金價暴漲，買房否？

最近黃金價格暴漲。

10月8日，現(xiàn)貨黃金價格突破每盎司4000美元大關(guān)，創(chuàng)歷史新高，高盛甚至預(yù)測明年底金價可能漲到每盎司4900美元；而國內(nèi)金飾價格也是一路走高達(dá)到了每克1160元！

黃金價格持續(xù)上漲，說明投資市場對全球市場的預(yù)期仍不樂觀，投資者依然在繼續(xù)購買黃金進(jìn)行避險。正如瑞銀在一篇報告中分析，金價的上漲是基于基本面和動能的雙重支撐。美聯(lián)儲的降息路徑、地緣政治風(fēng)險的演變以及全球經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性將是關(guān)鍵變量。如果美國政府關(guān)門持續(xù)，法國危機(jī)深化，或貿(mào)易摩擦升級，黃金的避險需求將進(jìn)一步爆發(fā)。

只要理解貨幣的本質(zhì)，基本上就知道現(xiàn)在黃金的上漲意味著什么？那么問題來說，作為抵抗通脹重要資產(chǎn)之一的房子還能不能買？

我們今天不講全球房產(chǎn)的配置問題，當(dāng)然一時半會可能也講不清楚。這篇文章還是繼續(xù)探討一下，在當(dāng)下，在國內(nèi)究竟還能不能買房？

大家有目共睹，最近幾年，房地產(chǎn)市場進(jìn)行了劇烈的調(diào)整，樓市成交量大幅度下降，房價也是跌的一塌糊涂，很多城市房價從最高點(diǎn)跌下來50%以上，這是一個非常恐怖的數(shù)字，也意味著很多人的財富隨著房價的下跌而灰飛煙滅。

誠然，房地產(chǎn)市場的周期性波動本就屬于正常的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。但是對于我們?nèi)绱舜蟮慕?jīng)濟(jì)體，房地產(chǎn)依然如此重要的情況下，樓市出現(xiàn)如此長時間的下行調(diào)整，房價出現(xiàn)如此大幅度的下跌，也實(shí)屬罕見。要處理這樣的問題也并不容易。

面對如此宏大的時代問題，作為個人，該如何選擇？畢竟買房對于個人或是家庭來說都是一件重中之重的事情。在當(dāng)前時點(diǎn)，究竟要不要買房，是一個需要認(rèn)真思考的問題。

對于真正是要買房居住的人，無論是剛需還是改善性需求，尤其是想在大城市買房的人，當(dāng)下或許是一個機(jī)會。很多時候，機(jī)會往往是伴隨著風(fēng)險的。當(dāng)大多數(shù)人看到都是風(fēng)險的時候，或許就是機(jī)會。畢竟對于大城市，過去買房的門檻還是比較高的；而如今隨著房價的下跌，這個門檻大大降低，不僅僅買房需要的資金減少，購房資格的門檻也大幅度降低，現(xiàn)在即便是一線城市，非核心區(qū)域買房幾乎沒有什么資格門檻了。

但如果買房的目的是為了投資，那還是得認(rèn)真考慮一下。縱觀全球其他國家和地區(qū)的房地產(chǎn)市場發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，超級大城市的房價在未來大概率還是會逐漸漲起來，但這個周期因不同國家和地區(qū)會有所不同。對于想要買房投資的人來說，需要有專業(yè)能力去判斷這個周期性的變化，同時也對于房子區(qū)域及品質(zhì)的選擇也是極為重要，這不是一般人可以做得到的。過去很多人嘗到過投資房產(chǎn)的甜頭，但是今非昔比了，在想要通過買房賺錢不容易，但是虧錢確實(shí)易如反掌。