福州又要賣地！九幅地塊約197.5畝，起始總價(jià)35.5億！

"福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于2025年第八次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，擬于11月7日出讓四城區(qū)九幅共約197.5畝地塊，起始總價(jià)35.5億。九幅地塊，其中三幅商住用地，四幅商業(yè)用地，兩幅工業(yè)用地。值得一提的是，河南小柳舊改剩余的兩幅共81.32畝地塊，也被擺上貨架，預(yù)計(jì)將吸引不少房企的關(guān)注。"

▼ 擬出讓地塊清單 ▼

▼ 擬出讓地塊詳情 ▼

1

▎宗地2025-45號

地塊位置：鼓樓區(qū)西二環(huán)路東側(cè)、新西河南側(cè)，河南小柳新村出讓地塊三

用地性質(zhì)：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年

用地面積：33021平方米（合49.53畝）

容積率：1.0以上、3.06以下（含3.06，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不多于2500平方米）

建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

學(xué)校劃片：小柳小學(xué)

起始價(jià)：25.62億

起始樓面價(jià)：約25355元/㎡

2

▎宗地2025-46號

地塊位置：倉山區(qū)復(fù)園路北側(cè)、聚和路東側(cè)出讓地塊

用地性質(zhì)：住宅用地70年、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地40年

用地面積：11522平方米（合17.28畝）

容積率：1.0以上、1.1以下（含1.1，其中計(jì)容商業(yè)商務(wù)建筑面積不超過1500平方米）

建筑限高：24米以下（含24米）

學(xué)校劃片：倉山小學(xué)

起始價(jià)：2.36億

起始樓面價(jià)：約18620.5元/㎡

3

▎宗地2025-47號

地塊位置：晉安區(qū)繞城高速公路以南地塊，新店外環(huán)路北側(cè)出讓地塊

用地性質(zhì)：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年

用地面積：12620平方米（合18.93畝）

容積率：1.0以上、1.6以下（含1.6，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過2000平方米）

建筑限高：36米以下(含36米）

起始價(jià)：1億

起始樓面價(jià)：約4952.5元/㎡

4

▎宗地2025-48號

地塊位置：鼓樓區(qū)西二環(huán)路東側(cè)、新西河南側(cè)，河南小柳出讓地塊四

用地性質(zhì)：商服（商業(yè)、商務(wù)）用地40年

用地面積：21194平方米（合31.79畝）

容積率：2.64以下（含2.64，其中計(jì)容酒店建筑面積不少于15000平方米，除酒店外的計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過3900平方米）

建筑限高：100米以下（含100米）

備注：地塊需委托不低于建筑設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)的單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，原電影制片廠技術(shù)樓、體育館由競得人遷建；由市政府指定單位按照市場評估價(jià)購買酒店建筑面積不少于15000平方米、除酒店外的計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過3900平方米、全部辦公建筑面積（該項(xiàng)目除商業(yè)、酒店外其余可建建筑全部為辦公）。該地塊商業(yè)、酒店、辦公由市政府指定單位購買后，購買對象應(yīng)整體辦理產(chǎn)權(quán)登記，并整體持有，允許整體轉(zhuǎn)讓、整體抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；購買人應(yīng)按照購買協(xié)議約定的購買款支付期限支付，超期一年未支付的，視為購買方放棄購買資格。

起始價(jià)：3.53億

起始樓面價(jià)：約6309元/㎡

5

▎宗地2025-49號

地塊位置：晉安區(qū)玄南嶺路東側(cè)，新店東片區(qū)改造項(xiàng)目J-3-1地塊

用地性質(zhì)：商業(yè)（含酒店）、商務(wù)用地40年

用地面積：7738平方米（合11.61畝）

容積率：3.0以下（其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過200平方米）

建筑限高：80米以下（含80米）

起始價(jià)：0.98億

起始樓面價(jià)：約4221.59元/㎡

6

▎宗地2025-50號

地塊位置：晉安區(qū)長樂北路東側(cè)，瑞城花園北側(cè)出讓地塊

用地性質(zhì)：商服（商業(yè)、商務(wù)）用地40年

用地面積：3763平方米（合5.64畝）

容積率：1.45以下（含1.45，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過200平方米）

建筑限高：24米以下（含24米）

備注：地塊由競得人整體持有，允許整體轉(zhuǎn)讓、整體抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押。

起始價(jià)：0.29億

起始樓面價(jià)：約5315元/㎡

7

▎宗地2025-51號

地塊位置：倉山區(qū)金榕南路東側(cè)、鳳崗路北側(cè)出讓地塊

用地性質(zhì)：商服（商業(yè)、商務(wù)）用地40年

用地面積：8065平方米（合12.10畝）

容積率：2.5以下（含2.5）

建筑限高：80米以下(含80米）

備注：地塊由競得人整體持有，允許整體轉(zhuǎn)讓、整體抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押。

起始價(jià)：0.95億

起始樓面價(jià)：約4711.7元/㎡

8

▎宗地2025-52號

地塊位置：倉山區(qū)福峽路以東、火車輕軌高架橋環(huán)島內(nèi)側(cè)出讓地塊

用地性質(zhì)：工業(yè)用地30年

用地面積：29813平方米（合44.72畝）

容積率：1.5以上（含1.5）、1.8以下（含1.8）

建筑限高：36米以下（含36米）

備注：地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為精制茶制造業(yè)，投資強(qiáng)度為179.53萬元/畝，出讓年限為30年；該地塊由競得人整體持有，允許整體轉(zhuǎn)讓、整體抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，與倉山區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。

起始價(jià)：6800萬

起始樓面價(jià)：約1267元/㎡

9

▎宗地2025-53號

地塊位置：倉山區(qū)福灣路以東、東嶺路南側(cè)出讓地塊

用地性質(zhì)：工業(yè)用地30年

用地面積：3925平方米（合5.89畝）

容積率：1.5以上（含1.5）、2.0以下（含2.0）

建筑限高：24米以下（含24米，同時(shí)應(yīng)滿足義序機(jī)場限高要求）

備注：產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為食品制造業(yè)，投資強(qiáng)度為400萬元/畝，出讓年限為30年；該地塊由競得人整體持有，允許整體轉(zhuǎn)讓、整體抵押，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，與倉山區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。

起始價(jià)：900萬

起始樓面價(jià)：約1144.5元/㎡

文章來源:樂居買房