重慶
上個月陪朋友去接房，推開門那一刻，我們都愣住了。
- 客廳窄得像個過道，電視墻和沙發墻間距不到三米；
- 主臥放下一張床后，衣柜門只能打開一半；
- 最過分的是廚房，兩個人同時轉身就能撞個滿懷。
朋友苦笑著說道：“樣板間看著挺大的啊，怎么交房的空間這么憋屈？銷售當初說的‘極致空間利用率’，原來是把家具都縮小了20%。”
現在，有多少人買房還在光看樣板間的軟裝和燈光？
真正決定居住舒適度的，永遠是你看不見的戶型格局。
好戶型能讓小家越住越大，“爛戶型”就算有兩百平，也能讓你住出出租屋的感覺。什么裝修風格、景觀視野，在爛戶型面前都是浮云。
本期，小編就用看了10套房子的經驗告訴你，好戶型都有這9個“特征”，準備買房的，耐心看完能幫你省下一臺車的錢，別再被樣板間“欺騙”了！
01、戶型方正是底線，奇葩戶型的坑填不平
好戶型第一眼看上去就得順眼。四四方方，沒有奇奇怪怪的棱角。
那種為了外觀造型硬凹出來的弧形窗、鉆石陽臺，看著時尚，實際住起來全是坑。
家具得定制，窗簾要特制，多花的錢都夠你買兩臺冰箱了。
最坑的是那種主臥帶斜角的戶型，床頭柜放不穩，衣柜收納空間白白浪費。
見過一個案例，業主買了套鉆石形客廳的房子，最后只能把沙發斜著放，朋友來了都問：“你們家是準備開瑜伽工作室嗎？”
02、開間進深比，決定房間是亮堂還是陰沉
開間指的是房間寬度，進深是長度。
好戶型的客廳開間至少得有3米6，進深不能超過開間的1.5倍。
進深太大的房子像隧道，白天都得開燈；開間太大又浪費面積，冬天暖氣都聚不攏。
曾經看過一套老房子，客廳進深足足9米，最里面角落常年不見光，房主不得不裝了四組射燈來補救。
晚上一開燈，亮得跟手術室似的。
03、動靜分區不是玄學，是血淚教訓
動區（客廳、廚房、餐廳）和靜區（臥室、書房）必須分開。
最好能分布在戶型的兩側，中間用走廊或功能區隔開。
最怕的是臥室門直接開在客廳邊上。晚上想早睡，除非全家都別看電視。
有孩子的家庭更得注意，游戲區和睡眠區得拉開距離。
朋友家買房時沒注意，兒童房就在客廳隔壁，孩子睡覺時全家都得踮著腳走路，生怕踩到玩具發出噪音。
04、通透感比面積更重要
真正的南北通透，是空氣能對流起來。
有些戶型雖然南北有窗，但是被承重墻擋得嚴嚴實實，風根本過不來。
看過最絕的戶型，南窗在北窗的正對面，中間卻立著三堵墻，業主自嘲說：“我家的風得學會拐彎。”
好的通透戶型，夏天不開空調都能有穿堂風，衣服晾在陽臺半天就干，梅雨季，家里也不會有泛潮味。
05、明廚明衛是底線，暗間再便宜也別碰
廚房和衛生間必須帶窗！
如果是暗衛，再好的排氣扇也抽不凈潮濕味，毛巾永遠帶著霉味；
如果是暗廚，油煙機轟隆隆響半天，炒個辣椒都能嗆得全家人眼淚直流。
更過分的是有些開發商為了湊戶型，把衛生間設計在房子正中間，連管道井都省了。
這種房子打折再狠也不能要，后期想改都找不到地方下水。
06、承重墻位置決定后期改造空間
拿戶型圖第一件事就是看承重墻分布。
太多承重墻就像住進鐵籠子，想拆墻擴空間，想都別想。
好戶型的承重墻都集中在核心區，周邊空間可以自由調整。
見過最慘的業主，買完房想打通廚房和客廳，結果發現中間是承重墻，只能一輩子在小廚房里憋著做飯。
07、走廊面積能省則省，過道都是錢買的
有些戶型就愛搞長走廊，彎彎繞繞像迷宮。
這些面積都是你花真金白銀買來，卻不能用的浪費空間。
好戶型走廊短而直，甚至用功能區來代替過道。
比如餐廳客廳直接相連，去臥室不用繞一大圈。多一條走廊，就等于少放一個柜子。
算過一筆賬：一平米房價按兩萬算，多兩平米的走廊就是4萬塊，夠你家買家電了。
08、陽臺不在多，在于好用
陽臺不是越多越好。那種進深不到0.6米的裝飾陽臺，連晾衣架都放不穩。
真正實用的陽臺，進深至少0.8米以上，能放下洗衣機+晾衣架+儲物柜。
當然，如果有雙陽臺，那是最好的，一個觀景一個生活。
最坑的是虛假陽臺，看起來很大，結果一半面積是空調機位，真正能用到的就只有“巴掌大”。
09、細節尺寸差一厘米，家具都放不下
別信戶型圖上的“僅供參考”。
一定要拿尺子核關鍵尺寸：主臥是否夠放1米8床+兩個床頭柜+60公分深衣柜？
衛生間能不能容下馬桶和淋浴房？廚房能不能打開冰箱門？
見過最離譜的樣板間，特意做了縮小版家具，1米5的床當成1米8的擺。
實際交付時，業主發現連正常尺寸的床都放不下，最后只能睡地墊。
PS：戶型圖要看平面，別只看單戶
很多人光盯著自家戶型圖，忘了看整層平面圖。
- 結果接房時才發現：臥室窗戶正對著鄰居家衛生間；
- 大門打開直接懟著消防門；
- 所謂的“南北通透”中間隔著天井。
這些都是單看戶型圖發現不了的坑。
一定要索要整層平面圖，看看你家和鄰居家的關系，不然哪天開窗通風，聞到的可能就是別人家的油煙味。
文末總結：
好戶型真的能提升幸福感。每天回家感覺寬敞明亮，動線順手，收納方便。
這種順心的舒服感，比什么奢華裝修都實在。
房子是買來住的，不是買來欣賞的。擦亮眼，選個好戶型，往后幾十年都住得舒心。
那么，你還見過哪些奇葩戶型呢？歡迎在評論區吐槽避坑~
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