上海
內容摘要：奧特萊斯西側街坊將開展城市設計，含3幅住宅地塊。
近日，趙巷鎮QPZXCZ-05單元C61、C62、D21、D22、D23、D3街坊城市設計采購項目公告發布。
根據《趙巷鎮總規（2017-2035）》，趙巷鎮鎮域主要分為城鎮和鄉村單元兩大類，本次招標公告的QPZXCZ-05單元，即趙巷商業商務區單元是該鎮6大城鎮單元之一。
根據上位規劃，趙巷商業商務區C61、C62、D21、D22、D23、D3街坊位于該鎮鎮中東路、滬青平公路中間，嘉松中路西側（詳見附圖），也就是奧特萊斯西側。這里也是趙巷鎮產業升級主陣地“市西軟件園”的核心區。
上述街坊總規劃用地面積約30.94公頃。
本次招標標題為城市設計，招標內容尚未公開，服務期限顯示合同簽訂起至控規批復完成，含城市設計。
本項目采購預算為448740元人民幣（約45萬元）。
獲取招標文件時間2025年09月23日至2025年09月29日。
遞交投標文件和開標時間為2025年10月09日14：00。
去年12月，趙巷商業商務區C61、C62、D21、D22、D23、D3等街坊已發布了局部調整采購項目公告。
何為城市設計，城市設計是落實城市規劃、指導建筑設計、塑造城市特色風貌的有效手段，貫穿于城市規劃建設管理全過程。對于控規而言，控規成果這些抽象數據指標可以通過城市設計圖則導則呈現，更具象。
換句話說，城市設計是控規指標是否合理的一次驗證或修正過程，為控規指標優化提供三維視角。
根據最新批復的《虹橋國際中央商務區及周邊地區專項規劃》顯示，對應趙巷商業商務區C61、C62、D21、D22、D23、D3等街坊用地規劃已與此前版本不一樣了，調整后滬青平公路北側3幅住宅已呈現。
2024年7月，“最江南，最未來”2024青浦區土地推介會舉行，上述街坊的3幅地塊也被納入推介。
3宗地塊擬出讓面積為5.75公頃
佳馳路東側D22-01地塊：
用地面積：24975平方米
用地性質：三類住宅組團用地
容積率：2.2
（原為教育科研設計用地）
嘉松中路西側C61-09A地塊：
用地面積：17283平方米
用地性質：三類住宅組團用地
容積率：2.2
（原為商業、商務辦公綜合用地）
佳迪路東側C62-01A地塊
用地面積：10817平方米
用地性質：三類住宅組團用地
容積率：2.2
（原為教育科研設計用地）
（來源：推介會數據）
根據最新批復的《虹橋國際中央商務區及周邊地區專項規劃》顯示，趙巷地區中心是崧澤組團單元規劃的2處地區中心之一，而趙巷商業商務區是趙巷地區中心的主要承載地，該地區中心將結合趙巷商業商務區、軌道交通 17 號線嘉松中路站，提升區域公共服務能級，培育商務辦公、創新創意、購物餐飲、 休閑娛樂等服務功能為主導，用地面積約 1.0 平方公里。
該片區將全力打造趙巷科創小鎮，新鎮域中心。
這意味著，未來趙巷鎮的公建配套設施將有質的提升，鎮商業中心將向東遷移。
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來源：政府招采等
編制：大青浦房談
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