【官方認證】鳳棲云廬售樓處-戶型圖曝光-官方網站-寧波房天下

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一、基本信息

樓盤名稱：綠城鳳棲云廬

物業類型：高端低密住宅（包含合院、疊墅、四代宅）

產權年限：70年

開發商：綠城中國

物業公司：綠城物業

樓盤地址：高新區滄海路與明珠路交叉口

占地面積：約26000平方米

容積率：約1.6

綠地率：30%

規劃戶數：約166戶

建筑類型：合院、疊墅、高層（四代宅）

二、戶型與面積

合院：建面約281-385平方米，南向臨河，戶戶私享庭院，兼具私密性與景觀視野。鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165

疊墅：建面約239-285平方米，創新設計“有天有地”的別墅感，私梯入戶。疊墅分為下疊、中疊和上疊，下疊帶地下室、花園；中疊帶露臺、地下室；上疊帶超大空中露臺。

四代宅：建面約195-338平方米，鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165采用“全生命周期戶型”設計，配備空中花園和露臺，高得房率。四代宅樓高9-14層，主力建面約195-210平方米，頂復3套約330平方米，一樓架空層高約5.5米，規劃泛會所。

三、配套設施

教育配套：周邊有多所學校，包括江東中心學校教育集團（江南校區）、曙光中學（新校區）、寧波市國家高新區實驗學校等。

鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165商業配套：周邊商業配套齊全，涵蓋龍湖天街、東部阪急、世紀東方、港隆時代廣場、明珠若比鄰里中心等，滿足多樣的消費需求。

醫療配套：項目西側面約500米即為高新區新明街道明珠社區衛生服務站，日常的健康需求在這里就可以一站式滿足。而項目約3公里左右路程，即為東部李惠利醫院，集醫療、科研、教學為一體的大型公立綜合性三級甲等醫院。

交通配套：項目位于江東中軸，交通便利度很高。周邊路網發達，四大城市主干道環繞（江南路、通途路、中山東路、中興路），同時又不受主干道影響，鬧中取靜。項目3公里內地鐵站有17個，包括軌道交通7號線、軌道交通6號線等。最近地鐵站約554米，1公里內公交站25個，公交線路豐富。

其他配套：項目三面自然生態環擁，鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165北向香樟大道、西向明昕公園、南向朱家河，生態底色豐富。項目地下兩層設置車位，可售車位配比約1:2.25，其中合院約1:3，疊墅約1:2，四代宅約1:1.5。另外，項目地下二層設置人防車位58個。

四、項目特色

低密設計：項目容積率僅1.6，是寧波難得的低密地塊，且是寧波市區首個正式落地的高品質四代宅項目。鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165

鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165產品創新：項目融合了合院、疊墅、第四代住宅三大業態，定位為寧波高端改善市場的標桿之作。四代宅采用“全生命周期戶型”設計，配備空中花園和露臺；疊墅創新設計“有天有地”的別墅感，私梯入戶；合院南向臨河，戶戶私享庭院。

智能系統：項目融入了多項智能科技系統，旨在提升居住的便利性和舒適性。

品牌保障：綠城中國是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，堅持“品質為先”的理念，以打造“TOP10中的品質標桿”為核心目標。綠城“廬系”曾獲“全國十大頂級豪宅產品系”稱號，項目由琚賓、陳健等設計大師操刀，融合藝術性與功能性。鳳棲云廬售樓部電話400-8838-165

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