一名。

8月19日，競賽專家評審會在廣州設(shè)計殿堂舉行

或許，未來的廣州灣區(qū)新岸就長這樣了。我們先睹為快。

該方案以“重返石井河”為愿景，為羅沖圍的未來發(fā)展塑造活力源泉與價值引擎，重拾石井河人文魅力場景。

朝“第二個珠江新城”目標推進

羅沖圍片區(qū)西臨珠江西航道，東鄰廣州白云站，北承白云湖數(shù)字科技城，南臨大坦沙，面積22.8平方公里，是廣佛同城的戰(zhàn)略橋頭堡，珠江水岸第四個“十公里”

本次競賽包含區(qū)域規(guī)劃提升、核心區(qū)設(shè)計兩部分。

區(qū)域規(guī)劃提升圍繞石井河沿岸，重點優(yōu)化空間格局、生態(tài)景觀等方面；核心區(qū)設(shè)計包含松溪片區(qū)和潭村片區(qū)兩個片區(qū)，聚焦兩個片區(qū)的整體空間設(shè)計。

除了上面提到的“重返石井河”方案，還有其他方案。

“白云歸處·山河煥新”方案

“嶺南悅城·羅沖新岸”方案

“云城水脈·創(chuàng)智新岸”方案

“碧脈營城·萬象新岸”方案

目前國際設(shè)計競賽公布評審結(jié)果已出。未來，區(qū)域規(guī)劃將充分吸收專家意見、融合各方案精華，進一步優(yōu)化完善優(yōu)勝方案，推動廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）項目成為廣州市城中村改造的典范工程。

廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)區(qū)位圖

松溪片區(qū)舊改項目是羅沖圍片區(qū)啟動區(qū)，包含螺涌村、松南村、松北村以及周邊低效國有用地，改造實施范圍面積213.15公頃，規(guī)劃總建設(shè)量382.39萬㎡。

值得一提的是，8月30日，珠江實業(yè)集團旗下廣州城更主導推進的廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）城市更新項目迎來重大突破。項目首開區(qū)安置房工程成功完成核心塔樓地下室頂板混凝土澆筑，順利實現(xiàn)工程正負零關(guān)鍵節(jié)點。

這一重要進展不僅標志著項目建設(shè)取得實質(zhì)性突破，更意味著工程正式進入地上主體結(jié)構(gòu)施工加速階段，將按計劃于2026年底交付1827套安置房推進。

首開區(qū)安置房建設(shè)中/圖源白云融媒

2026年底交付1827套安置房

廣州市作為低效用地再開發(fā)試點城市之一，目前正處于探索“廣州路徑”階段。

根據(jù)規(guī)劃，白云區(qū)以廣州在羅沖圍片區(qū)推進“統(tǒng)籌做地”模式為契機，未來將在該片區(qū)重點打造灣區(qū)新岸。

屆時，灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)有望成為白云區(qū)乃至廣州市未來社會經(jīng)濟發(fā)展的高熱點區(qū)域，也即是官媒所說的“第二個珠江新城”。

該片區(qū)是廣州市首批四個重點片區(qū)做地試點項目之一，規(guī)劃范圍約22.8平方公里（珠江新城為6.19平方公里）。

灣區(qū)新岸以“灣區(qū)活力新水岸·科創(chuàng)商貿(mào)未來城”為發(fā)展定位，首期啟動松溪片區(qū)、白云站西（潭村）片區(qū)。

作為廣州市四大重點改造片區(qū)中進展最快、示范效應最強的項目，羅沖圍片區(qū)先行建設(shè)首開安置區(qū)，用地面積約6萬平方米，規(guī)劃建設(shè)20萬平方米安置房，提前兌現(xiàn)對群眾美好生活的承諾。

灣區(qū)新岸預計將實現(xiàn)14條城中村、39個舊廠的改造升級，打破國有用地與集體用地邊界，統(tǒng)籌開發(fā)利用，優(yōu)化片區(qū)整體空間和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃。

合理安排生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”空間，引入多元社區(qū)配套，提升智能服務水平，打造生態(tài)友好、產(chǎn)城融合的智慧未來社區(qū)，建設(shè)珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)，全面激發(fā)城市活力。

羅沖圍的第一波熱點

羅沖圍片區(qū)總用地面積約22.8平方公里，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)總建設(shè)量700-1050萬平方米，統(tǒng)籌布局安置、收儲產(chǎn)業(yè)用地，引導富有成長性的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)原地保育升級，打造宜居宜業(yè)的產(chǎn)城融合示范區(qū)。

華為廣東區(qū)域總部是羅沖圍打造產(chǎn)城融合智慧未來社區(qū)的重頭戲。

2月17日，廣州華為正式開園這天，羅沖圍迎來了第一波熱點

華為廣東區(qū)域總部位于廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)，是華為在廣州的首個研發(fā)基地，項目總占地面積約12萬㎡，總建面約31萬㎡，包括8棟研發(fā)樓、1棟酒店，建成后可容納約5000人研發(fā)辦公。

該項目與東莞松山湖研發(fā)中心不同，廣州華為研發(fā)中心計劃從事智能汽車、云計算及物聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的研發(fā)，加速ICT（信息與通信技術(shù)）在廣州各產(chǎn)業(yè)的應用，推動形成千億級智能汽車及自動駕駛等未來產(chǎn)業(yè)集群。

圖源白云融媒

華為廣州研發(fā)中心位于白云區(qū)松洲街，該街將引進華為重點投資的新勢力企業(yè)資源以及配套產(chǎn)業(yè)服務等數(shù)字化智慧化上下游產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)規(guī)劃，羅沖圍將以華為廣州研發(fā)中心進駐為契機，以數(shù)字化建設(shè)全覆蓋，全面帶動片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級及城市空間提升，打造成智能汽車及自動駕駛產(chǎn)業(yè)集聚地。

這也意味著，華為的到來，不僅帶來一批新型產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)研企業(yè)，也將為白云區(qū)帶來不可估量的產(chǎn)值。

如果舊改及華為是羅沖圍城市改造及產(chǎn)業(yè)引擎，那么，廣州食材之都、廣州時尚之都、 廣州白云站 、地鐵十三號線二期就是羅沖圍跨向“下一個珠江新城”的基石。

未來，這里將形成“一岸一島”產(chǎn)業(yè)格局，沿江發(fā)展，優(yōu)化片區(qū)的職住平衡。