海淀寶山豪宅，首戰(zhàn)打響了

每一個(gè)樓花，都是獨(dú)一無(wú)二的。這里是樓花網(wǎng)。

北京寶山村雙子座的案名，蠻有意思的。

一個(gè)叫海宸元境，一個(gè)叫北京隅海岄。

它們的含義，各有特色。一個(gè)是"從容海淀、境歸如壹"；一個(gè)是"知行山海，心安一隅"。

如果稍有走神，會(huì)誤以為它們是兄弟樓盤(pán)，名字里都有一個(gè)字：海。

這是海淀的“海”。

實(shí)則，它們是對(duì)手，前者的開(kāi)發(fā)商是央企中建壹品，后者是北京國(guó)企金隅地產(chǎn)，沒(méi)有股權(quán)關(guān)系。兩者只有一路之隔，海宸元境在西，北京隅海岄在東。

花姐相信，案名這種絕密的東西，是絕不會(huì)讓對(duì)手提前知道的。

這只能說(shuō)，英雄所見(jiàn)略同。

可以想象一下，當(dāng)雙方團(tuán)隊(duì)看到案名之后，也許都會(huì)會(huì)心一笑。

當(dāng)然，從另一個(gè)側(cè)面反映出，這對(duì)雙子座的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)很有看點(diǎn)，連案名都異曲同工。

中建壹品想借案名，帶出首個(gè)高端產(chǎn)品系：元境系；金隅地產(chǎn)強(qiáng)化"北京隅系列"，要講一個(gè)有關(guān)山海的故事。

到底誰(shuí)的名字更佳，蘿卜白菜各有所愛(ài)，沒(méi)有答案。

由于是后來(lái)者，它們大概是吸取了海淀另兩對(duì)雙子座的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，功德寺和樾望云與和樾玉鳴，朱房村臻澐與建發(fā)海晏。前者定位成海淀剛需豪宅，后者定位為海淀頂級(jí)豪宅。

很顯然，寶山村雙子座很清醒，沒(méi)有一味追求大戶(hù)型，不約而同地選擇了做剛需豪宅。（詳見(jiàn)《海淀樓市，燃起剛需戰(zhàn)火》）

但，它們終歸是兩家不同背景的房企作品，對(duì)地脈文化的理解，甚至對(duì)客戶(hù)的畫(huà)像，也不盡相同。

花姐希望，它們能像案名一樣和諧，一起挖掘區(qū)域價(jià)值，而不是去卷價(jià)格戰(zhàn)。

由于海宸元境和北京隅海岄公開(kāi)的信息不多，花姐今天破個(gè)例，用十張報(bào)規(guī)圖來(lái)試圖挖掘它們的特點(diǎn)，而不是文字。

請(qǐng)往下看，請(qǐng)自己品：

最后，花姐和大家一起了解下海淀樓市的現(xiàn)狀。

1、在售樓盤(pán)

西部的香山樾、印香山，北部的功德寺雙子和樾望云、和樾玉鳴，朱房村臻澐、建發(fā)海晏，頤海澐頌、中海翠湖玖章、嘉華天珺；

2、待售樓盤(pán)

西部的寶山村雙子中建壹品海宸元境、北京隅海岄——已出報(bào)規(guī)圖，半壁店保利建工雙子——尚無(wú)出報(bào)規(guī)圖；北部的中海樹(shù)村地王，已領(lǐng)施工證，未開(kāi)盤(pán)；

3、待售地塊

A、功德寺雙子座東南角的上地0702地塊，容積率為2.2，限高30米，預(yù)計(jì)供應(yīng)600多套房；

B、四季青鎮(zhèn)西郊機(jī)場(chǎng)周邊的0012、0007地塊和0018地塊，共計(jì)用地8.8萬(wàn)公頃。曾在第五輪和第六輪擬供應(yīng)宅地清單中出現(xiàn)過(guò)，大概是為了掩護(hù)寶山村雙子，下線了。

有關(guān)海淀樓市的交易詳情，請(qǐng)看花姐做的這張表：