說實話，看完桂悅東曉的實景，重新理解了廣府改善盤

1、千年廣府心脈 惟此一席觀江藏園

2025年上半年，這個盤以席卷廣州市場之勢，2月首開售罄1棟樓，3月緊急加推2棟，一季度登臨海珠三冠王（數據來源于克而瑞系統2025年1-3月成交面積、成交金額、成交套數統計），如今示范區終于開放，等了近半年的壓軸組團即將推出，又將帶來什么熱況？它，究竟有什么魔力？

沒錯，就是越秀·桂悅東曉，作為越秀“廣府系”扛鼎之作，這個項目是廣府系唯一一個坐擁”江·城·園“三重景觀資源的項目，同時展示區融合了嶺南文化與現代藝術，一進入大堂就能感受到濃郁而獨特的廣府生活美學，實景僅開放僅三天，已吸引全城媒體、業內人士及高凈值客戶的廣泛關注。

（入戶大堂實拍圖）

2、從廣府系4.0到冠領廣府 ，始終居于市場頂流

越秀·桂悅東曉每一次高光時刻都在告訴市場，什么叫做天花板，什么叫做熱捧。此次桂悅東曉實景示范區的開放，也是越秀廣府系TOP級產品的首次真容揭秘，巧妙融入的廣府非遺美學造景，無一不在傳遞出對廣府人的精致生活表達。

（實拍圖）

一座桂悅東曉 收藏半城精華

立于廣州心尖的鎏金資產

CBD十年一變，但廣州的心臟，一個由一城頭部資源匯聚而成的資源圈，卻始終挪不動也搬不走，千年廣府行政中樞、商都之芯、千年歷史底蘊皆匯聚于此，政治、醫療、教育、商務、商業、人文資源都濃縮在這里；而越秀·桂悅東曉，正處于城市心臟的中芯，坐擁整座城市的繁盛資源。

（示意圖）

• 一城高能資源匯聚 臻”桂“生活當下即得

項目坐落海珠芯核，執掌城市金脈，匯聚行政、文化、生態、商業等一線高能級資源：

一橋直達東山：五大主干道串聯全城，三地鐵（8/2/10號線）交匯；咫尺越秀，0紅綠燈直達天河區域；

一江五公園環繞：毗鄰約17萬㎡曉港公園及“一江五公園”體系，推窗即見千年云桂橋與碧波湖景；

王牌名校在側：1km內全齡名校環繞，部分房源已官宣納入海珠外國語實驗中學附屬小學（教育/學校：相關教育資源、招生政策，以實際入讀教育主管部門公布的政策為準）；

步行即至的煙火生活圈：就近對接江南西商圈，包括富力海珠城、萬國奧特萊斯等成熟配套。

（示意圖）

4、什么叫超級產品力？為客戶“量體定制”

在越秀桂悅東曉的示范區中，處處融入了嶺南廣府元素，同時從歸家的那一刻開始，便能清晰看到深諳廣府客戶生活需求的打造細節，量體定制般的好房子。

（1）量體定制的歸家儀式

進門一刻的開始，便是看到懂廣府人的體面與寓意，通過寬約30米+高約10米的超級大門，結合曉港公園400年云桂橋靈感，打造架空景觀橋，讓業主歸家的儀式感直接拉滿，親朋造訪倍感體面。

（效果圖）

（2）量體定制的生活場域

越秀·桂悅東曉深諳廣府人的生活講究，廣府人喜水，便打造余蔭池，營造踏水歸家的儀式感；廣府人喜養生，便將“百草園”搬到家樓下，營造自己家的養生植物園。廣府人喜鄰里關系，人情味厚重，便打造玲瓏花廳、美好花街、龍舟樂園等鄰里閑聊場域，方便鄰里之間親切交談，也讓不同年齡的業主在園林內享受到自己想要的生活方式。

（園林意境圖）

（園林意境圖）

（3）量體定制的煙火日常

越秀·桂悅東曉主張好的生活發生在樓下，打造四大主題泛會所，演繹不一樣的廣府五感生活。感知廣府底蘊，日茶夜酒的生活意趣，聽廣府器物講訴空間故事，一杯酒、一盞茶、一杯咖啡慢慢港。

（浮香茶堂實拍圖）

三代同堂的煙火日常，滿懷熱忱的生活希望，觀影區/酒吧柜/宴客圓桌/兒童游戲角，打造全家溫暖的關系聚場。

（錦繡歡聚廳實拍圖）

以嶺南園林為景，自律不止自由，更是與健康同頻熱身區/有氧區/重力區/測，不必奔走，運動就在家樓下。

（韻動花廳實拍圖）

老友們的時光聚集地友情也變得更加醇厚，摜蛋/象棋/茶藝，讓鄰里生活生活慢下來，讓歲月更長。

（花語棋室實拍圖）

5、全新組團 壓軸3#，觀江瞰園

私藏廣州的景觀王者

據悉，越秀桂悅東曉壓軸3棟已正式啟動誠意登記。作為項目收官之作，新產品進一步升級視野與戶型設計，景觀優勢更加突出。

#超闊景觀 極致視野#

南向賞公園，北向瞰珠江，東望廣州塔推窗即見千年云桂橋與碧波湖景，城市天際線與人文底蘊盡收眼底。

（示意圖）

#豪宅級隔音 奢享靜謐#

超配豪宅級靜謐居住體驗黑科技配置，三-四層雙夾膠中空玻璃，實現中芯豪宅級的全屋隔音系統。

（示意圖）

#全新組團 最后機會#

作為頭部使用率的項目，桂悅東曉一入市就獲得了市場的高度認可，如今全新壓軸樓棟即將加推，據內部透露，本次將推出更小面積的三房/四房產品，同時這也是入手主城核芯地段、人氣產品的最后機會。

（示意圖）

桂悅東曉全新實景示范區現已開放

全新組團預約登記中

目前，越秀桂悅東曉全新樓棟現已開放誠意登記，感興趣的客戶可聯系獲取項目最新信息及預約項目經理專屬接待，體驗廣府風情茶歇。