一夜之間，怎么多了好幾個“新天地”？

和城市談一場25年的戀愛。

因為“愛情課”走紅的復旦大學教授梁永安說過：談戀愛有兩個最好的年齡段，第一個是15歲，第二個是40歲——前者不被現實束縛單純去愛；后者則是到了明白生活的年紀，更懂什么是愛。

這之間，是25年的歲月流轉。與一座城市相處，也是一樣的道理。

你還記得千禧年左右上海的城景人文風貌嗎？剛落成的金茂大廈帶動陸家嘴熱度，老外游客涌入田子坊，人們沉浸在申辦世博成功的展望中……

其中我記憶最深刻的，還是新天地的破繭而出。

上海新天地

2001年底，瑞安房地產完成了一期新天地廣場建成，那是上海人集體震驚的時刻：小時候蝸居的石庫門老破小，居然變成了洋氣的露天商場。老房子不用被拆到完全消失，也能繼續新生命。

從那一刻到今天，也即將迎來25年的周期。新天地也從來不是靜止不動的，而像一個鮮活的生命般一直在生長、進化，與上海的生活方式演變息息相關。

相應的，對比25年前驚天動地的這場“上海初戀”，如今瑞安和新天地也有了新的角色與使命，與城市即將產生一段全新的關系。

“新天地”只是商場？

無邊界社區正在成型

提到新天地，你腦海中會出現怎樣一幅圖景？

對老外游客來說，是他們跟著導游走過的北里南里；年輕潮人們，則會想到必打卡的新天地時尚商場；周邊的本地居民，會想起在太平橋公園湖邊閑坐遛娃的場景……

上海新天地太平湖

這些都是上海新天地，但上海新天地又不止這些。

從2021年開始，新天地就開啟了東拓南進計劃，向東拓展至肇嘉浜路，向南延展至建國東路，相比原來我們印象中的新天地，面積擴大了2.4倍之多。

至此，1.2平方公里的“大新天地”已經成型——這不僅是一片傳統意義的所謂“商圈”，而是擁有國際影響力的世界級復合功能都心區。

另一個重要的改變，則是在今天剛剛發生的。

作為新天地背后的打造者，瑞安房地產宣布，將旗下“新天地XINTIANDI”從商業品牌戰略升維為社區品牌，并為此召開了一場新天地社區品牌煥新發布會，解釋了將如何通過“社區”這一關鍵詞，引領城市生活方式。

社區化的概念，便是塑就每一個新天地成為將商業、辦公、文化、居住等綜合配套融合的復合功能場域。

這是一幅近在眼前的生活圖景，在這樣的社區中，不再有明晰的邊界感。

新天地東臺里

想象一下，當你在辦公室完成了一天工作后，不僅能走進街對面的商場尋覓美食，在舒適外擺和露臺上體驗世界風味；在“Foodie Social”感受富有創意和特色的小吃，還能在夜色中邂逅多家餐廳延長營業的微醺酒單。

漫步在開闊的廣場空間，目之所及還有AI CINEMA & Party King、Owner Club、Mei Plus這樣的多功能影院娛樂、社交俱樂部。

星空間的沉浸式戲劇在你身邊上演，從健身、普拉提到攀巖館更是一應俱全。所需的一切購物要求，從服飾裝備到居家好物，都觸手可及。

夜深歸家時刻，穿過人群，便是家的入口，回歸一晚靜謐，與家人私享天倫之樂。

上海新天地夜景

“在城市價值重構的關鍵時期，我們需要的不是簡單的空間調整，而是生活可能性的重新定義。”瑞安房地產副主席羅寶瑜女士這樣解釋道。

“通過將‘新天地XINTIANDI’煥新升級為社區品牌，我們將全面整合旗下住宅、辦公、商業與文化生態，以更系統、更開放的方式，為未來城市提供一套具有示范意義的解決方案。”

羅寶瑜女士現場發言

將商業品牌煥新為社區品牌的本質，便是真正以人為中心，讓城市從功能本位向人本位轉變，提供更多元生活方式的可能。

城市以人為本

回應不同時期發展需求

發布會現場，我們再次見到了梁永安教授。在他看來，城市的本質，應該是人類美好生活的容器。

“空間需要解決人們生活的具體問題，找到新的發展模式，轉換高質量的發展思維，該快就快，該慢下來的時候也得慢下來。”

一座欣欣向榮的城市，是由充滿生命力的社區構成的，而非一棟棟各自為戰的、沒有溫度的建筑。

在未來，“人”才是一座城市的終極答案，城市的任務，便是回應人們的期待與需求。

梁永安教授現場發言

在這20年中，瑞安始終在回應不同時期城市發展的需求。而伴隨著經濟增長方式轉型，消費結構升級，以及科技創新的深化，中國城市發展即將步入全新階段。這個關鍵節點上，傳統以規模和速度為導向的城市化模式，將難以持續。

如何將社區本質回歸到“人”與“生活”，將冰冷的建筑集群轉化為活力有機體，新天地將給出自己的解題思路。

以上海新天地為例，不久后的九月底，無數上海市民翹首以盼的新天地東臺里，就將在東區核心地段正式亮相。這是繼新天地湖濱道2015年開業后，10年來的首次上新。

它位于太平橋公園東側，8.8萬㎡的商業體量，幾乎等同于新天地廣場+兩期新天地時尚的綜合。

6500㎡的超大天幕是這里的標志性設計，以東臺廣場為核心，星形放射狀動線四通八達，串聯起五棟商場、辦公樓等多維業態。

新天地東臺里

此外，在過去二十年中，基于在上海進行“開發性保護”改造的豐富經驗，瑞安將實踐逐步拓展至武漢、佛山、重慶等地，以每一處在地文化為基準，打造了武漢天地、重慶天地、嶺南天地等諸多具有影響力的地標級超級符合功能社區。

期間，瑞安也回到上海，將瑞虹天地、虹橋天地、蟠龍天地等項目打造成近年來深受上海市民喜愛的網紅商業地標。

虹橋天地將改名為虹橋新天地

在煥新升級為社區品牌后，原以“天地”命名的六大項目，將統一更名為“新天地”，既武漢新天地、重慶新天地、嶺南新天地、瑞虹新天地、虹橋新天地、蟠龍新天地。

這顯然將會顛覆不少消費者的認知，我身邊有朋友聽到這個消息后，才意識到：原來平時常去的虹橋天地、蟠龍天地，和市中心的新天地本就是一家？怪不得總有種熟悉的氛圍感。

承載在地文化與熱愛

生活總有新天地

接下來，理想的新天地社區，為我們描繪了一幅以超復合社區生長新可能、在地新生的文化新可能、碰撞靈感的創意新可能和綠色可持續發展新可能為支柱，致力呈現未來生活方式的全新圖景。

人們既能在功能復合的無界場景中自由穿梭，享受工作、居住與休閑無縫銜接的現代節奏；也能在文化傳承與當代創新的深度對話中，獲得身份認同與精神共鳴；既可在開放的創意生態中激發靈感、實現自我，又能在可持續的環境與全齡友好的設計中，實現與自然共生、身心滋養的體驗。

“在地性”是其中的一大關鍵詞，也是上海普羅大眾最家喻戶曉的新天地標簽。早在25年前，上海新天地的誕生，就伴隨著濃濃的石庫門海派人文質感，從而獲得了本土消費人群的青睞，同時吸引著大量外來游客的好奇。

“修舊如舊”的上海新天地

瑞安創始人羅康瑞之所以為它起名“新天地”，是因為它緊鄰一大會址——“一”加上“大”，就是個“天”字，有天就有地，這又是一個跨越新世紀的項目，新天地由此得名。

此后各地的“天地”項目也各具在地文化特色，保留各地歷史建筑之余，武漢新天地的自然風貌和武漢地道夜生活，重慶新天地的濕地公園景觀，嶺南新天地對粵劇、陶藝、武術等非遺文化的巧妙運用，都給游客們留下過深刻印象。

嶺南新天地鑊耳墻

在之后的社區化升級中，在地化的內容創新也將繼續成為連接一切的關鍵動力。這樣也避免陷入“每處新天地都千篇一律”，能為消費者打造具有精神屬性的差異化空間。

這些“新天地”社區，亦是承載內容的優雅容器。

在嶺南新天地與蟠龍新天地，中秋將分別上演“煙火嶺南”與“月滿蟠龍”；瑞虹新天地的“蔚冉生長花鳥市 Ether Bloom”，將常設花市、周末市集與節慶活動；“Art To Gather新天地藝游季”則將于9月19日起在三城六個新天地社區同步上演。

蟠龍天地也將改名為蟠龍新天地

至于老一輩上海人最關注的新天地東臺里，將以百年東臺路為主軸，串聯文化藝術中心、章太炎故居、喇格納小學等十余處開放文化場景。

最新落地的 “東臺集珍” 公共藝術展，把新天地東臺里首層商業街面的 16 扇門轉化為“藝術櫥窗”，讓全域街巷成為一座露天藝術展廊。

這場展覽，以東臺路的歷史脈絡為創作靈感，邀請多領域創作者，用 12 段珍物故事串聯并闡釋獨特的“東臺”文化，呈現一座可游、可逛、可互動的露天歷史文化檔案館，讓東臺路的記憶在互動中不斷流動、更新與傳承。

最新落地的“東臺集珍”公共藝術展

本周六，CREATIVE X創意大會就將在新天地東臺里亮相。它不僅是一個創意論壇，更像是一場城市實驗，將思想、藝術、品牌與生活方式借由新天地社區的舞臺重新拼，以“破界”為主題，共同探討公共空間與創新創意的未來。

通過“新天地XINTIANDI”的社區品牌煥新，瑞安專注于以人為本，拓展城市與社區邊界，向人們傳遞“生活總有新天地”的美好理念。

“生活總有新天地”，對于未來的期許，城市生活方式的更多可能，即將呈現在我們眼前。

文、編輯 /外灘君

圖片來自新天地XINTIANDI

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