陜西
曾為“房企黑馬”的陽光城，近日迎來標(biāo)志性隕落。
其上海楊浦濱江總部大樓“濱江國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓”（原名陽光控股大廈）歷經(jīng)四次流拍后，以13.1億元成交。
這棟一線江景地標(biāo)較2024年1月首次21億元起拍價(jià)折價(jià)37%，近乎“六折賤賣”。
此次出售實(shí)為“被迫抵債”：該樓早年抵押給中建投信托融資9.33億元，由于陽光城不能償還債務(wù)，債權(quán)方將濱江國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓拍賣。
如今，陽光城債務(wù)危機(jī)深重，怕是已到“沒米下鍋”的境地。最新的2025年半年報(bào)顯示，今年上半年陽光城營(yíng)收僅為39.05億元，較上年同期下降60.09%，今年上半年凈利潤(rùn)為虧損28.09億元。
截止2025年6月30日，陽光城的總資產(chǎn)為1744億元，總負(fù)債為1948億元。
作為閩系房企，陽光城2002年借殼“石獅新發(fā)”上市，憑借“高周轉(zhuǎn)+高杠桿+高負(fù)債”模式一路狂奔：2015年銷售額破300億，2018年躋身千億陣營(yíng)，2020年達(dá)巔峰，銷售額超2000億元，穩(wěn)居行業(yè)TOP20。
陽光城在西安的歷程亦是其縮影。2005年早早入局，以林隱天下、千畝大盤上林苑（西西安小鎮(zhèn)）打響名氣，當(dāng)年“西安每2套別墅就有1套來自這里”。
2017年，西咸新區(qū)交由西安代管之后，加之樓市火熱，陽光城壹號(hào)單盤銷售額44.3億元沖進(jìn)全國(guó)83名，次年躋身西安房企TOP10，同時(shí)溢價(jià)拿地?cái)U(kuò)張，風(fēng)頭無兩。
2021年流動(dòng)性危機(jī)爆發(fā)后，西安項(xiàng)目接連易主。大唐不夜城旁檀府項(xiàng)目賣給泰發(fā)祥，高新CID檀境60%股權(quán)轉(zhuǎn)給曲江文商。目前陽光城在西安僅剩城北翡麗西安現(xiàn)房在售，網(wǎng)傳西咸能金區(qū)待開發(fā)地塊也讓購房者憂心。
從千億巔峰到總部拍賣，從西安別墅王者到項(xiàng)目接連易主，輝煌與落寞，不過短短5年。
樓市風(fēng)云變幻中，曾經(jīng)的“黑馬”黯然落幕，只留一聲唏噓…
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