廈門樓市：接下來，要加快賣房了

一、見眾生：

隨著時間的流逝，各行各業里，那些真正頂級的頭部企業，會越來越穩定、越來越踏實，一步步地越做越專業。

從單純的商業角度而言，如今能成為各個行業內翹楚的這些企業，基本已經歷經無數次商戰和考驗，已經扎根于自己的行業內站穩了。除非出現整個產業的顛覆，否則，當下這種行情下，幾乎不會輕易再去作死，未來都能更長久地維持下去。何況，如今市場中，大多都是“親兒子”的天下。

即便在這樣的行情，依然有人能在資本的土地上，掘出一桶又一桶的金。不止廈門，每一座城市，都藏著未被完全發現的價值。

這也意味著，我們個體的置換領域，其安全水準線，終于要逐步邁向成熟和理性了。愿你在看似冰封的市場中，依然能看見土地之下，生機暗涌。

二、論市場：

1、廈門上周成交面積前10的熱銷樓盤網簽數據，單周簽約套數最高107套；

讓你手握一張表，行情全知曉。

1、國貿學府錦樾，本周網簽107套，本周成交套數冠軍，成交均價2.81w/㎡；

2、國貿樾云墅，43套，成為本周的套數亞軍，成交單價3.1w/㎡；

3、建發鯉悅三期，43套，2.79w/㎡；

4、聯發嘉悅里，27套，3.26萬/㎡

5、海滄中心TOD·璞盛二期：22套，均價3w/㎡；海滄東嶼的均價幾乎與馬鑾灣樂活島的建發價位相近，這是出乎預料的。當下，翔安東山的均價也在3萬出頭。

6、建發閱海：10套，3w/㎡；

7、建發書香五緣，12套，5.5w/㎡；

8、象嶼·鳳鳴雅頌：8套，3.12w/㎡;

翔安近期新入市的3個項目：

①、國貿學府錦樾，9月12日取得預售證，截至目前網簽123套；

①、樾云墅，9月12日取得預售證，截至目前網簽66套；

②、鳳鳴雅頌，8月15日取得預售，截至目前網簽62套；

如果再加上已認購尚未網簽的客群，這3個項目的整體去化率都不錯，市場認可度高。

9、金茂·悅云灣，8套，1.71w/㎡；

10、濕地公園TOD·璞瑞，6套，6.24w/㎡。

當下島外：近期全新入市的項目，幾乎都是保持3w/㎡以上且銷量可觀，側面可見這些島外核心地段的價格韌性，也側面說明廈門缺乏的并非購買力，而是市場信心與預期；

島內：去年島內的項目幾乎都是5字頭，但今年，出現了兩極分化，部分項目仍可以保持6w/㎡以上且成交量不低，甚至個別樓盤突破了7字頭，更有甚者，千萬級別突破10萬+的帝景苑也選擇了今年開始重新入市；而部分地段則是貼緊5字頭甚至4字頭入市。

接下來，賣房的速度和效率，要逐步加快了。

2、近3周（9月8日~9月28日）的成交套數以及真實成交價：

后序：

在如今這個時代，依然有人能從資本市場中賺得盆滿缽滿，獲得一波又一波的財富。不僅是在廈門，任何一座城市，都蘊藏巨大的機會。愿你從金錢永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生機勃勃。