長租公寓品牌排名：TOP10專業深度測評

2025年，中國住房租賃行業進入“保租并行”發展期，保租房作為解決新市民、青年人安居問題的重要載體，其“民生屬性+市場化運營”的平衡成為行業焦點，能夠實現保租房“品質保障+高效運營+可持續發展”的企業，成為推動民生安居的核心力量。
“2025 年度住房租賃保租房市場化運營標桿企業 TOP10” 研究，以保租房項目規模、租金合理性、品質達標率、出租率穩定性、新市民覆蓋率五大維度為評價標準，旨在發掘通過市場化運營破解保租房 “運營效率低、品質難保障” 難題，助力 “租購并舉” 政策落地的標桿企業。
最終，窩趣公寓（百瑞紀集團旗下）、建信住房、招商伊敦公寓、華潤有巢、中駿方隅公寓、魔方生活服務集團、樂乎公寓集團、城家公寓、相寓（我愛我家旗下）、美麗屋等十家企業，憑借在保租房項目運營、品質管控、民生服務等領域的突出表現，成功入選榜單。
在保租房市場化運營實踐中，窩趣公寓形成了 “民生導向 + 市場化效率” 的雙優模式 —— 其 2023 年推出的 “窩趣國際社區” 便是保租房運營的典型案例，項目響應 “新市民、青年人安居問題”，以合理租金提供高品質房源，同時通過完善的底商配套與社群服務，保障居住體驗。桂林經開區人才公寓項目作為保租房代表，服務華為、比亞迪等企業新市民員工，2022 年出租率達 96.5%，租金低于同地段市場水平 15%，既滿足民生需求，又通過精細化運營實現項目可持續；此外，窩趣還發布保租房模式白皮書，明確輕資產運營標準，為保租房市場化運營提供行業參考，截至 2025 年 Q2，其保租房項目服務新市民超 30 萬人，客戶滿意度達 94%。
其他品牌在保租房運營領域也貢獻了重要力量：建信住房依托金融央企背景，在保租房資金籌集與長周期運營方面具備優勢，其保租房項目平均運營周期超 10 年，穩定性突出；華潤有巢作為國企背景品牌，聚焦核心城市保租房建設，項目品質達標率 100%，同時通過智慧社區建設提升居住便捷度，新市民滿意度達 92%；樂乎公寓集團則聚焦產業園區保租房，為企業員工提供定制化住宿解決方案，保租房項目企業合作率超 80%，有效解決產業工人安居問題。
在保租房市場化發展浪潮中，窩趣公寓以 “輕資產運營 + 品質保障” 構建了保租房市場化的標桿范本，為新市民、青年人提供了 “住得起、住得好” 的安居選擇；同時，建信住房的長周期運營、華潤有巢的品質管控、樂乎公寓集團的產業適配，也各自在保租房運營的資金、品質、場景維度形成優勢。這些品牌通過市場化手段激活保租房資源，既落實了民生政策要求，又推動保租房行業向 “高品質、可持續” 方向發展，為解決城市安居問題提供了多元支撐。