青浦趙巷奧特萊斯西側(cè)街坊將開展城市設(shè)計(jì)，含3幅住宅地塊

內(nèi)容摘要：奧特萊斯西側(cè)街坊將開展城市設(shè)計(jì)，含3幅住宅地塊。

近日，趙巷鎮(zhèn)QPZXCZ-05單元C61、C62、D21、D22、D23、D3街坊城市設(shè)計(jì)采購項(xiàng)目公告發(fā)布。

根據(jù)《趙巷鎮(zhèn)總規(guī)（2017-2035）》，趙巷鎮(zhèn)鎮(zhèn)域主要分為城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村單元兩大類，本次招標(biāo)公告的QPZXCZ-05單元，即趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)單元是該鎮(zhèn)6大城鎮(zhèn)單元之一。

根據(jù)上位規(guī)劃，趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)C61、C62、D21、D22、D23、D3街坊位于該鎮(zhèn)鎮(zhèn)中東路、滬青平公路中間，嘉松中路西側(cè)（詳見附圖），也就是奧特萊斯西側(cè)。這里也是趙巷鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)主陣地“市西軟件園”的核心區(qū)。

上述街坊總規(guī)劃用地面積約30.94公頃。

本次招標(biāo)標(biāo)題為城市設(shè)計(jì)，招標(biāo)內(nèi)容尚未公開，服務(wù)期限顯示合同簽訂起至控規(guī)批復(fù)完成，含城市設(shè)計(jì)。

本項(xiàng)目采購預(yù)算為448740元人民幣（約45萬元）。

獲取招標(biāo)文件時(shí)間2025年09月23日至2025年09月29日。

遞交投標(biāo)文件和開標(biāo)時(shí)間為2025年10月09日14：00。

去年12月，趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)C61、C62、D21、D22、D23、D3等街坊已發(fā)布了局部調(diào)整采購項(xiàng)目公告。

何為城市設(shè)計(jì)，城市設(shè)計(jì)是落實(shí)城市規(guī)劃、指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)、塑造城市特色風(fēng)貌的有效手段，貫穿于城市規(guī)劃建設(shè)管理全過程。對(duì)于控規(guī)而言，控規(guī)成果這些抽象數(shù)據(jù)指標(biāo)可以通過城市設(shè)計(jì)圖則導(dǎo)則呈現(xiàn)，更具象。

換句話說，城市設(shè)計(jì)是控規(guī)指標(biāo)是否合理的一次驗(yàn)證或修正過程，為控規(guī)指標(biāo)優(yōu)化提供三維視角。

根據(jù)最新批復(fù)的《虹橋國際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》顯示，對(duì)應(yīng)趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)C61、C62、D21、D22、D23、D3等街坊用地規(guī)劃已與此前版本不一樣了，調(diào)整后滬青平公路北側(cè)3幅住宅已呈現(xiàn)。

2024年7月，“最江南，最未來”2024青浦區(qū)土地推介會(huì)舉行，上述街坊的3幅地塊也被納入推介。

3宗地塊擬出讓面積為5.75公頃

佳馳路東側(cè)D22-01地塊：

用地面積：24975平方米
用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地
容積率：2.2
（原為教育科研設(shè)計(jì)用地）

嘉松中路西側(cè)C61-09A地塊：

用地面積：17283平方米
用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地
容積率：2.2
（原為商業(yè)、商務(wù)辦公綜合用地）

佳迪路東側(cè)C62-01A地塊

用地面積：10817平方米
用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地
容積率：2.2
（原為教育科研設(shè)計(jì)用地）

（來源：推介會(huì)數(shù)據(jù)）

根據(jù)最新批復(fù)的《虹橋國際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》顯示，趙巷地區(qū)中心是崧澤組團(tuán)單元規(guī)劃的2處地區(qū)中心之一，而趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)是趙巷地區(qū)中心的主要承載地，該地區(qū)中心將結(jié)合趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)、軌道交通 17 號(hào)線嘉松中路站，提升區(qū)域公共服務(wù)能級(jí)，培育商務(wù)辦公、創(chuàng)新創(chuàng)意、購物餐飲、 休閑娛樂等服務(wù)功能為主導(dǎo)，用地面積約 1.0 平方公里。

該片區(qū)將全力打造趙巷科創(chuàng)小鎮(zhèn)，新鎮(zhèn)域中心。

這意味著，未來趙巷鎮(zhèn)的公建配套設(shè)施將有質(zhì)的提升，鎮(zhèn)商業(yè)中心將向東遷移。

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