柳州知名集團3千萬債權(quán)拍賣，1千萬起拍！有人接手嗎？

近日，阿里法拍平臺上架了一宗重量級拍賣：柳州知名大型集團—廣西礦建集團有限公司，持有的3131萬元對外債權(quán)公開拍賣，起拍價僅1000萬元，約相當于債權(quán)金額的3折。

該宗債權(quán)拍賣將在2025年10月16日上午10點正式開拍，截止到2025年10月8日吸引了217次圍觀，有10人設置了提醒，不過暫無人報名。

廣西礦建集團有限公司 （簡稱“礦建集團公司”） 成立于1975年12月，注冊地位于柳州市柳邕路364號，經(jīng)營范圍包括房屋建筑施工總承包壹級、礦山建筑安裝工程施工總承包貳級、市政公用工程施工總承包貳級等，是柳州乃至廣西都非常有知名度的一家大型集團。

不過，由于經(jīng)營不善等各種原因，礦建集團公司目前已經(jīng)破產(chǎn)，上述拍賣屬于破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)處置。

拍賣標的物

礦建集團公司對柳州市藍天機電有限公司（簡稱“藍天機電”）享有的3131萬元工程款債權(quán)。

起拍價：1000萬元；保證金：100萬元；增價幅度：10萬元及其整數(shù)倍。

拍賣特別說明

（一）債權(quán)形成的原因和憑據(jù)

根據(jù)柳州市中級法院（2016）桂02民初30號民事調(diào)解書，以及礦建集團公司與柳州市藍天機電有限公司（簡稱“藍天機電”）于2020年4月28日達成的《和解協(xié)議書》，截至2019年10月29日，藍天機電尚欠礦建集團公司工程款3557.2771萬元。

自2019年10月30日至2024年6月30日期間，藍天機電向礦建集團公司陸續(xù)累計還款共計人民幣426.2771萬元。藍天機電的還款來源是提前收取未來較長時間段的租賃收益，其中合計金額為357.2771萬元還款集中發(fā)生在2020年8月到2020年11月期間，但礦建集團公司進入破產(chǎn)程序前后，受房地產(chǎn)市場低迷的大環(huán)境影響，藍天機電僅還款69萬元。

綜上，藍天機電尚欠礦建集團公司工程款3131萬元。

（二）拍賣標的瑕疵及特別說明

藍天機電現(xiàn)有的資產(chǎn)為已建成的、位于柳南區(qū)石爛路的藍天福園小區(qū)。

藍天福園對應的資產(chǎn)屬于公共租賃住房，想實現(xiàn)變價存在諸多限制條件，不但變價周期漫長且難以按照以物抵債的方式實現(xiàn)債權(quán)的清償。具體表現(xiàn)在以下4點：

1、公共租賃住房系只面向符合規(guī)定條件的住房困難家庭出租的保障性住房；

2、實行“誰投資、誰所有”的原則，如果轉(zhuǎn)讓的話，需整棟轉(zhuǎn)讓且不能改變房屋僅能用于租賃的用途；

3、租金標準實行政府限價，租金最高標準按照同類地段商品住房市場租金的80%確定，目前的房地產(chǎn)市場低迷，藍天福園小區(qū)的周邊房價約3500元/㎡，導致租賃市場極不景氣，租金標準很低；

4、每次簽訂的租賃期限不能超過3年 ，也就是說不允許一次性預收超過3年的租金。

綜上，藍天機電名下無可直接變價資產(chǎn)，強制執(zhí)行面臨障礙，執(zhí)行效果很不理想，強制執(zhí)行階段曾多次被柳州市中級人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行。

其他相關(guān)情況可由競買人聯(lián)系礦建集團公司管理人進行調(diào)查了解。

拍賣方式

（一）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（二）本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金。

（三）競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。

本次廣西礦建集團有限公司持有對外債權(quán) 的拍賣，將 在 2025年10月16日10時至2025年10月17日10時止正式競價拍賣。話說回來，3131萬元的債權(quán)起拍價只要1千萬元，這個折扣力度還是很大的。

小伙伴們，你們覺得有沒有人會出手撿漏呢？

【九伍二柒/綜合整理】

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