安徽
現在很多城市里的小區物業費在打折，并且空置房的物業費，還只需要相對應的交一部分就行。
原本以為這樣的利好消息，會讓業主們非常高興，交費會積極起來，畢竟會省下一部分費用。
但事實上，多數業主對物業減免并不感興趣，問其原因也非常簡單，得到的回答都是一致：“我們要的不是減免物業費，而是取消物業，不交所謂的物業費。”
這一說法得到了大多數業主的支持，并且還將心里的一肚子委屈都說出來了。
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業主拒交的8 個理由
一個業主不愿意交物業費，有可能是業主的原因；一群業主不交物業費，就有可能是物業公司的事；大多數業主都不交物業費，就不僅僅是物業公司的問題了。
對于業主不交物業費來說，有著很多的原因，歸納起來有以下8個原因：
1、業主收入下降
都清楚當下的個人收入下降，房價暴跌是現狀，這也導致越來越多人連房貸都還不上了。
要知道，現在很多人連房貸都還不上的人，怎么可能會交物業費呢！
對于這些人來說，怎么生存下來才是當下最需要解決的事，至于物業費根本不會去考慮交還是不交的。
現如今，一百萬房子，暴跌到五十萬，這時業主首付虧光，還倒欠銀行房子貸款的情況下，誰還會交物業費。
要知道，現如今的情況就是，許多人首付虧光，還可能倒欠銀行房貸錢。
就算是有幸沒欠銀行的貸款，但因收入下降，生活壓力加大，而一年物業費成本比一年水，電，煤氣費之和還多。
此時，肯定要先保證交水電氣的費用，畢竟這些是必交的，而物業則屬于可有可無的，無物業公司的小區一樣能生活。
所以也導致收入下降人群拒交物業費，再加上因其他原因拒交物業費的業主。
2、光收錢不干活
大多數物業都是屬于只收錢不干活的，收錢超積極，一旦業主說晚上10點下班回來交物業，讓其等著，物業肯定是愿意。
但是，收了錢后，卻不干活。
小區里垃圾堆了堆了快一個月也沒人來清，夏天一熱，特別容易有異味，讓人忍不住想罵人。
小區里的綠化更不用提了，草長得比人還高，也沒人修剪打理。
反正就是“收錢第一名”，干活找不到人。
3、安保是擺設
電動車停在樓下，一夜之間就沒了，找物業調監控，要么說監控壞了，要么說那個區域沒覆蓋到。
反正原因都是業主的，也就是說交了物業費，這些事都與物業無關，一切的責任都歸業主。
這樣的安保有什么用？
難道是專門用來收物業費，對付業主的嗎？
怪不得有業主說，平時看到小區的安保是什么事不干，就是玩，有安保和沒安保是一樣的，外人是可以大大方方的自由出入的。
要是遇到業主不交費，催交物業費時，安保就第一個跳出來和業主對著干。
此時，就會發現原來這些安保人員不是不會保護，而是不會保護而且業主而已，只用來保護物業自己人的。
4、公攤費是糊涂賬
電梯廣告費、小區停車費這些，一年下來有著不少的收入。
這些錢收上來了，怎么用的，用在哪里，就是一筆糊涂賬。
要是問起這個事，物業就是一句話：沒收過這筆錢。
網友：
他家小區一共 2500 多戶，每戶一年物業費 2350 塊，光物業費一年就將近 600 萬。加上別墅和大戶型業主交的錢，還有電梯廣告費、停車費、小區里的展覽費，物業公司一年能賺 800 萬。小區里的物業員工不超過 15 人，就算每人每月工資 5000 塊，一年工資也才 90 萬；日常維護算 100 萬，物業公司就算賺 100 萬，剩下的 500 多萬去哪了？這么大一筆錢，業主連知情權都沒有。
這樣的物業要著有沒什么，業主不交物業費也是有原因的。
5、亂花維修基金
物業公司本身有一筆維修基金的，用于房頂漏水等地方。
但是，真需要用這筆錢時，物業總是找各種理由來推，反正就是用不了。
如果業主想查維修記錄，物業也會說不可能，并且說這是內賬，不對外公布的。
這樣的操作，業主們就會懷疑錢被挪用了，這種情況下肯定不愿交物業費。
6、野蠻催收物業費
《物業管理條例》中規定：物業無權擅自斷水斷電！
但事實上，部分物業公司先是往門口貼張催繳單，語氣跟討債公司似的。
如果仍然不交物業費的話，不是斷水，就是斷電。
法律明明寫著不能停生活必需，可物業就是敢。業主們心里窩火：這是服務，還是收保護費？
7、設施壞了不維修
小區的電梯壞了，找到物業讓其維修，結果一等就是半個月，都沒看到有人來維持。
小區的路燈壞了，找到物業讓其維修，結果一等就是幾個月，也沒看到人來維修，業主們天天摸黑走路。
小區里的其他公共設施壞了，找到物業反映，總是以 “沒錢修”為理由推脫，不維修。
可一到收物業費的時候，他們比誰都積極，這種服務根本配不上交的錢。
8、互相甩鍋
開發商遺留的問題沒人管，經常互相踢皮球，交房的時候墻體開裂、窗戶漏風，作為物業只能找物業。
但物業說這是開發商的事，與物業無關，只能去找開發商處理。
真找了開發商，開發商又推回給物業。
最后沒辦法了，只能用拒交物業費逼他們解決問題。
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萬一被物業起訴了怎么辦？
一旦拒交物業費了，有可能會被物業公司起訴，如果真遇到這個事，作為業主別害怕，因為解決起來并不難的。
遇到這樣的事，先是庭外協調處理的。
就好比有一小區業主交房到賣房，9 年沒交過物業費，加起來好幾萬，最后跟物業協商，打了 5 折就解決了。
要是協商不成，這時就提 “同時履行抗辯權”，拿出物業沒按合同履行服務的證據，問他們“既然你們違約在先，為什么要我交物業費”，這樣一說基本就能掌握主動權。
退一萬步來講，就算是官司輸了，最差的結果也就是把欠的物業費補交上去，沒什么大不了的。
并且，這是屬于民事糾紛，大家不要被律師函給嚇到了。
最后來總結一下：
只要物業服務到位，相信沒有業主會在物業費上做扯皮的。
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