聯(lián)發(fā)金海雲(yún)墅三批次開啟認(rèn)籌，40套疊墅搶灘浦東低密賽道

上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，低密墅居的聯(lián)發(fā)·金海雲(yún)墅宣布于本周啟動三批次認(rèn)籌，認(rèn)籌時間為2026年3月18日13:00至3月22日18:00，新一輪開盤蓄勢待發(fā)。

項目開發(fā)公司為上海聯(lián)昇浦泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人孫濤，是上海聯(lián)泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的子公司

此次將推出為建面約159-181㎡濱水疊墅，共40套，包含三面寬上疊與下疊兩種業(yè)態(tài)。

與此同時，項目全維實(shí)景示范區(qū)也將開放，涵蓋約64米酒店式門廊、約2.5萬㎡園林景觀、下沉式會所及實(shí)體樣板間。

從產(chǎn)品設(shè)計來看，這批疊墅的最大亮點(diǎn)在于約9.8米的三面寬格局。

三個南向陽臺首尾相連，形成貫通式的超長陽臺動線，南向采光面和景觀視野都拉到了極致。

主臥、客廳等核心空間配置270°轉(zhuǎn)角采光，與一路之隔的金海濕地公園形成視覺互動，居住通透感遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品。

空間利用上同樣可圈可點(diǎn)——以建面約182㎡下疊為例，借助挑空、露臺、地下室等贈送設(shè)計，實(shí)際使用面積可達(dá)約292㎡，實(shí)得率約161%；

約168㎡上疊實(shí)得率也超過139%，性價比優(yōu)勢突出。

精裝層面，項目配置了博世廚電、大金空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)及華為全屋智能系統(tǒng)，并以奢石與木飾點(diǎn)綴公區(qū)與室內(nèi)，交付標(biāo)準(zhǔn)在同價位段中頗具競爭力。

地段方面，項目占據(jù)地鐵9號線與12號線交匯處，9站可達(dá)陸家嘴、2站直抵金橋，待規(guī)劃中的21號線落地后，張江、張家浜也將納入快速通勤圈。

周邊寶龍廣場、招商花園城等商業(yè)已成熟運(yùn)營，約800米外還有規(guī)劃商業(yè)待落地，日常生活配套較為完善。

生態(tài)資源是項目的另一張王牌。

約600畝金海濕地公園近在咫尺，這也是上海外環(huán)綠帶上為數(shù)不多以濕地為主題的大型公園。

項目容積率僅約1.5，疊墅統(tǒng)一布局在社區(qū)南側(cè)，最大限度保證了采光與景觀面，低密居住感在浦東范圍內(nèi)難覓對手。

值得一提的是，此前一二批次推出的建面約112㎡、126㎡小高層目前尚有少量余房在售，同樣主打高得房率與精裝品質(zhì)。