成都一環超400畝大城發布，中鐵博雅藝術城煥新取證

2025年9月26日，由中鐵二局地產主辦的“千年源址 立序藝術城 ——成都一環·超400畝大城煥新發布會”，在中鐵博雅藝術城營銷中心圓滿舉行。

大咖云集 見證一環價值新篇

作為一環年度重磅城市更新盛典，本次活動匯聚多方權威力量：中鐵二局及中鐵二局地產集團核心團隊出席，四川中原研究院、四川知道等行業權威機構專家解讀藝術城革新趨勢，龍智設計、藍調國際兩大設計大師團隊親臨分享，更有近百家主流媒體代表及戰略合作伙伴共襄盛舉。

活動重磅發布超400畝大城規劃藍圖、全新藝術城板塊、中鐵博雅藝術城產品，權威解讀、探討藝術賦能城市的未來路徑，成為成都主城更新與高端人居升級的標志性事件。

超400畝規劃筑基 藝術城板塊定義一環新價值

發布會現場，超400畝大城規劃的落地邏輯、一環價值更新的實踐路徑及藝術城板塊的核心競爭力，成為全場聚焦的核心話題，權威大咖結合規劃細節與城市發展規律展開深度解讀。

一芯一軸重構，解鎖一環芯功能新生

作為一環內超400畝大規模城市更新項目，中鐵二局以 “系統性重構城市功能”為核心，敲定“一芯一軸兩片多組團”的規劃骨架：以中鐵二局總部為核，驅動片區產業升級落地；以一環路為軸，串聯上城天街等商圈，打造集文化、精品商業、時尚為一體的CITY WALK慢性街區；分一環內、外兩大片區統籌開發；以高端社區為組團分批打造，空間互聯復刻新加坡花園城市場景。

一環價值更新范本，“留改建”的共生實踐

城市更新早已超越“舊改”范疇，成為城市自我進化的核心路徑。成都以“保留街巷肌理、融合現代功能”形成本土范式，金牛區“鐵半城”更新正是這一范式的典型實踐。

作為區級重點工程，“鐵半城”通過“留、改、建”針對性策略實現迭代：完善保存了歷保樓、文保樓等歷史記憶載體，改造老舊街區，新建總部辦公、藝術空間與高端住區。更新后，區域將從居住密集區升級為總部經濟聚集區與國際商務會展地，推動藝術城板塊成為金牛文化新名片與城市更新示范窗口。

三重稀缺加持，藝術城板塊成為價值新極核

成都主城回歸與“中優”戰略疊加下，全新藝術城板塊的登場，標志著金牛“鐵半城”從鐵路文化聚場到高端復合板塊的歷史性跨越。

其價值內核源于三重稀缺性：土地稀缺上，一環內連片開發用地近五年近乎斷供，超400畝規模惟此藝術城；功能稀缺上，構建“產業芯、文化芯、消費芯”三大平臺——涉鐵總部經濟與智創孵化集群、千年文脈活化場景，聯動龍湖上城天街、金牛萬達廣場等黃金商業動線互為支撐；標準稀缺上，以“空間互聯、功能共生”模式補缺金牛一環天際線斷層，改善臨街商氣與人居環境，成為主城更新的價值標桿。

中鐵博雅藝術城，一環芯的全維價值范本

作為超400畝大城2025年全新升階作品，中鐵博雅藝術城擇址一環芯珍稀地塊，由龍智設計、藍調國際大師團隊聯袂打造，從擇址到產品的每一處細節，都詮釋著源址藝術大宅的高端定位。

一環芯珍土 銜接大城與私境

項目占據一環芯約24.5畝土地，處于超400畝大城的核心生活圈，既享大盤的生態基底、商業配套與文化資源，又保持社區的私密屬性，成為銜接大城活力與高端人居的核心載體，精準填補一環芯純改善大宅的市場空白。

形意自然肌理 重塑城心美學地標

項目以“形意銀杏?朱鹮展翅”為靈感，提取百年古樹生長與飛鳥展翅的自然韻律，采用香檳金鋁板與LOW-E中空玻璃的材質碰撞，打造流光溢彩的鉆感立面，成為一環辨識度極高的美學符號。

為實現與歷史的對話，項目為雙株百年銀杏定制全維生長禮遇：以弧形府門讓出約300㎡生長空間，深挖約12.5米三層地下室保留原生土壤，通過C字型樓棟布局保障每一戶的光照與觀景視野，讓建筑成為歷史的一部分。

東方藝術園境 織就百年濃蔭生活

藍調國際以“園中藏園”為敘事核心，構建“五進歸家禮序”與“杏庭七景”景觀體系：一進登門見雙松迎客，二進賞韻遇古樹如傘，三進游園觀池映天光，四進入戶伴流水潺潺，五進大堂攬全景畫卷，步步延續東方造園美學。

項目選材兼具匠心與寓意：特選羅漢松、烏桕林、紅果冬青等珍稀苗木，搭配保加利亞沉香米黃、巴西鉑金鉆奢石等進口石材，通過竹韻織地、金葉織脈等細節，實現“內斂文脈?外放活力”。

園林內更植入森林圓舞曲兒童樂園、鎏光月臺社交場等功能空間，讓自然與生活深度交融。

無界架空與私享會館 承載格調日常

項目在公共與私享空間的打造上兼具格調與溫度：架空層以新加坡艾迪遜酒店“建筑與自然共生”理念為藍本，采用全架空布局打破建筑與園林的物理邊界，實現百年銀杏枝葉、疊山理水景致的全景觀滲透，成為承載鄰里社交的無界活力樞紐。

博雅會館則聚焦高凈值圈層需求，規劃恒溫泳池、瑜伽室等功能分區，營造私密格調的社交場域，既是休閑健身空間，更是業主資源鏈接的高端平臺。

約170-230㎡純改大宅 重構城心居住標準

項目聚焦純粹高端居住需求，打造復合型藝術生活范本，填補一環芯純改善大宅的市場空白，推動區域能級與生活品質雙提升。

建面約170-230㎡全精裝四房產品，堅持空間平權與舒適優先原則：C字型樓棟布局實現270°觀景視野，端廳+寬幕陽臺設計將陽光與園景引入室內，LDKG一體化格局放大公共活動空間；雙主臥套房配置獨立衛浴與衣帽間，滿足多代同堂或高端客群的私密需求。

裝修上甄選大金、杜拉維特等國內外一線品牌，搭載華為鴻蒙智家系統，實現歷史底蘊與現代生活舒適度的深度融合，從功能到品質重新定義一環高端居住標準。

中鐵博雅藝術城已正式取證，首批次取證的是1、3#樓，建筑面積約170㎡、188㎡兩個戶型的產品，掛牌總價約485-620萬元/套。此外，項目示范區近日即將亮相，屆時公眾可親臨體驗這一“穿越周期的源址藝術大宅”所帶來的獨特魅力！

未來，中鐵二局地產將以超400畝大盤為依托，持續為成都一環注入煥新活力，推動其成為兼具千年文脈底蘊與現代高端活力的主城核心價值標桿。