近10年房價上漲1萬/㎡，瑤海蝶變正當時！

“住好房，住好區”——這已不僅是普通百姓的居家夢想，更是國家城市化戰略的重要指引。住建部多次強調要建設好房子、好小區、好社區、好城區，引領房地產行業邁向高質量發展新階段。

在合肥城市東部的熱土上，瑤海區正以驚人的速度蛻變，成為國家“四好”建設理念的生動實踐。這里不僅有日臻完善的配套設施，更有未來可期的發展潛力，正在重新定義合肥的人居價值標桿。

為更好滿足人民群眾剛性和多樣化改善性住房需要，持續鞏固房地產市場穩定態勢。“好房子 好生活”——2025合肥市金秋房展會（瑤海區分會場）將于2025年9月26日-9月28日在瑤海區吾悅廣場隆重舉辦。

NO.1|壹
城市新中心，瑤海的崛起之路

根據合肥新一輪城市規劃公布，合肥東部新中心是合肥一核四心中四心之一，作為合肥東部新中心的核心承載區，瑤海區的發展潛力巨大。體制機制不斷優化，統籌“一河兩岸三地”建設，從建設管理邁向建設發展新階段。

核心區城市設計深化優化方案已完成編制，開發建設全面啟動，未來發展前景一片光明。隨著各項規劃的逐步落地，區域價值將不斷攀升，房產的保值增值空間十分可觀。

便捷交通是瑤海區的一大亮點。地鐵1/2/3/4號線已通車，2025年地鐵6號線（一期）預計開通，串聯高新區、政務區與瑤海老城，讓跨區通勤更加高效。

郎溪路高架、北二環高架等快速路網，可快速直達廬陽、包河核心區，無論是自駕還是乘坐公共交通，都能輕松暢達城市各處，為你的出行節省寶貴時間。

教育資源不斷豐富：新建和改擴建多所學校，引入優質教育集團，提升教育質量。如投資1個億改建的臨泉路中學，采用“名校辦新校”模式，帶來先進管理經驗和優質師資。

老牌名校如瑤海區38中本部，師資力量雄厚，40%骨干教師扎根十年，重點班省示范高中上線率高，為孩子的成長提供堅實保障。

合肥樓市航拍圖

醫療配套日益完善：市兒童醫院新區等重點公服項目年內建成交付，城東街道社區衛生服務中心、三里街片塘路綜合服務中心也將開工建設。完善的醫療體系，讓居民隨時享受優質的醫療服務，為健康生活保駕護航。

商業氛圍日益濃厚：新鴻安地塊商業街建設加速，中國（合肥）服裝原創設計基地二期項目適時啟動，火車站片區時尚經濟圈逐步成型。閑暇時光，居民可以和家人朋友盡情享受購物、美食、娛樂的樂趣，體驗繁華都市生活。

產業升級為區域注入持續動力。瑤海區大力推進產業轉型升級，圍繞省市重點產業鏈，布局高端裝備制造與新材料、新一代信息技術、生產性服務業等產業集群。

建設高能級創新平臺，深化與院校、科研院所合作，吸引眾多高成長性企業落地。產業的蓬勃發展，不僅為區域經濟注入強大動力，也為居民提供了豐富的就業機會，真正實現事業與生活的完美平衡。

NO.2|貳

“好房子 好生活”——2025合肥市金秋房展會即將啟幕

為落實省委、省政府關于提振消費工作部署要求，創造更多消費場景，激發潛在住房需求，更好滿足人民群眾剛性和多樣化改善性住房需要，持續鞏固房地產市場穩定態勢。

“好房子 好生活”——2025合肥市金秋房展會（瑤海區分會場）將于2025年9月26日-9月28日在瑤海區吾悅廣場隆重舉辦。

本次活動由合肥市住房保障和房產管理局主辦，瑤海區住房和城鄉建設局承辦，安徽省住房和城鄉建設廳指導。展會將集中展示瑤海區優質樓盤項目，為市民提供一站式購房服務，現場還有專業政策解讀和購房指導。

值得一提的是，瑤海區購房政策十分友好，對2025年5月15日至2026年5月14日期間網簽備案的新建商品住房及車位（庫）實施梯度補貼：基礎補貼下所有購房者享總房價1%補貼，單套最高補貼10萬元；二孩及以上本市戶籍家庭補貼比例提升至1.5%；新市民、進城農民、城市公共服務人員享2%補貼；疊加“賣舊買新”政策后，置換改善型住房補貼比例可達4%；新建車位（庫）購置人享總價款3%補貼。

公積金貸款政策同樣利好：夫妻雙方正常繳存公積金最高可貸100萬元，多子女家庭首套房最高可貸120萬元，首套房5年期以上利率降至2.6%，異地貸款取消戶口限制。這些政策大大減輕購房壓力，助力市民輕松實現安家夢想。

NO.3|叁

近10年新房價格上漲約1萬/㎡

再來看下瑤海區房地產市場情況，首先來看下瑤海區土地出讓情況，從走勢圖來看，2022年瑤海區土地出讓達到峰值，其主要出讓集中在合肥東部新中心板塊。

今年以來，瑤海區出讓了三宗地塊，綠城首進瑤海區，中海接手原恒大中央廣場地塊，安徽宏志建設集團競得瑤海東二環附近地塊。

新房方面，整體來看，2018年-2023年瑤海區新房保持較高的成交量，近兩年雖然大環境下調，市場成交量有所回調，但依然保持較高的活躍度，尤其東部新中心板塊，新房保持較高的關注度。

從價格來看，整體來看瑤海區新房價格保持平穩的增長，截止目前瑤海區新房均價在20388元/㎡，與2016年相比，價格上漲了約1萬/㎡。

NO.4|肆

選擇瑤海，擁抱美好生活

瑤海區，正處于快速發展的黃金時期，潛力無限，機遇眾多。在這里購房置業，不僅能擁有舒適的居住環境，更能共享區域發展紅利。

“好房子好生活”不僅是本次房展會的主題，更是瑤海區人居環境建設的真實寫照。隨著國家“四好”建設理念的深入實踐，瑤海正在成為合肥城市更新和品質提升的典范。

2025年9月26日-28日，歡迎前往瑤海區吾悅廣場，在金秋房展會上親身感受瑤海的發展脈動，把握置業良機，攜手共創美好生活。