當(dāng)溫江終于有了媲美主城的產(chǎn)品力

成都新樓市 文|蔡蘭

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2025年溫江樓市，打響新一輪價值之戰(zhàn)。

市場共識，2025年之前，溫江還是地方國企的主秀場；2025年開始，這一樓市格局被徹底打破。

如今的溫江房地產(chǎn)市場，央企、國企、民企輪番登場，儼然已進(jìn)入產(chǎn)品力競爭的紅海時代。

如果說，溫江此前的產(chǎn)品力競爭還只是地方現(xiàn)象，那么，這個樓盤的出現(xiàn)，正式讓這里成為全城焦點。

無論你是房地產(chǎn)從業(yè)人員，還是購房者，都理應(yīng)對這樣的現(xiàn)象級作品保持關(guān)注。

它就是——中交·柳岸瀾語。

?中交·柳岸瀾語實景圖

中交·柳岸瀾語何以成為成都現(xiàn)象級作品，首要價值錨點來自項目的具體占位——溫江科創(chuàng)城。

?溫江科創(chuàng)城位置示意

科創(chuàng)城板塊，約12.62平方公里連片開發(fā)，其在溫江的地位，就如同金融城東之于錦江。

?科創(chuàng)城效果圖，圖據(jù)@溫江住建

之于購房者而言，更關(guān)心的問題或許是：怎樣判斷這個板塊值不值得下手？

在成都新樓市看來，衡量一個板塊是否值得下手，一定要看它是否同時具有這兩個特質(zhì)：既有科學(xué)前沿的最新規(guī)劃，賦予板塊價值成長性；又有現(xiàn)實可享的醇熟配套，所見即所得。

科創(chuàng)城就是這樣的城市板塊。

?中交·柳岸瀾語區(qū)位圖

科創(chuàng)城板塊定位城西高端改善居住區(qū)。板塊圍繞鳳棲中央公園（生態(tài)休閑中心）和南北向的生態(tài)休閑消費(fèi)軸、東西向的產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展軸，規(guī)劃了約12.62平方公里的未來產(chǎn)業(yè)新城。

隨著配套逐步落地呈現(xiàn)，區(qū)域已迎來重要的價值爆發(fā)點，溫江科創(chuàng)城板塊的“含金量”還在持續(xù)上升。

以中交·柳岸瀾語為原點，我們來看看何謂“即買即享”。

?七中菁才中學(xué)涌泉校區(qū)實景，圖據(jù)@七中菁才

作為成都七中與溫江區(qū)重磅打造的公辦學(xué)校，成都七中菁才中學(xué)涌泉校區(qū)已經(jīng)開始招生。更關(guān)鍵的是，項目與學(xué)校僅一街之隔，真正的目送式教育。

除此之外，項目周邊還有川師附屬溫江實驗學(xué)校、新世紀(jì)外國語學(xué)校等多所品質(zhì)學(xué)校，滿足不同階段的優(yōu)教需求。

交通方面，項目距地鐵19號線溫泉大道站距離約600米，通過19號線，無需換乘即可接駁雙機(jī)場。

還有地鐵4號線、17號線、鳳溪大道、溫泉大道等立體交通網(wǎng)，暢達(dá)全城。

此外，近期剛開通的地鐵17號線二期，更是大大縮短了項目與主城的距離，有了地鐵17號線，中交·柳岸瀾語到人民公園也不過11個站。

當(dāng)中交·柳岸瀾語實景示范區(qū)正式開放，約6500㎡交付級全維水境示范區(qū)驚艷亮相時，整個成都都為之一振。

有業(yè)內(nèi)人士一語中的：溫江終于迎來媲美主城的產(chǎn)品力。

中交·柳岸瀾語究竟做對了什么，憑什么能以一己之力拉升一個板塊甚至一個區(qū)的產(chǎn)品力？

答案很簡單，只有四個字：主動升維。

?中交·柳岸瀾語實景圖

如果你曾走進(jìn)中交·柳岸瀾語實地參觀，會發(fā)現(xiàn)項目的每一處細(xì)節(jié)都蘊(yùn)含了無限巧思。

項目規(guī)劃三進(jìn)制歸家禮序，讓業(yè)主從進(jìn)門的第一眼開始，仿佛走進(jìn)一場精心編排的視覺盛宴。

?中交·柳岸瀾語實景圖

高約7米、寬約70米的奢闊大門，采用普拉達(dá)綠奢石結(jié)合勞斯萊斯星空頂設(shè)計，豪奢感滿分。

?中交·柳岸瀾語實景圖

水景、烏桕、紅果冬青，形成高低錯落的景觀層次。幾乎鋪滿整面墻的玉石玻璃，是點睛之筆，讓業(yè)主在沉浸式感受美的同時，卸去一身疲憊，走進(jìn)溫暖真實的生活。

?中交·柳岸瀾語實景圖

循著無雨連廊步道，走進(jìn)歸家大堂。有壁無界的通透光廳，以中式園林的框景手法，洄游間后方庭院若隱若現(xiàn)，讓歸家成為一場充滿樂趣的探秘之旅。

如何以設(shè)計呼應(yīng)項目的在地性特征？

中交·柳岸瀾語給出的答案是：以水為設(shè)計語言，營造浪漫松弛的生活氛圍。

?中交·柳岸瀾語實景圖

項目以安縵美學(xué)為靈感，打造超1600㎡下沉式水院會客廳，閑暇時與家人漫步其間，或一人找個地方安靜獨(dú)處，都是舒心自在的隨性之選。

在下沉式水院周圍，與水景深度互動的，是包括健身房、棋牌室、影音廳在內(nèi)的多重會所空間。

?中交·柳岸瀾語實景圖

?中交·柳岸瀾語實景圖

?中交·柳岸瀾語實景圖

當(dāng)你走進(jìn)這樣的會所空間會發(fā)現(xiàn)，幾乎不需要什么想象力，未來的生活圖景就能清晰展現(xiàn)眼前：晚飯后，帶著孩子在小區(qū)遛彎消食，還可以來一場腦洞大開的高分電影；下樓走進(jìn)健身房，肆意揮汗的同時，眼中所見，是蕩漾的水波以及蔥蘢的綠意……

幸福，就在這樣平凡的日常生活中，悄然滋生。

除了庭院會所空間，架空層也是中交·柳岸瀾語精心考量的部分。

上個月剛公布的《四川省好住房設(shè)計導(dǎo)則》，其中提到：住區(qū)應(yīng)注重架空層空間的一體化打造；宜將架空層作為休閑、健身、娛樂、學(xué)習(xí)、綠化等公共空間使用；架空層層高不宜低于4.5米。

?中交·柳岸瀾語實景圖

在這方面，中交·柳岸瀾語已然走在前列。

最高約6米的架空層，定制化打造輕餐咖啡、兒童樂園、青年社交、運(yùn)動健身、太太下午茶、長者生活等八大主題，讓業(yè)主不出小區(qū)就能享受綜合體般豐富多彩的生活。

?浮光間輕餐咖啡館，中交·柳岸瀾語實景圖

?天真星球兒童樂園，中交·柳岸瀾語實景圖

自誕生起，就注定這是一個不會被辜負(fù)的樓盤。因為它對于開發(fā)商來說，實在太重要了。

于開發(fā)商中交西部投資而言，這是其在成都的新規(guī)1號作品，項目的具體呈現(xiàn)決定了其能否打開局面，掌握市場話語權(quán)。

于代建企業(yè)綠城而言，今年是其成立30周年，越是在這樣的關(guān)鍵節(jié)點，越需要重量級作品鞏固其行業(yè)聲量。

正是在這樣的戰(zhàn)略級定位下，我們才得以見到一個不斷突破的中交·柳岸讕語。

項目占地約64畝，容積率2.5，以雙十字中軸+半圍合式布局，規(guī)劃14棟小高層住宅，總計818戶，均為2T2戶純板式結(jié)構(gòu)。

?中交·柳岸瀾語總平圖

我們不妨來具體看看，在數(shù)據(jù)之上，中交·柳岸讕語如何完成產(chǎn)品主義者的「越級表達(dá)」。

在成都，上一個采用錦畫框立面的樓盤是位于天府新區(qū)麓湖板塊的綠城·錦海棠，其實景呈現(xiàn)的外立面，堪稱美輪美奐。

?綠城·錦海棠外立面實景圖，圖據(jù)@綠城西南公司

中交·柳岸讕語引入與綠城·錦海棠一脈相承的錦畫框立面美學(xué)，以“超扁平”一體化設(shè)計，將建筑線條與蜀錦工藝融合，讓建筑宛若晶瑩剔透的“玻璃盒子”，輝映著迷人的城市煙火。

?中交·柳岸瀾語效果圖

如此立面設(shè)計，不僅讓建筑更顯輕盈靈動，還能讓室內(nèi)空間視野和采光面盡情延展，實現(xiàn)居住體驗的越級享受。

?中交·柳岸瀾語效果圖

特別值得一提的是，項目還將統(tǒng)一封窗交付。

越是城市極核處，越需要自然的隱逸與妙趣。

項目以梵高名作《奧維爾的綠色麥田》為靈感，遵循十字雙軸中庭景觀排布，交融十幕水境生活場景，構(gòu)筑四時有別的花園景觀，讓業(yè)主身處小區(qū)就能感受“山氣日夕佳，飛鳥相與還”的自然韻律。

?中交·柳岸瀾語實景圖

項目規(guī)劃三大主力戶型：建面約104㎡套三戶型，建面約128㎡、143㎡套四戶型，最高得房率約110%，完美適配首置、首改、再改等不同群體的購房需求。

?中交·柳岸瀾語建面約104㎡戶型圖

建面約104㎡戶型，身為項目的門檻戶型，卻毫無將就之感。

純板式結(jié)構(gòu)、2T2戶、約10㎡獨(dú)立入戶光廳，給予首置群體同樣的尊重；約50㎡LDKB大方廳、約20㎡套房式主臥，是傳統(tǒng)120㎡戶型才能享有的通透和敞亮。

?中交·柳岸瀾語建面約104㎡戶型樣板間實景圖

建面約128㎡戶型作為項目的旗艦戶型，亮點紛呈。

?中交·柳岸瀾語建面約128㎡戶型圖

約52㎡LDKB一體廳、 約14米南向面寬、約8.5米度假寬景陽臺，將陽光、清風(fēng)、美景巧妙融入生活；還有約22㎡星級主臥，帶步入式衣帽間……

?中交·柳岸瀾語建面約128㎡戶型樣板間實景圖

建面約143㎡戶型，堪稱項目的“爆款”戶型。

?中交·柳岸瀾語建面約143㎡戶型圖

從位置上看，143㎡戶型處于小區(qū)中心C位，形成前后皆景的視野享受；

?中交·柳岸瀾語建面約143㎡戶型樣板間實景圖

約27㎡星級套房式主臥，約5.4米南向面寬、步入式衣帽間、獨(dú)立梳妝臺、主衛(wèi)雙臺盆等設(shè)計，將星級酒店的居住體感融入居家生活；

?中交·柳岸瀾語建面約143㎡戶型樣板間實景圖

約3.2米開間的長輩套房，讓父母的生活更有品質(zhì)，也讓代際關(guān)系與個人隱私得到平衡和尊重。

猶如“空間魔法師”，中交·柳岸瀾語以深刻的洞察力和豐沛的想象力，帶來居住的越級享受，不僅精準(zhǔn)踩中了城西置業(yè)家庭的興奮點，更是親身示范了一場教科書般的居住變革。

對所有非主城樓盤來說，設(shè)計之初擺在面前的第一個靈魂拷問往往是：究竟是偏安一隅，降維以符合周邊的居住需求，還是對標(biāo)全城標(biāo)桿，升維以引領(lǐng)區(qū)域的居住迭新？

中交·柳岸瀾語選擇了后者。

這也是走進(jìn)項目后，項目給我的最大感受——

在這里，中交·柳岸瀾語卷的不是示范區(qū)，不是高定會所、高奢材料，他們卷的是打破常規(guī)、沖破桎梏的決心；是對需求的充分尊重和對生活的超配想象。

項目三批次已加推，總價約170萬起，買入城西越級享受。感興趣的購房者，歡迎前往現(xiàn)場實地了解。

免責(zé)聲明：本文為廣告，文中涉及的項目介紹僅為提供樓市資訊，不作為銷售依據(jù)，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的《商品房買賣合同》及法律文件為準(zhǔn)；文中所述尺寸均為大約數(shù)值，戶型面積均為建筑面積。文中圖片為示意圖，僅供參考。本文對項目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對此作出承諾，不構(gòu)成開發(fā)商、政府的任何承諾觀點，教育資源不作為入學(xué)和購買依據(jù)，具體就讀方式以當(dāng)年有關(guān)部門政策而定，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，敬請留意最新資料。本項目開發(fā)商：成都溫江柳晨置業(yè)有限公司。預(yù)售證號：510115202578556