剛剛！9月最新LPR公布！還是3.5%

剛剛，央行公布9月最新一期LPR

5年期以上LPR為3.5%

1年期LPR為3.0%

均保持不變！

回一下，2024年至今蘇州房貸利率下降的節點：

• 2024年2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.45%，維持不變；5年期以上LPR為3.95%，較前值下行25個基點。

• 2024年7月22日，央行發布最新一期LPR，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，均下調10個基點，是一次全面降息。

• 2024年10月21日，央行發布最新LPR，1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均下調25個基點！是2024年最大幅度降息！

• 2025年5月20日，央行發布最新一期LPR，1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，均下調10個基點，是一次全面降息。

1、9月LPR雖然保持不變，預計下半年還有一次降息

近期，蘇州房貸利率一直穩定在3.0%。 （LPR是基準利率，具體的BP浮動點數取決于銀行。）

需要注意的是，由于江蘇省新發放房貸利率設置統一下限，所以新辦理房貸利率暫時不會再降。

雖然這次美聯儲降息，LPR沒有跟著降，不過預計今年下半年還有一次降息。

2、蘇州限購、限售、限價、限貸全部取消！蘇州樓市全面放開！

2025年9月1日起執行，蘇州公積金貸款次數放寬，首付比例降低，直接降到15%。

2025年8月26日，蘇州限售全面取消；

2024年6月2日，蘇州放寬限貸，全市首套按區認定；

2024年1月30日，蘇州限購全面取消。

3、公積金貸款利率大降25BP！2.85%→2.6%！

目前蘇州公積金貸款利率已經全面下調，首套房最低2.6%！二套最低3.075%！5月8日前已發放的公積金貸款，自2026年1月1日開始執行調整后利率，具體見下表↓

此外，公積金貸款年限延長5年、額度再度上浮，除了此前的青年人才公積金貸款額度上浮50%最高可貸225萬，公積金貸款額度再度放寬，涉及二孩及三孩家庭、兩智一全住宅，最高可貸額度上浮40%。

4、人才房票可抵首付，最低0首付買房！

在蘇州購買新房的， 千萬別錯過房票補貼，尤其是新區還可疊加使用，最低0首付購房！并且據傳人才房票力度還要加大，可購買房源范圍擴大！

蘇州目前首套房認定條件大放松，全市商貸和公積金貸款首套房均執行「按區認定」，在擬購買區范圍內僅有一套住房掛牌在售，再買也算首套，從信貸層面看，蘇州已沒有“二套”的說法，首付15%起。

5、契稅優惠！首套、二套住房140㎡以下都僅需繳納1%契稅

再加上，去年12月1號起蘇州開始執行契稅新政，首套、二套住房140㎡以下都僅需繳納1%契稅，多項利好樓市舉措齊發力，助力安家蘇州。

最后，來看一下蘇州最新購房政策↓↓

市場瞬息萬變，加上當 前行情已有起色，看房人激增，好價房源不等人，抓緊看起來吧~

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