石室旁新規(guī)洋房爆火，黃金周成交近1億！

國慶期間(10月2日)，每日經(jīng)濟新聞記者探盤蜀都萬科·錦上揚華，現(xiàn)場座無虛席，親眼目睹城西紅盤的人氣熱度。據(jù)悉，黃金周八天，蜀都萬科·錦上揚華勁銷近1億，以驚人的市場熱績，穩(wěn)坐郫都區(qū)銷冠樓盤，再一次印證“萬科城西主場的前沿引領力！

作為城西現(xiàn)象級紅盤【蜀都萬科·錦上揚華】的“第一印象”標簽從最初宏觀的“環(huán)交大未來公園社區(qū)、校城一體化示范單元”，到如今落地呈現(xiàn)的“百畝公園大盤·東方奢雅人文住區(qū)”，萬科只用了一年的時間，便實現(xiàn)了新規(guī)1號作品的精準落地，這塊位于西3.5環(huán)改善帶，同時承載著“金西主軸”和“教育人文”沉淀的土地，迎來了獨屬于蜀都萬科·錦上揚華的主場時刻！

關鍵詞索引：區(qū)位主場 | 石室教育 | 大盤底色 | 產(chǎn)品越級

01 | 金西主軸上的萬科主場

成都城西歷來作為萬科的主場，自2006年的加州灣起，成都萬科已在城西先后開發(fā)理想城、萬科城、時光潤園等13個項目，市場占有率一直領先。

如今萬科將目光重新投向西3.5環(huán)改善帶——由金牛大道+西華大道共同構成的“金西主軸”。

*金西主軸示意

從天府藝術公園到交大犀湖，大部分人可能對金西主軸上的熱門地標已了如指掌，但隨著蜀都萬科·錦上揚華的入場和熱銷，隱藏在3.5環(huán)改善帶的“超級彩蛋”——環(huán)交大未來公園社區(qū)，逐漸進入大眾視野。

環(huán)交大未來公園社區(qū)位于城西3.5環(huán)與金西主軸交匯處，不僅坐享金牛、郫都雙區(qū)紅利和成熟高能配套，而且獨占西南交大與雙石室的人文之盛，周邊還被環(huán)城生態(tài)公園、蜀繡公園等優(yōu)越生態(tài)所包圍，當下與未來、工作與生活、繁華與自然之間完美平衡。

在土地能級上，隨著石室教育資源的強勢導入，環(huán)交大未來公園社區(qū)真正迎來了“綻放時刻”！

02 | 雙石室名校的高能綻放

2011年，成都高新區(qū)大手筆引入石室中學“初、高教育資源，2018年引入石室小學，憑借領先的辦學理念與石室底蘊，在全國率先開啟了一貫制的教育組合。

鏡頭拉回2021年，環(huán)交大未來公園社區(qū)規(guī)劃正式出爐，石室天府一貫制的成功辦學經(jīng)驗終于有了“復刻版本”。

各方高度重視與優(yōu)質資源強勢導入，讓環(huán)交大未來公園片區(qū)坐擁城西優(yōu)質教育體系，從幼兒園到高中全學齡名校，小學到高中均由211西南交通大學+成都頭部公立名校——石室系聯(lián)手打造，放眼大城西屬于“獨一無二”的存在。

名校格局 快速成型

2004年——西南交大（犀浦校區(qū)）建成

2013年——西南交大幼兒園建園

2023年——成都石室蜀都犀方路小學 · 西南交通大學實驗小學揭牌

2025年——成都石室蜀都犀浦中學 · 西南交通大學實驗中學建設中

如今，西3.5環(huán)也依托“雙石室教育資源”，實現(xiàn)了板塊能級的驚艷一躍！但故事遠未止步于此，隨著蜀都萬科·錦上揚華的入場，煥發(fā)出新的煙火與生機，默默完成了一場驚人的變革。

03 | 百畝底盤的場景變革

土地決定板塊下限，產(chǎn)品決定價值上限，而場景資源的整合與變革，是萬科長期主義戰(zhàn)略的具體表現(xiàn)。為此蜀都萬科·錦上揚華在近百畝地塊上，實現(xiàn)了三重變革！

第一重變革，從公園城市到公園社區(qū)，構建百畝大盤豐盛場景力。

依托近11畝揚華公園，以“公園+生活”為主導，打造紅線內外一體化的無界生活界面，形成城西特有的生活方式：

走進小區(qū)大門前，會先穿過近7000m的揚華公園。這是在項目紅線外，投入近千萬元打造的一體化公園。

項目因此成為郫都區(qū)首個公園歸家的社區(qū)。此外，揚華公園并非簡單的植被鋪裝，考慮到業(yè)主和周邊居民的真實生活需求，在公園里打造了便利店、何咖啡餐吧、揚華書屋公益圖書館，實現(xiàn)了“公園+消費”“公園+閱讀”的場景基礎。

第二重變革，從檐下美學到自然畫境，改善的高配化呈現(xiàn)。

蜀都萬科·錦上揚華聯(lián)袂四大全國優(yōu)質設計機構，秉持5維產(chǎn)品觀——錦上美學、東方禮序、自然畫境、書香會所、人文雅宅，精裝落位奢雅人文住區(qū)概念。

檐下美學·湖畔會客廳

全齡雅致·架空層會所（僅16#獨有）

自然畫境·24節(jié)氣園林

第三重變革，從高知圈層到友鄰社群，共創(chuàng)人文社區(qū)

以Colife·錦上集社群為鏈接，通過運營一場場社群活動，讓小區(qū)變成社區(qū)，讓鄰里變親鄰。

因為萬科始終認為：房地產(chǎn)的價值不僅體現(xiàn)在建筑品質和配套設施上，更體現(xiàn)在社區(qū)的人文環(huán)境和鄰里關系上。這種社區(qū)精神文化的創(chuàng)立，不僅可以提升房產(chǎn)的長期價值，更是“理想生活之地”的核心內核。

04 | 好房子之上的新規(guī)真洋房

在產(chǎn)品維度層面上，錦上揚華則將新規(guī)的創(chuàng)新轉譯為可視化的居住價值。此次五批次8號樓的熱銷，將真洋房的“硬核產(chǎn)品力”，進一步升級。

新規(guī)128洋房&143端廳/方廳的另一種解法

光廳入戶升級：1T2&2T2梯戶布局，兼具尊崇高效

8號樓將真洋房“戶戶皆尊崇”的體驗實現(xiàn)配置均衡，無論是梯戶比還是光廳空間，皆做到可比肩大平層的入戶體驗。

低密靜奢模塊升級：三大情景式花園，創(chuàng)作家的四季窗景

坐擁整座東方園林中，更情緒化的歸家禮儀動線，串聯(lián)10大景觀節(jié)點，坐享兩大景觀軸線、三座功能型花園空間，讓家隱于四季之中。

樓控布局采光升級：于南北布局之上 扭轉10°實現(xiàn)趨光朝向

樓控布局上，遵循趨光朝向的設計理念，通過“借景入室、引光成境”，減少暗室，真正做到讓空間融入自然。

建面約128㎡輕奢改善洋房：輕改善撬動大享受

光廳入戶，比肩傳統(tǒng)深改的空間面積。整體戶型設計上采用“三葉草”結構，三葉草戶型以互不打擾著稱，動靜有序，功能分區(qū)相對獨立。

約11.5米南向面寬，三開間朝南，實現(xiàn)戶戶朝南格局，陽光滿盈，搭配約10米進深，打造進深面寬黃金比例，幾乎無過道、空間利用率較高，輕松帶來“越級”享受。

建面約143㎡無界方廳：以“聚”為核心，重塑143㎡家的社交場域

當代生活理念迭新，家的公共區(qū)域正從單一功能向復合場景演變，基于社交與互動需求。

該方廳打破空間界限，將客廳、餐廳、廚房、陽臺融為整體，極大延展視覺與體感尺度，實現(xiàn)從傳統(tǒng)“功能場”到現(xiàn)代“社交場”的跨越，為家庭互動、朋友相聚營造更多元的場景可能。

建面約143㎡全景端廳：以“景”為核心，讓270°全景廳更全能

在有限面積中實現(xiàn)四臥室居住平權和采光平權，歸家私享約10㎡電梯前廳，保護家庭私密生活的同時還可兼具收納儲藏，突破空間、視野的局限，增強家庭互動，充分考慮未來會客、娛樂、餐廳、休閑、聚會等獨立單元功能。

結語：

自蜀都萬科·錦上揚華首開以來，在城西一次次上演了傳奇熱績，進一步印證了萬科戰(zhàn)略的前瞻性和新規(guī)產(chǎn)品的引領性。回望錦上揚華的熱銷之路，是萬科與客戶之間又一次的雙向奔赴，更是“好房子”產(chǎn)品觀融入生活細節(jié)的前沿探索！