2025城市·向新 | 與江北共未來，開啟「北岸生活」

長江北岸，風起潮涌。9月26日，#2025城市·向新新居置地「北岸生活」發布會在兼具建筑美學與人文溫度的南京四方當代美術館盛大啟幕。

當晚風裹挾著長江北岸的溫潤氣息，美術館的光影與老山國家森林公園的蔥郁自然相映成趣，城市規劃領域學者、地產行業領袖及跨界精英們，相聚于此，以北岸未來生活為探討核心，展開關于城市進化的深度對話，共同見證北岸人居變革的重要時刻。

當《城市變遷》話劇拉開帷幕，伴隨著“小時候，總說上南京，上南京，長大了身邊的人都在說來江北，來江北”的心聲，江北的變化，早已寫進每一個“向北而行”的人的工作和生活點滴里，眼前一一呈現：高樓大廈鱗次櫛比，跨江交通網絡縱橫貫通，創新人才在此匯聚成流.....一幕幕場景勾起在場者對這片土地的記憶與期待。

隨后，中規院張超的分享《新時期江北新區認識與規劃解讀》，則為這份期待注入了理性洞察：“跨江發展不僅是空間拓展，更是城市功能的戰略性重組”，他從城市規劃、交通脈絡、產業布局等多維度論證江北作為“新主城”的核心價值，并拋出鮮明觀點：“江北，不再是城市的背景，而是南京面向未來的封面。”

自2015年6月27日獲批為國家級新區，江北新區便以“三區一平臺”為戰略定位，逐步發展為自主創新先導區、新型城鎮化示范區與長三角現代產業集聚區。伴隨2019年自貿試驗區南京片區的落地，新區進入“雙區疊加”新階段，發展能級持續提升。

南京北站 效果圖

如今，南京北站作為國家級高鐵樞紐加速建設，將江北推向長三角一體化的重要節點；東南大學、南京大學、中國藥科大學等高校資源的持續注入，則為區域注入強勁智力支撐。一座產城融合、宜居宜業的現代化新主城正穩步崛起，印證“未來已來”的城市新趨勢。

長江水不僅滋養了江北的土地，更沖刷出它的發展脈絡 —— 過去，這里完成了從“空間拓展”到“功能升級”的跨越，而新居，正是這一歷程的深度參與者。

“造，適合年輕人居住的好房子；造，讓人想安家江北的好房子；造，能引領北岸生活方式的好房子”，是新居置地始終如一的追求。這句話不僅是目標，更是貫穿企業發展歷程的初心。在短劇《守夢熱土再出發》中，一位新居建筑師的獨白道出了這份堅守：“我們在這里蓋第一棟樓時，想的是讓大家‘有房住’；如今，我們要讓大家‘住得好’。”

伴隨江北新區邁入“產業新高地、活力新主城”的發展新階段，人居需求亦不斷升級。新居意識到，真正的建筑不應只是物理空間的堆疊，更應承載生活的溫度、時間的記憶與情感的延續。

正如新居置地品牌執行官郁靚琳在《跨越｜再出發》演講中所言：“房子好造，但要經得起時間的考驗，經得住生活的檢驗；能歷久彌新，能松弛生活，新居也要向產品的‘長期主義者’和‘全維服務家’的角色轉型。”

新居置地通過“開發-運營-服務”閉環戰略的持續構建，攜手行業優質伙伴，共同回應新時代的居住命題：與萬科集團共建生長型可持續社區，打造映象星潮、谷翠星嵐；與仁恒集團共立住宅品質標桿，打造城市星皓；與濱江集團共筑美學生活，打造錦繡金陵、錦繡江序。一起為江北新區打造真正意義上的“好房子、好小區、好社區”，共同繪制完整的北岸生活圖景。

在「北岸生活」的構建中，新居秉持一致理念：真正的好產品，應超越物理功能的滿足，成為情感與體驗的載體。

景觀設計不再過度追求名貴樹種與形式感，轉向對“人如何在空間中感受放松”的本質探索。研究指出，被環繞、包裹的環境能觸發人體的催產素釋放，從而緩解壓力。基于此，社區景觀以“大小尺度融合”為邏輯展開：

“小尺度”營造安全感，通過植物圍合與端景花園打造被綠意擁抱的歸家動線，讓散步成為治愈日常。

“大尺度”創造釋放場，中庭規劃“叢林樂園”、“放肆草甸”等主題空間，滿足全齡段休閑與放空需求。

“泛會所第三空間”，提供可辦公、閱讀、運動的靈活場景，承載個體獨處與靜謐時刻。

同時，項目尤其注重代際情感的連接，例如把老公園的“大象滑梯”搬進社區，這不僅是兒童設施，更是跨越時代的記憶符號，正如南京萬科營銷部經理季一所說：“我們倡導的理念是，希望一代又一代人的童年回憶里，能有更多一些的交集。”

景觀不再是靜態的觀賞對象，而是可進入、可互動、可共鳴的情緒場域，真正實現從“限制”到“共融”的體驗升維。

人居產品的創新，不僅體現為露臺等標志性空間的突破，更在于對日常居住痛點的系統性回應，實現從“面積分配”到“生活容納”的維度升維。

·收納革命：從“量”的滿足到“效”的精準

跳出單純追求儲物容積的傳統思路，轉向“場景化分布式收納”。通過將收納空間均衡分布在不同功能區域，使物品按使用頻率就近歸置，形成高效動線，實現“既放得下，更找得到”的智慧體系。

· 空間平權：關注每個家庭成員的居住尊嚴

基于對現代家庭結構變化的洞察，戶型設計倡導“空間平權”理念。在房間尺度、采光、布局上均衡考量每位成員需求，尤其關注多孩家庭的平等成長空間，部分戶型通過靈活隔墻實現兒童房的均質劃分。

·露臺哲學：讓日常充滿創意

針對標志性露臺空間，以“技術隱于后，生活顯于前”為原則，通過精密挑板角度引光，設置視線擋板化解隱私顧慮。不刻意渲染高階場景，而是聚焦運動、親子、休閑等真實生活，讓露臺成為滋養日常的創意空間。

人居產品的升維，源于對“人”的深度理解，它搭建起生活的舞臺；而服務則在此基礎上，為居者賦予從容的生活節奏。

新居認為，日常的每一刻都獲得應有的尊重與支撐。這正是新居生活推出“樓下+”服務體系構建的起點：一場從“管理物業”到“運營生活”的深刻進化。

新居生活品牌執行官凡衛衛在《服務，從“心”出發》演講中一語道破核心：“服務的本質，是讓生活重獲從容的主權。”基于此，“樓下+”并非簡單的功能疊加，而是一個以“精準鏈接”和“持續生長”為特質的有機系統。它圍繞三大核心動作展開：

·把空間塑造好——讓樓下從“景觀”變為“場景”。
·把場景呈現好——將醫療、文化等服務引入社區最后一米。
·把社區運營好——建立動態優化機制，隨需求持續迭代。

依托三大基礎架構，聚焦 “食住行健” 四大痛點，“樓下+”給出精準解決方案：

新居生活“樓下+”服務體系

“樓下 +” 食：簡化買菜、處理、烹飪流程，讓家宴客時體面從容，重塑煙火氣。“樓下 +” 住：覆蓋家電維修、家居微改、保潔等服務，家的煩惱都有靠譜答案。“樓下 +” 行：解決打車難、最后一公里等出行痛點，讓每次出發優雅從容。“樓下 +” 健：提供身邊健康管家服務，小毛病在線咨詢，父母看病更省心。

然而，新居的思考更進一步：當生活需求被滿足，人與人之間的情感鏈接便成為新命題。因此，“樓下+”亦是重建鄰里關系的起點。通過運營少兒植物科普、植愈工坊、運動社群、四點半學堂等社群與活動，我們鼓勵業主成為社群主理人，讓樓下空間自然轉化為情感交匯的活力場。

至此，“樓下+”服務體系完成了價值重塑——“食行住健”保障生活根基，實現“身邊有個人，隨時可上門”的承諾；“鄰里社群”是增值生活的情感鏈接器，滿足生活以外的情緒需求。二者相輔相成，既關乎物理生活的效率，更關乎心靈情感的溫度。

“共建新主城”的理想，江北的“向新”，人居生活的迭代，不只是一個人的努力，也從來不是一家企業的獨行，而是所有熱愛這片土地的力量的同心、同行。

發布會的壓軸環節，新居與三大合作品牌方領導共同啟動了“2025城市·向新「北岸生活」”。

這一刻，不僅是「北岸生活」的啟幕，更是一座城市與一群理想共建者的雙向奔赴。新居以“向新”為約，攜手合作伙伴，共同繪制北岸生活的現實藍圖，但真正的煥新之力，更在選擇江北、留在北岸的人。

2025 年，長江水依然會奔涌向前，而北岸的生活美好正在上映，正如點亮儀式中每一束微光的匯聚，北岸生活的美好未來，將由在此棲居的每一個你我來定義。我們向每一位心懷期待、扎根于此的“江北人”致敬：你們的期待，是北岸澎湃的方向；你們的理想，是新主城生長的動力。2025，向北而行，生活向新。