招商蛇口這個超新規(guī)樓盤，值得全國地產(chǎn)商學(xué)習(xí)！

佛山豪宅的打造能力，正迅速躋身全國頂級行列。

現(xiàn)象級作品招商佛山序，便是最佳例證，它不僅把“超新規(guī)”產(chǎn)品的上限做成基本面，更把高奢酒店獨有的情緒體驗，完美復(fù)刻于日常居住場景，著實刷新高端人居天花板。

01 豪宅新物種，雙全景艙超前理念

其一，在30%陽臺贈送率的政策利好加持下，清晰有力地回答了新規(guī)產(chǎn)品的迭代與進步。

建面約249㎡量級戶型，完全不扣面積，空間魔法嘆為觀止。

首先是，三大套房設(shè)計，超級主套約59㎡，老人房約27㎡，兒童房達到約22㎡，連最小的房間也有約13.5㎡，都是非常舒適奢闊的尺度。

相反，市面上的350㎡的超級大平層都做不出這個尺度感，不得不感慨佛山序太會了。

其二，市面上不乏超新規(guī)產(chǎn)品，但大多無法回答一個核心問題：自己除了“贈送多一點”、“單價顯低”，到底還有何優(yōu)勢價值？

我們可以買貴價的奢品，但終究要明白錢花在哪里，佛山序做到了讓每一分錢都清晰可見。

①空間場景升級。

佛山序戶型最亮眼的當(dāng)屬“雙觀景艙”格局，兩個懸挑的全景艙，猶如駛向江岸的“未來之船”，雙270度轉(zhuǎn)角極為動人，宅家就有海邊度假的歡愉。

全屋采光面、觀景面達到約46米，生活于此，不止是居住，更是一場與天地、江河的詩意對話，心境自此不同。

②空間尺度放大。

空間尺度全面放大升級，實墻變身采光面以減少壓抑感，將清風(fēng)、陽光平等地賦予生活區(qū)，同時給家庭社交帶來更多的場景。

云幕巨廳復(fù)合功能超強，超大尺度升級約98㎡，既能會客，也能歡聚，還能度假，滿足N種生活想象。

深諳佛山人對美食的講究與家的凝聚力，佛山序一口氣在客廳里打造了“6個區(qū)域”的餐飲空間，將“吃”的儀式感做到了極致。

光幕級主套功能極強，主臥小家化，超扁平6區(qū)設(shè)計，除了豪宅超配的女王衣帽間、五件套衛(wèi)浴，還增加了休閑空間、輕量級工作區(qū)、衣帽間、化妝臺，打造市面上獨一份的尊享定制。

③空間功能強化。

玄關(guān)：從功能到儀式

玄關(guān)從只能收納鞋履，升級到放得下行李箱，再到儀式感與神秘感并重的十字空間格局，讓歸家的尊崇感自然而生。

西廚島臺：家庭關(guān)系升溫場

西廚島臺，并非對豪宅配置的簡單復(fù)制，而是基于對家庭關(guān)系的深度理解，成為家庭社交的場景中心，在這個島臺上，大展廚藝，為孩子煎一份愛心牛排，或者請一個叫島村的廚師到家來“燒鳥”。

X空中院落：嵌入室內(nèi)的百變謐境

買豪宅談錢是很俗的事情，生態(tài)感才是城央頂豪的炫耀，于是佛山序給出的做法是把“X百變空間”變成“嵌入式生態(tài)謐境空中花園”。

很多樓盤只是簡單地把陽臺橫向拉大，日常使用效率很低，而佛山序把空中花園縱向嵌入到室內(nèi)，成功把呼吸感、自然感縱向嵌入到室內(nèi)，既能改成全家人都愛去的空中花園，也能與云幕客廳與多元極享主臥連通，非常高級。

④家庭場景升級。

同時，佛山序還重新編碼了“家”的定義，使度假級生活成為日常，看風(fēng)景、曬太陽、家庭聚會、閨蜜聚會……根本不必遠行。

02 全維超配，是給懂的人一顆彩蛋

全維超配，才是為懂得者預(yù)留的驚喜，而這份超越常規(guī)的底氣，才讓產(chǎn)品處處不凡。

事實上，越來越多的項目開始推進新規(guī)產(chǎn)品，然而能像佛山序這樣做到超配含金量100%的并不多見，它并非“語言通貨膨脹”夸大，而是真的給足誠意。

地塊本身自帶三大話題，造什么房子都能贏，陽臺占比30%的超新規(guī)地塊、核心區(qū)最后一塊一線江景地塊、行政服務(wù)中心晚了十年搬遷的意難平。

佛山序地塊不大也不小，占地面積約6.7萬㎡，首期地塊僅6棟建筑，戶型四房起步，將空間慷慨歸還于生活，為圈層社交埋下精彩伏筆。

極致純粹，實現(xiàn)了視野、采光全維平權(quán)。

更寬的樓間距，戶戶極致采光、270°無界環(huán)江，“棟棟皆樓王、景觀平權(quán)”的均好排布格局，極致視野與隱私，電影級風(fēng)景大片盡在眼前。

超配交標(biāo)，讓家成為美學(xué)博物館，好看又好用。

高定大金多聯(lián)機空調(diào)、百朗新風(fēng)系統(tǒng)、高儀馬桶等德系高配，還有弧形全景玻璃、天花吊頂、隱藏式地漏等精工細節(jié)。

“深度睡眠系統(tǒng)”更是佛山首創(chuàng)，六大黑科技隔絕噪音，門、窗、樓板、墻體、水管、空調(diào)全部采用靜音系統(tǒng)，全屋如同開啟“靜音模式”。

3 社區(qū)場景，超越全球高奢酒店體驗都說地球上最高級的生活場景是酒店，但究竟什么才是高奢酒店的靈魂？

佛山序復(fù)刻頂奢酒店的生活體驗，以更適配佛山家庭的度假場景，回應(yīng)當(dāng)代人更關(guān)注的新五感，把松弛感、社交感、氛圍感、原生感、存在感融入到場景中，不止于視覺的盛宴，更是精神的安放處。

更有，各種水的形態(tài)，在這里自由生長，東平河百年潮涌，內(nèi)河靜水深流，不論置身何處，皆可感知到全維度的水韻環(huán)繞——不是旁觀，而是沉浸。

佛山序場景表達也下足了功夫，以招商蛇口高端生活定制經(jīng)驗為背書，開創(chuàng)首個雙層立體式公區(qū)架空層，將架空層與濱水庭院連為一體、立體交互，從建筑結(jié)構(gòu)突破到更多場景面的革新，賦以公區(qū)場景新的生命形態(tài) ，構(gòu)筑一座沁潤的多元社區(qū)。

從「白晝」的日咖夜酒到「清央」的靜謐茶香，從「新序」的博物展藏到「輕氧」的運動活力，從「覺知」私教到「藍圖」無邊際泳池……多重場景交融，勾勒出無界觀景的愜意生活。

不得不說，現(xiàn)在塔尖豪宅的情緒價值，已經(jīng)完全不一樣了。

04 超級符號與自然稟賦，成為奢華專屬氣質(zhì)

一座真正的頂豪，還得有可被感知、可被記憶的“奢華符號”與“自然稟賦”。

佛山序不惜成本，對和平廣場、一河兩岸景觀的煥新，則是對城市“文脈的輝光”的一次深情回望，也是對城市未來空間規(guī)劃的思考。

• 和平廣場：煥新和平廣場，融合生態(tài)、休閑與商業(yè)，成為業(yè)主步行即達的“前花園”與“社交場”。
• 一河兩岸：佛山序還不惜斥資700萬，對一河兩岸生態(tài)景觀升級優(yōu)化，引活水入園，對濱水岸線的整體煥活，成就曲水環(huán)抱、川流不息景觀。

此外，佛山序還高定超級符號，結(jié)合奢石博物館、嶺南建筑、懸浮水景、奢石地面，打造“峰層專屬儀式”。

05談豪宅，必談及土地城市站位

任何豪宅的卓越，首先源于土地的天賦基因，拋開地塊的稟賦與局限來定義豪宅，一切皆是空談。

攤開佛山地圖，佛山序的土地價值顯露無疑，可以用兩個句話簡單概括。

第一，立于佛山城市中軸線之上。

城市中軸線，向來被視為城市命脈的“脊梁”，人文與未來的交匯。

佛山城市中軸的演進，勾勒出城市發(fā)展的清晰脈絡(luò)：

1.0時代的祖廟，是濃縮嶺南文化的城市核心，；2.0 時代的千燈湖，是匯聚老錢新貴的CBD；而3.0時代則是集中展現(xiàn)城市雄心與意志的城市新封面。

佛山新城曾是佛山人心中的意難平，有著復(fù)雜的情愫，然而，隨著市政機構(gòu)遷入、博物館啟用、摩天輪點亮……這片熱土正以前所未有的速度狂飆。

在佛山新城約3.98平方公里的核心土地上，得益于政府規(guī)劃的前瞻視野，匯聚了CAZ（中央活力區(qū)）、CBD（中央商務(wù)區(qū)）與POD（濱水綠廊）三大超級功能融為一體，這不僅是“智族圈心之所向的文化坐標(biāo)”，更是城市發(fā)展意志的集中體現(xiàn)。

板塊之內(nèi)，頂級的行政資源（行政中心、交易中心、公積金中心）、文化IP（九館六心）、生態(tài)綠廊（50米見園、100米見江）和商業(yè)Mall（萬民城、東平廣場）應(yīng)有盡有。

第二，佛山東平河水軸線上。

珍藏一片百年水岸，即是珍藏一座城市的靈魂。

縱觀全球，從上海黃浦江、巴黎塞納河到紐約哈德遜河 ，一線水景，皆是頂級豪宅不言自喻的共通語言與終極答案。

屹立于東平河畔的佛山序，承載著全城的居住信仰，坐擁約25公里黃金江岸線，將江、園、城、林、河的自然與繁華譜寫成一首靜默流淌的史詩，幾乎整座城市的澎湃恢弘都在眼前。

于此，坐享一線江景，盡攬一城精華，資源集約度嘆為觀止，自然也為頂峰生活提供了不可多得的底盤基石。

如果不是親眼目睹，你根本想不到佛山豪宅已經(jīng)進化到這個地步了。

招商佛山序，標(biāo)志著產(chǎn)品開發(fā)對自然景觀和建筑關(guān)系理解再上新高度，也代表“30%陽臺贈送率超新規(guī)”政策的運用達到爐火純青的程度。

不夸張地說，佛山序的雙全景艙，是當(dāng)仁不讓的超新規(guī)產(chǎn)品教科書。

作為“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區(qū)四十余載，招商蛇口圍繞開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運營和物業(yè)服務(wù)三類業(yè)務(wù)，在多個領(lǐng)域逐步積累了獨特優(yōu)勢，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級提升，為灣區(qū)美好生活賦能。