60歲后媽告53歲兒子，百億豪宅家族內(nèi)斗

*此圖由AI生成

作者| 史大郎&貓哥

來(lái)源| 是史大郎&大貓財(cái)經(jīng)Pro

曾經(jīng)“1.3億一套”的豪宅，快撂荒了。

如今，上海豪宅項(xiàng)目爆賣(mài)，作為昔日的頂流豪宅項(xiàng)目，上海紫園卻在閑置，不是不想賣(mài)，而是不能賣(mài)，因?yàn)椋?strong>現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商家族正在爭(zhēng)奪歸屬權(quán)。

77歲老爹的第四任妻子，開(kāi)始和繼子打起了訴訟戰(zhàn)。

這故事，看劇情走向，像“滬版杉杉集團(tuán)”，看爭(zhēng)產(chǎn)金額，又像“滬版宗家”。

高家仁（Karl Golden）90年代帶著唯一的兒子達(dá)偉（David Golden）闖新加坡，天眼查信息顯示，2001年5月，嘉城兆業(yè)成立，父子倆開(kāi)始在上海開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。

出手就是上海紫園這樣的大項(xiàng)目。

268套別墅，建在了“滬上后花園”佘山風(fēng)景區(qū)，2003年，8號(hào)別墅叫價(jià)1.3億，成為中國(guó)第一套“億元級(jí)”別墅，2004年，成為中國(guó)頂豪，檀宮、湯臣一品都是“弟弟”，現(xiàn)在，沒(méi)賣(mài)完的項(xiàng)目，估值也超過(guò)100億。

2008年，高家仁退居二線，上位的是胡蘭和達(dá)偉這對(duì)僅差7歲的“母子”。

胡蘭是高家仁的第四任妻子，兩人相差17歲，1997年結(jié)婚，和高家仁有兩個(gè)領(lǐng)養(yǎng)的孩子。

達(dá)偉成為公司一把手，而胡蘭通過(guò)境外的BVI公司新達(dá)國(guó)際，實(shí)控嘉城兆業(yè)。

這樣互相掣肘也不是一回事兒，2012年，經(jīng)過(guò)家族協(xié)商，達(dá)偉正式接班，實(shí)控嘉城兆業(yè)，而胡蘭則掌控其他產(chǎn)業(yè)，雙方各得其所。

但是，2019年，達(dá)偉開(kāi)始面臨“家族圍剿”。

后媽打官司，要嘉城兆業(yè)的實(shí)控權(quán)，親爹也打官司，說(shuō)當(dāng)初借的11個(gè)億該還了，本息已經(jīng)滾到了44億。

全是圍繞上海紫園展開(kāi)的。

官司先是在境外打的，一路從英屬維爾京群島打到了東加勒比高院。

胡蘭的官司，被告列了一堆，甚至包括自己的老公高家仁，為的就是通過(guò)東加高院，“拿回”股權(quán)。

這事兒，就得又回到2012年了。

達(dá)偉的班是咋接的呢？

根據(jù)胡蘭的說(shuō)法，根本就沒(méi)有接班一說(shuō)，2012年，高家仁病重，要到美國(guó)治病，胡蘭陪同，公司咋辦呢？于是，就簽了兩份協(xié)議。

一份是股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，1美元的價(jià)格，把新達(dá)國(guó)際股權(quán)轉(zhuǎn)給了達(dá)偉；一份是信托協(xié)議，說(shuō)達(dá)偉的股權(quán)只是代持，一旦胡蘭有書(shū)面指示，達(dá)偉就得把所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給胡蘭。

而等到2019年，高家仁病好了，胡蘭就想把股權(quán)要回來(lái)。

但是，當(dāng)初100多億的資產(chǎn)一下就變成了1000多萬(wàn)，因?yàn)樾逻_(dá)國(guó)際從當(dāng)初的“1股”變“1000股”了，自己就算是要回來(lái)，也只有1股，也就是0.1%。

雙方的矛盾，越來(lái)越重，互相指責(zé)：

后媽那邊說(shuō)，在實(shí)控嘉城兆業(yè)之前，達(dá)偉都沒(méi)上過(guò)班，是親爹和后媽兩人每月給他20-30萬(wàn)生活費(fèi)，來(lái)保持他老婆和4個(gè)孩子優(yōu)渥的生活。

兒子這邊說(shuō)，就是老爹和后媽不斷從公司拿錢(qián)，才導(dǎo)致公司資金鏈緊張的。

后來(lái)，雙方一度還爆發(fā)“搶公章”的戲碼。

后媽發(fā)難，父子關(guān)系也崩了，親爹開(kāi)始向兒子討債：

1、兒子的公司曾向老爹的公司借款近8個(gè)億，老爹按24%的利率算，“利滾利”滾到44億；

2、當(dāng)初兒子在美國(guó)的買(mǎi)房錢(qián)，也是從老爹這里“貸款”的，800多萬(wàn)美元，也得還。

然后，上海紫園沒(méi)賣(mài)出去的190套房，評(píng)估價(jià)超100億，在老爹這里，用超低價(jià)抵押完，還得再倒欠20多億。

但是，達(dá)偉肯定是不認(rèn)的。

關(guān)于股權(quán)，達(dá)偉說(shuō)，自己繼承老爹的公司，合理合法，而且自己沒(méi)簽過(guò)什么信托協(xié)議，胡蘭的信托協(xié)議是偽造的。

關(guān)于公司借款，本來(lái)家族借款，就應(yīng)該是低息，怎么一下卡“高利貸”下限了呢？這不符合常理。

至于買(mǎi)房錢(qián)，說(shuō)好的是婚房，算是老爹送的結(jié)婚禮物，怎么就變成貸款了呢？

官司在BVI和香港同步打，最終，都是達(dá)偉贏。

老爹的前員工作證，信托協(xié)議的幾頁(yè)紙是后打印的，紙是網(wǎng)上買(mǎi)的，為了逼真，還用陽(yáng)光曬的方式“做舊”，有聊天截圖，有“曬合同”的圖片，還有“討論做舊問(wèn)題”的錄音，證據(jù)齊全。

而貸款協(xié)議，更有意思。

達(dá)偉說(shuō)，在他們沒(méi)打官司之前，后媽曾讓他在空白A4紙上簽字，自己也沒(méi)設(shè)防，就簽了幾張，沒(méi)想到后來(lái)就變成貸款協(xié)議了。

打股權(quán)官司的時(shí)候，公司曾被接管，而貸款協(xié)議沒(méi)有騎縫章，老爹和后媽曾去拜會(huì)接管人，想要通過(guò)賄賂的手段，讓接管人蓋章。

而且，這個(gè)偽造協(xié)議的靈感，還是來(lái)自于高家仁幫達(dá)偉“偽造高中畢業(yè)證”，當(dāng)初父愛(ài)如山，現(xiàn)在“父愛(ài)如山倒”。

不過(guò)，達(dá)偉認(rèn)為，老爹已經(jīng)患有癡呆，主要肯定是后媽做局。

后媽肯定是不甘心的，官司從東加勒比打到了上海，同樣的理由，同樣的訴訟，就是堅(jiān)持要把公司股權(quán)奪回來(lái)。

一審是胡蘭贏，達(dá)偉上訴，二審還在繼續(xù)中，國(guó)內(nèi)外判決分歧這么大，主要是證據(jù)認(rèn)定方式上的不同，估計(jì)這個(gè)官司，還要打很久。

倒是胡蘭重復(fù)訴訟的動(dòng)作，惹惱了東加勒比高院，她被判藐視法庭，未來(lái)一旦踏入BVI，可能的命運(yùn)就是，先被抓、后判刑。

至于紫園的那些豪宅，一切都是未知。

歸屬權(quán)未知，畢竟?fàn)幃a(chǎn)案，是出了名的曠日持久；價(jià)值也是未知，等到確權(quán)之后，那些別墅，還能有100億的估值嗎？

時(shí)移世易，那時(shí)真的很難說(shuō)了。