佛山從未有過的潮奢商業來了，富人區神來之筆！

炸！千燈湖的商業“天花板”要換了！

千燈湖從不缺商業，缺的是匹配塔尖圈層的高端商業，如今終于等到了一座全新的潮奢商業——千燈湖寶華里，它為歷遍世界的塔尖量身定制而來，摩登、潮奢、自然……

面對眾多商業體，一個核心問題是：它，能否脫穎而出？

首先，千燈湖商業雖然不少，卻多是大眾“基礎型消費”，品牌重復率甚至高達60%以上，高檔商業嚴重斷檔，業態同質化、品牌大眾化、審美疲勞化，遠未達到高端客群的期待。

其次，千燈湖寶華里占位足夠核心，它位于燈湖三軸心，全城房價最高的20個二手房，15個就在這里，這里也是全佛山最“貴”的地方，匯聚而成的老錢新貴，早已超越“財富的濃度”，是完全具備高端消費的富“礦”。

顯然，千燈湖有地段的先發優勢，也有足夠多的富豪消費群支撐，缺的就是匹配客戶消費需求的商業。

因此，千燈湖寶華里錨定千燈湖富豪區消費群體，為塔尖階層打造一座與之匹配的城市“超級會客廳”，自然勝算在握。

未來，精準定位的千燈湖寶華里，完全有機會打造成珠江新城的“廣粵天地”、上海淮海中路的“嘉佰道”一樣的非標商業，重塑城市價值“坐標系”。

| 商業街效果圖，以實際交付為準

當然，可能也有人會說，很多銷售周期的商業體“擱置”，這一次是否可以兌現？

確實，不少豪宅的商業配套，往往是為了銷售住宅而畫的“大餅”，甚至為了追求快速去化，不惜夸大宣傳，以“雙子塔”、“商業巨艦”等概念來吸引市場關注。

一旦住宅銷售進入尾聲，原先高調宣傳的商業配套便頻頻出現兌現問題：有的推進緩慢、嚴重滯后；有的在規模與形態上大幅縮水，與承諾“貨不對板”；更有甚者，因利潤測算不達標而長期擱置，陷入“難產”境地。

但是，千燈湖寶華里確實有點不一樣。

首先，它是雄踞在寶華村舊改之上，這可是被稱為佛山版“獵德村”的超級舊改項目，狂飆速度有目共賭。

招商華璽一期，自入市至清盤，始終穩居佛山銷冠，交付時間更是預計提前9個月，成就豪宅新傳奇。

招商華璽二期，提前1年完成拆遷并投入開發，產品力在巔峰之上再進階，以“墅感大平層”革新想象。

寶華商業大廈目前已順利封頂，預計今年12月交付，為城市天際線，呈獻一座鎏金刻度。

如今，萬眾矚目的千燈湖寶華里商業街應勢而來，其有著約86萬㎡的超級復合體作為底盤，其使命勢必是要革新燈湖封面，打開板塊無限想象。

更為難得的是，它還與佛山第一豪門招商華璽僅一路之隔，兩者共融共生。

這也就意味著，它將成為佛山首個與豪宅圈層相匹配的商業街，填補佛山豪宅無高端商業的空白。

| 寶華村舊改實景圖

不得不感慨，招商蛇口“商業前置”的這波操作真的是高，當然也是百年央企的實力所至。

不是誰都可以有如此魄力，在開發住宅的同時，同步啟動寶華商業大廈、千燈湖寶華里商業建設，為業主提前打造好“半公里生活圈”，讓業主未入住就能擁有專屬“會客廳”。

未來，繁華與寧靜、溫暖與私密將于此巧妙交織，成就超級富人區的特有魅力，也讓塔尖追求的情緒價值與身份體面高度共鳴。

一座真正契合塔尖情緒的商業體，該以何種姿態登場？

招商蛇口以千燈湖寶華里作答，開啟了一次中國豪宅與高奢生活方式的對話，復刻《欲望都市》里所說：Manhattan is everything，Manhattan is the whole world，即無限豐富、無限璀璨。

于城市而言，它是超核之上匯聚能量與想象的 “非凡聚場” ；于華璽業主而言，它更是家庭功能自然延伸的 “超級會客廳”。

為此，千燈湖寶華里用了五個超前概念，打造佛山見所未見的森系街區，其以豐富形態激活空間層次，讓咫尺距離的社區與商業，松弛且繁華。

| 千燈湖寶華里效果圖，以實際交付為準

①多元立體：層層遞進，折疊沉浸式體驗

憑借三層空間，千燈湖寶華里以層層遞進的動線規劃，賦予功能與體驗豐富的立體感、層次感。

漫步其間，多樣化的立體感與松弛感沉浸其中，時而邂逅審美熏陶，時而遇見休憩卡座。

| 示意圖，以實際交付為準

②全景自然：透明化邊界，最大化生態美學

都市與自然并非對立，千燈湖寶華里以透明化邊界消弭商業與自然的隔閡，并將森系景觀引入商業，帶來全天候活力空間。

無界開放的設計，更把商業街、豪宅街區、綠化場景無感串聯，讓自然生態滲透其中，園林無界、街區同享。

| 示意圖呈現，以實際交付為準

③交錯花園：無界自然，奢華與野趣滲透

“交錯花園”是對建筑與自然的進一步思考，其以連續交替的設計手法，打造花園式立體商業街區，讓建筑與花園如同黑白琴鍵，自然穿插、相互滲透。

行走在商業街，就如同在逛花園，轉角銜接一處精致花園，花園的盡頭又延伸出新的建筑空間，每一步在奢華與野趣之間切換。

| 示意圖呈現，以實際交付為準

④創新灰空間：超尺度藝術裝置，定義商業新場景

創新灰空間，以超尺度+藝術化的裝置布局，提供了超越傳統商業的創新場景，處處都有讓人慢下來，打卡出片的好地方。

| 示意圖呈現，以實際交付為準

⑤屋頂花園：安放精神，私享慢生活的松弛時光

屋頂花園的設計，由地面街區一路向上，抵達開放的屋頂露臺，打開慢生活方式的松弛空間。

| 示意圖，以實際交付為準

不得不說，寶華里商業的五大設計理念，讓人與自然、人與人、人與自我的關系場得到融合，既是感官的盛宴，也是精神的安放。

在摩登自然的商業街區之上，品牌堆砌顯然毫無意義，理想生活圖景，需要聚合的是一切精心遴選的美好與豐盛。

于是，招商蛇口特別對話璽悅會私董會成員，以圈層深度調研為根基，打造都市塔尖生活新范式。

富豪理想生活圖景：

· 吃一頓好飯，需要高端餐飲，最好是米其林、黑珍珠、私藏級別私房菜會館，滿足“最高級的待客禮儀”、好好吃飯好好陪伴。

· 日咖夜酒，全天候的松弛愜意才算完美，威士忌才是奢華浪漫，雪莉桶配黑巧，神明也折腰。

· 對高階玩家而言，無人機飛行、智駕電車與汽車改造不僅是愛好，更是一種生活方式，如果都在家門口就更酷了。

· 生活藝術，藏匿于潮玩靈魂趣味里，也體現在高定家具、家居生活館的細節溫度中，他們都是理想生活最美的注腳。

于是，千燈湖寶華里提出以“集”為精神內核，打造「雅集」、「優集」、「時集」三大業態功能，淬煉成人間至美的高級煙火氣。

未來，它將為高凈值人群加冕一座心之所向的“新五感”商業，將松弛感、社交感、氛圍感、原生感、存在感融入到場景中，從“功能滿足”升維到“情緒與價值共鳴”。

雅集：高定藝術先鋒場域

雅集不僅擁有潮玩商業，更是藝術美學空間。

它將薈萃美學生活館、高端家居定制館、潮玩IP特色館，不僅帶來無限的精致與愜意，更將逛賞本身升華為充滿靈感的探索。

信步其間，每一次駐足都可能與驚艷身心的設計不期而遇，每一次探訪都能感知前沿風尚，開啟充滿創造力與新鮮感的一天。

| 示意圖呈現，以實際交付為準

優集：璽藏世界珍享至味

優集計劃將引入吃貨至愛的米其林餐廳、黑珍珠餐廳、高端私房菜，西餐、日料、嶺南風味應有盡有，高光美味足夠從早吃到晚。

米其林素有餐飲界“奧斯卡”之稱，黑珍珠則是中國美食界“權威指南”，國際星廚餐廳與本士先鋒主理人聯袂登場，共同締造美食新高地。

| 示意圖呈現，以實際交付為準

驚喜的是，還有屋頂花園音樂餐吧/威士忌吧/私享酒館，為夜晚帶來更多令人沉醉的想象，忙里偷閑或獨酌放空、或與友伴舉杯，享受難得的松弛。

想象一下，在日咖的慵懶晨光中喚醒味蕾，于夜酒的微醺里領悟人生，生活該是多么愜意動人。

時集：城市領峯之地

時集品味更絕，計劃引入更前沿的未來感生活。

新勢力智駕電車，引領當代出行潮流；豪車定制館，安放每一份對機械美學的熱愛；低空經濟智性空間，以尖端科技重塑想象邊界；高端美養健身，健康生活新方式。

| 示意圖呈現，以實際交付為準

未來，在千燈湖寶華里，你可以與知己小聚，共品環球美食；陪伴家人，感受自然與藝術交融的樂趣；亦或與同圈層的人，共度一段微度假時光。

千燈湖寶華里，無疑是一座獻給財富之上的精神地標，它既是城市文明演進的時代注腳，更是頂豪圈層生活方式的革新之作！

它的到來，將重新定義家的生活邊界，讓購物、社交、休閑化作日常的風景，融匯成“出則潮奢涌動、入則靜謐寧靜”塔尖新聚場。

未來，衡量超級豪宅、奢級商業的“天花板”的標準，恐怕也要被它重新定義了。

作為“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”，招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區四十余載，招商蛇口圍繞開發業務、資產運營和物業服務三類業務，在多個領域逐步積累了獨特優勢，形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能級提升，為灣區美好生活賦能。