7.2億起拍！佛山知名爛尾樓被法拍！停擺10年+！原開發商已破產

等了這么久，復工沒等來，卻是被法拍？日前，樂居編輯獲悉，位于順德陳村站附近的知名爛尾樓項目太平洋廣場正式登陸法拍平臺，起拍價超7.2億，擬將于10月23日進行法拍。

剩余25年！一期完工已超8成

根據法拍資料顯示，此次法拍的太平洋廣場項目總占地51428.49㎡，所在土地為商業用途，使用年限為2010年11月28日到2050年11月27日，換言之，整個項目的期限還有不到25年。

而停建的建筑物部分總建筑面積為354,748.57㎡，宗地上分二期開發。

一期總建面187,813.49㎡，包括1-4棟和地下車庫，1-4棟均樓高22層，地下車庫涵蓋地下一層至底下三層，整體完工超8成；

其中，1-4棟已封頂完工，屋面已完工、大部分樓層已完成窗框安裝和外墻粉刷，防雷工程已完工，上下水、消防管路也已鋪設；而地下車庫方面，則是部分樓層已裝線橋，負一負二層的排水管也已經安裝。至于二期，則總建面166,935.08㎡，還尚未動工，只建了小部分樁基，仍呈現土地樣貌。

停工10年+！開發商于2023年破產清算

查詢了解，太平洋廣場（1-1地塊）即為位于佛山市順德區陳村鎮吳家圍綜合發展區地塊一，由佛山市順德區太平洋商業房地產開發有限公司投資建設。

根據當年報建顯示，項目擬規劃分兩期建設，一期建設4棟22層辦公商業樓，二期擬建設2棟辦公樓、1棟酒店和4層的商業裙樓。

此前項目效果圖及周邊標識

然而，項目一期尚未完成建設，便陷入了長達10年的停工。

2023年9月，順德區人民法院發布公告指出，裁定受理了佛山市順德區太平洋商業房地產開發有限公司破產清算一案。

從位置上來說，項目毗鄰已開通的廣佛南環陳村站C、D出口，周邊已建有太平洋國際花園、新希望悅瓏灣、順德荔園新天地等住宅項目。

值得一提的是，正是由于該項目的特殊位置，它還直接影響到了地鐵7號線陳村站和城際陳村站的換乘通道。

2024年5月，等待多年的廣佛南環正式開通，然而，一年多已過去，廣州地鐵7號線西延順德段的陳村地鐵站仍無法和廣佛南環陳村站進行站內換乘。

去年12月，順德區交通運輸局答復網友時表示，廣州地鐵7號線西延順德段陳村站與廣肇城際（廣佛南環段）陳村站原規劃設計有地下換乘通道，該通道工程與太平洋項目融合建設，通道工程部分位置位于太平洋房建項目用地范圍內，現由于太平洋房建項目未能如期實施，通道建設條件缺失，為確保市民有效換乘，現暫調整為地面方式換乘，但仍保留原地下換乘通道建設條件，如太平洋項目日后具體復工，可按繼續按原規劃設計實施。下階段，我局視太平洋項目的復工情況適時推進該項目建設。

一波三折！曾多次傳出復活風波

事實上，自項目開發商被執行破產以來，關于項目各種重整自救的消息也是不斷。

先是2024年1月，順德區太平洋商業房地產開發有限公司管理人，公開發布預招募順德太平洋商業公司意向重整投資人公告。

公告指出，截至2023年11月26日，共有47家債權人向管理人申報了64筆破產債權，申報債權總額超24.92億元。

同年8月，佛山市順德區太平洋商業房地產開發有限公司于發布順德區太平洋商業房地產開發有限公司破產清算案預招募共益債投資人公告。

擬采用“共益債+代建+運營”重整模式及方向招募重整投資人，投資建設“大健康主題”國際化康養社區項目。
招募額度擬在五億元范圍內，共益債將用于清償部分債權和為項目復工建設提供流動資金以盡快啟動太平洋廣場（1-1地塊）項目復工建設及去化回籠。

而后2025年1月，管理人發布了一份關于《太平洋廣場項目財產管理方案》表決結果的公告，指出會議決議通過《太平洋廣場項目財產管理方案》。

隨后3月順德區陳村鎮建設工程管理中心又一連發布了關于“陳村鎮太平洋廣場（1-1地塊）”的一系列相關招標，涉及停建基坑風險處置工程(涉鐵結構監測)、停建基坑風險處置工程(施工圖設計)、停建基坑風險處置工程(建設質量檢測)、停建基坑風險處置工程(回填土檢測)等。

讓部分網友還一度懷疑項目已復工，然而復工沒有等到，卻等來了如今的法拍。那么，此次法拍又能真的實現爛尾樓的復活嗎？且讓我們拭目以待。

文章來源:樂居買房