廈門樓市：接下來，要加快賣房了

一、見眾生：

隨著時間的流逝，各行各業(yè)里，那些真正頂級的頭部企業(yè)，會越來越穩(wěn)定、越來越踏實(shí)，一步步地越做越專業(yè)。

從單純的商業(yè)角度而言，如今能成為各個行業(yè)內(nèi)翹楚的這些企業(yè)，基本已經(jīng)歷經(jīng)無數(shù)次商戰(zhàn)和考驗(yàn)，已經(jīng)扎根于自己的行業(yè)內(nèi)站穩(wěn)了。除非出現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)的顛覆，否則，當(dāng)下這種行情下，幾乎不會輕易再去作死，未來都能更長久地維持下去。何況，如今市場中，大多都是“親兒子”的天下。

即便在這樣的行情，依然有人能在資本的土地上，掘出一桶又一桶的金。不止廈門，每一座城市，都藏著未被完全發(fā)現(xiàn)的價值。

這也意味著，我們個體的置換領(lǐng)域，其安全水準(zhǔn)線，終于要逐步邁向成熟和理性了。愿你在看似冰封的市場中，依然能看見土地之下，生機(jī)暗涌。

二、論市場：

1、廈門上周成交面積前10的熱銷樓盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，單周簽約套數(shù)最高107套；

讓你手握一張表，行情全知曉。

1、國貿(mào)學(xué)府錦樾，本周網(wǎng)簽107套，本周成交套數(shù)冠軍，成交均價2.81w/㎡；

2、國貿(mào)樾云墅，43套，成為本周的套數(shù)亞軍，成交單價3.1w/㎡；

3、建發(fā)鯉悅?cè)冢?3套，2.79w/㎡；

4、聯(lián)發(fā)嘉悅里，27套，3.26萬/㎡

5、海滄中心TOD·璞盛二期：22套，均價3w/㎡；海滄東嶼的均價幾乎與馬鑾灣樂活島的建發(fā)價位相近，這是出乎預(yù)料的。當(dāng)下，翔安東山的均價也在3萬出頭。

6、建發(fā)閱海：10套，3w/㎡；

7、建發(fā)書香五緣，12套，5.5w/㎡；

8、象嶼·鳳鳴雅頌：8套，3.12w/㎡;

翔安近期新入市的3個項目：

①、國貿(mào)學(xué)府錦樾，9月12日取得預(yù)售證，截至目前網(wǎng)簽123套；

①、樾云墅，9月12日取得預(yù)售證，截至目前網(wǎng)簽66套；

②、鳳鳴雅頌，8月15日取得預(yù)售，截至目前網(wǎng)簽62套；

如果再加上已認(rèn)購尚未網(wǎng)簽的客群，這3個項目的整體去化率都不錯，市場認(rèn)可度高。

9、金茂·悅云灣，8套，1.71w/㎡；

10、濕地公園TOD·璞瑞，6套，6.24w/㎡。

當(dāng)下島外：近期全新入市的項目，幾乎都是保持3w/㎡以上且銷量可觀，側(cè)面可見這些島外核心地段的價格韌性，也側(cè)面說明廈門缺乏的并非購買力，而是市場信心與預(yù)期；

島內(nèi)：去年島內(nèi)的項目幾乎都是5字頭，但今年，出現(xiàn)了兩極分化，部分項目仍可以保持6w/㎡以上且成交量不低，甚至個別樓盤突破了7字頭，更有甚者，千萬級別突破10萬+的帝景苑也選擇了今年開始重新入市；而部分地段則是貼緊5字頭甚至4字頭入市。

接下來，賣房的速度和效率，要逐步加快了。

2、近3周（9月8日~9月28日）的成交套數(shù)以及真實(shí)成交價：

后序：

在如今這個時代，依然有人能從資本市場中賺得盆滿缽滿，獲得一波又一波的財富。不僅是在廈門，任何一座城市，都蘊(yùn)藏巨大的機(jī)會。愿你從金錢永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生機(jī)勃勃。