浙江
浙江中部，義烏的富裕程度有口皆碑。
2025年6月23日至29日，義烏市商品住宅成交均價達27504元/㎡，穩坐中國房價第一強縣。
作為金華代管的縣級市，義烏的房價展現出驚人的爆發力。
義烏的房價不僅遠超省內很多地級市，甚至逼近部分二線城市水平。
縱觀近幾年的數據，義烏房價始終在高位運行，2024年全年掛牌均價達到2.93萬元/平方米。
義烏房價的高企，背后是強大的經濟底盤和居民購買力支撐。2024年，義烏居民人均可支配收入約8.8萬元，收入水平堪比北上廣深一線城市。
義烏市統計局數據顯示，截至2024年末，義烏常住人口為191.8萬人，而在冊經營主體數量達115.5萬戶，相當于每1.7個義烏人就有一個是老板。
強大的民營經濟基礎培育了旺盛的購房需求和強勁的支付能力，構成了義烏房價的有力支撐。
數據顯示，義烏的外來人口約143.3萬人，外國人達30余萬人，常住外商2.1萬人，外來人口不亞于大部分省會城市。
當地學者指出，義烏樓市最明顯的特點是分化加劇。一方面，高端豪宅市場持續火熱，另一方面，剛需產品面臨去化壓力。2024年，義烏主城區多個千萬級豪宅項目接連熱銷。
中指研究院數據顯示，2024年義烏主城區的稠城街道新建商品住宅成交均價約4.2萬元/平方米，同比上漲15.4%；江東街道均價約3.6萬元/平方米，同比上漲22.2%。
2025年，義烏推出新一輪房地產優化政策，拿出8000萬元專項補貼首次置業者和多孩家庭。
政策還包括允許提取公積金支付二手房首付款，以及憑網簽備案合同即可入學等優惠。面對市場分化，部分開發商也自掏腰包加碼補貼。
此外，義烏的鄉鎮區域去化周期較長的問題仍需關注。蘇溪鎮、義亭鎮等地的去化周期均超過50個月，有樓盤開盤三四年都沒賣完。
有專家指出，“面對行情波動，義烏房地產市場具備很強的自我修復能力”。
從發展趨勢來看，義烏當地的經濟活力持續釋放，這座強縣的房地產市場有望在分化中尋找新的平衡點。
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