掛牌價(jià)1540萬/年，長樂十洋廣場招租！開店8年的永輝已退租！

9月25日，福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心公示一則信息，內(nèi)容顯示，受委托，該平臺(tái)采用電子競價(jià)方式對長樂區(qū)吳航街道鄭和中路十洋商務(wù)廣場進(jìn)行公開招租。

該項(xiàng)目資產(chǎn)規(guī)模約51694㎡，掛牌價(jià)1540萬/年，租賃期為10年。租賃范圍不包含十洋小鎮(zhèn)3300㎡。裝修免租期1個(gè)月，該免租期不計(jì)入租賃期限內(nèi)。項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

該《公示》特別提醒，廣場內(nèi)部分設(shè)備設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，存在老化、故障情況，需進(jìn)行維修、更換的情形，以達(dá)到安全使用的標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)人需自行承擔(dān)因上述情形引發(fā)的全部修復(fù)、更新費(fèi)用以及相關(guān)責(zé)任。

此外，關(guān)于商戶過渡事項(xiàng)，目前場內(nèi)仍有部分商戶處于經(jīng)營狀態(tài)。中標(biāo)人需自行承擔(dān)與現(xiàn)有商戶的過渡銜接工作，包括但不限于續(xù)租、協(xié)商清退或更換租賃位置等相關(guān)事宜，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用以及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。

對于尚未協(xié)調(diào)解決的商戶，場內(nèi)存在部分歷史遺留商戶，其租賃關(guān)系、合同條款等可能存在爭議或尚未完全協(xié)調(diào)處理完畢。中標(biāo)人應(yīng)同意承租并全面承接處理所有此類遺留問題以及潛在糾紛，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

此前，我們曾發(fā)布了十洋國際城場地原運(yùn)營商富貴天成置業(yè)于5月31日將場地移交產(chǎn)權(quán)方長樂區(qū)鑫洋經(jīng)濟(jì)合作社，但由于富貴天成置業(yè)并未交接此前商戶繳納的押金和租金，租戶面臨押金難退回境地。

7月，十洋國際城突然接到福建永輝超市發(fā)出的解除租賃合同的通知函。內(nèi)容顯示，但由于該區(qū)域商業(yè)氛圍不足，消費(fèi)層次偏低，居民消費(fèi)意愿下降，市場環(huán)境及競爭壓力不斷加劇，導(dǎo)致該司此店近年來一直處于虧損狀態(tài)，嚴(yán)重影響了該司的整體效益。

盡管永輝為提升該店銷售業(yè)績做了大量努力包括資源傾斜、布局調(diào)整、人員強(qiáng)化等，但仍舊收效甚微，永輝開設(shè)此店的合同目的已無法實(shí)現(xiàn)，萬般無奈，永輝只能決定關(guān)閉此店。就此，開業(yè)8年的永輝長樂鄭和店迎來閉店。

資料顯示，十洋國際城位于福州地鐵6號(hào)線十洋站旁，項(xiàng)目共28層99米高，其中，1-5層為大型百貨商場，6-28層設(shè)計(jì)為商務(wù)酒店和寫字樓。

2016年，十洋國際城商場開業(yè)，當(dāng)天曾轟動(dòng)整個(gè)長樂，是長樂開發(fā)最早的，集餐飲、休閑娛樂、服裝百貨、影院、酒店、寫字樓等多種業(yè)態(tài)于一體的城市廣場之一。

文章來源:樂居買房