英國138所高校教職工釀秋季大罷工! BTL按揭利率降至近年新低

代表英國各地138所高等院校工作的65,000多教職員工的工會(huì)大學(xué)和學(xué)院聯(lián)盟UCU，向成員發(fā)起今年秋季聯(lián)合大罷工的動(dòng)議投票。

英國一項(xiàng)權(quán)威的調(diào)查顯示，英國8月份新掛牌可供出租的房源，以5年來最快的速度下降，表明工黨加稅以及即將通過并實(shí)施的租戶權(quán)益新法案，正在導(dǎo)致租賃市場(chǎng)房源的枯竭。

英國焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• “卑微”漲薪提議被拒，

• 英國租賃房源以五年來最快速度下降；

• 每日行情更新；

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

“卑微”漲薪提議被拒

代表英國138所高校教職工的工會(huì)發(fā)起秋季罷工

代表英國各地138所高等院校工作的65,000多教職員工的工會(huì)大學(xué)和學(xué)院聯(lián)盟（UCU），向成員發(fā)起今年秋季聯(lián)合大罷工的動(dòng)議投票。UCU希望各高校作為雇主接受他們提出的1.4%漲薪的要求，但是該“卑微”的提議被雇主們“無情的拒絕了”，因此發(fā)動(dòng)會(huì)員們向雇主“發(fā)出響亮的聲音”。

日前，包括UCU等代表高教工作者的5大工會(huì)，向代表高校的雇主協(xié)會(huì)UCEA提出了希望為員工漲薪1.4%的建議，但被UCEA拒絕。

UCU表示，如果考慮到通脹(實(shí)際購買力)因素后，1.4%的漲薪，實(shí)際相當(dāng)于3%的降薪，但即使這種遠(yuǎn)低于其它行業(yè)工會(huì)漲薪幅度的要求，如果雇主們都不能接受，只能通過罷工表達(dá)不滿。

相比之下，英國公共財(cái)政支出的中小學(xué)教師，能夠獲得4%的加薪。代表倫敦地鐵員工的強(qiáng)硬工會(huì)RMT，拒絕了倫敦交通署TFL加薪3.4%的計(jì)劃，正在舉行連續(xù)多日的罷工。

UCU稱，該組織代表的高教工作者，在薪資漲幅方面非常務(wù)實(shí)和溫和。過去十多年來，高教工作人員的工資和工作待遇在通脹的侵蝕下，實(shí)際購買力已經(jīng)下降了至少30%。

UCU秘書長Jo Grady表示，在通貨膨脹仍在飆升時(shí)，1.4%的漲薪提議實(shí)際上是主動(dòng)減薪希望和雇主們共渡難關(guān)的善意。雇主們無情拒絕這個(gè)“卑微”的請(qǐng)求，是對(duì)勤勞的高教人員的侮辱。是時(shí)候向雇主發(fā)出響亮的聲音，讓他們帶著一個(gè)改進(jìn)的提議回到談判桌前了。

英國租賃房源以五年來最快速度下降

根據(jù)英國一項(xiàng)權(quán)威的調(diào)查顯示，英國8月份新掛牌可供出租的房源，以5年來最快的速度下降，表明工黨加稅以及即將通過并實(shí)施的租戶權(quán)益新法案，正在導(dǎo)致租賃市場(chǎng)房源的枯竭。

英國皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)RICS對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)一線會(huì)員進(jìn)行的月度調(diào)查顯示，8月份英國各地房東計(jì)劃掛牌出租的源產(chǎn)指標(biāo)下降到負(fù)37。這是自2020年4月以來最糟糕的指數(shù)。

該指數(shù)衡量報(bào)告新掛牌房源增加或下降，如果為正數(shù)，表明房源增加，負(fù)數(shù)表明房源供應(yīng)萎縮。

皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)的許多會(huì)員們預(yù)計(jì)，工黨一系列政策，都將推高租金價(jià)格，并預(yù)計(jì)明年全英平均租金將增長約3%。

出租投資房產(chǎn)按揭平均利率降至三年來新低

最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在英國購買專門用于出租的投資類房產(chǎn)(Buy-to-let)的借貸成本已降至三年來的最低點(diǎn)，并且按揭產(chǎn)品的數(shù)量也比3年前翻了一番，顯示各大機(jī)構(gòu)希望吸引因立法變化和成本上升而更加緊張的房東們。

根據(jù)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)Moneyfacts的統(tǒng)計(jì)，9月初，兩年期固定利率的Buy-to-let按揭產(chǎn)品的平均利率降到了4.88%，低于12個(gè)月前的5.35%。

五年固定期的平均利率為5.21%，比2024年9月的5.33%下降。這是自2022年9月以來的最低水平，當(dāng)時(shí)的兩年期為4.47%，五年期為4.72%。

Moneyfacts的統(tǒng)計(jì)同時(shí)顯示，自2022年9月以來，市場(chǎng)上的Buy-to-Let按揭產(chǎn)品的數(shù)量也翻了一番，達(dá)到4,597種。

英國住宅租賃協(xié)會(huì)ARLA的主席Megan Eighteen表示，BTL房產(chǎn)抵押貸款利率的下降，為投資者們降低日益攀升的成本提供了希望。

每日行情

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