179萬方規劃發布！柯橋這個鎮，正在醞釀巨變！

1.柯橋179萬方最新規劃發布

2個自然村或將拆遷

近日，柯橋區發布《PS-03CZ單元（西湖橋單元）02街區國土空間詳細規劃公示》。

本次規劃范圍東至平水江，南至西上線，西至城鎮開發邊界，北至紹諸高速，規劃總面積1.79平方公里。

規劃總人口0.9萬人。

規劃定位為“清源若耶溪，智創西湖橋”。

根據規劃，莊前自然村、鑄鋪岙自然村，將被征收開發，規劃為住宅用地、公園綠地。

玉安路北側的農村地塊，則將征收開發為一類二類工業用地。

另一個大的變化，就是規劃北部昌峰工業區區域，將從現狀的二類工業用地，轉為一般一類工業或二類工業用地。

再結合“清源若耶溪，智創西湖橋”的規劃定位，意味著工業區將向著更清潔、更高新的產業，進行轉型升級。

同時還在保留目前道路的基礎上，增加多條支路，打通斷頭路，讓區域交通更加順暢。

還有一個配套上的變化，是為了配合周邊住宅區的規劃，現狀只有6班的玉安完全小學，規劃擴建改造成18班。

小學南面的商業地塊，也將進一步擴大，用以滿足周邊居民的日常生活需求。

2.多則規劃加持

平水正在醞釀巨變

一則規劃或許并不能說明什么，但要知道，在此之前，平水已經獲得多則規劃加持。

加上這次的規劃，從紹諸高速開始，一直向南到陽明南路與紹甘線的交匯處，相當于絕大部分平水的城鎮中心，都已經被規劃覆蓋。

總的來看，這些規劃可以歸納為幾個大類：

1.現狀工業用地的更新升級

比如北部的昌峰工業區、中部平王線與紹甘線交匯處的廠房聚集區，都要向著輕污染、高新化更新升級。

對于整個平水區域來說，這無疑將大幅改善空氣環境，讓平水更好成為整個紹興的后畫面。

2.現狀農村的征收調整

隨著平水鎮上不斷推進城鎮化，鎮中心區域的自建房、宅基地，勢必也會逐漸征收調整。

在規劃中，特別是平水老街區域，將會有眾多拆遷。

不過目前整個紹興拆遷進度都比較緩慢，拆遷也更小規模化、精細化，所以平水鎮上的拆遷，還將是一個長期的過程。

3.配套的不斷完善

為了匹配規劃中的居住人口，平水的各種配套也將會不斷完善。

包括教育、商業、文體、醫療等等，未來平水居民更高要求的日常生活，也能在鎮上統統滿足。

像這樣超大規模的規劃集合，可以說平水的巨變已經在醞釀之中。

3.快速路+大學+超級文旅項目

將成為平水巨變契機

平水以往發展較緩，第一是遠離城區、交通不便，第二是鄉鎮人口不足，第三是缺乏大投資項目、無法撬動板塊。

而現在，這一切問題都在得到解決。

首先是交通上，不僅有紹甘線、解放大道等主干道，已經延伸至平水鎮上，更重要是，越東路快速路二期的建設，直接將平水接入到了紹興的快速路網中。

未來，平水來往城區，通過越東快速路，80km/h的設計時速，再加上沒有紅綠燈限制，居民、游客的通勤將更加便利。

其次是在人口上，隨著浙江農商學院(會稽山校區)的建成投用，一期規劃容納學生 3000 人。這些廣大師生將帶來龐大且穩定的高質量人口。

學校不僅能為南部區域的農業、旅游業發展注入更多青春活力和科技動能，為柯橋、為紹興輸送更多高技能人才。

師生的生活需求，也會拉動餐飲、服飾、文化、娛樂、居住等產業的發展，吸引產業進駐，不斷完善配套。將成為區域發展的強勁“助推器”。

而在大投資項目方面，就不得不提到平水正在建設的超級文旅項目——平銅康養谷項目。

該項目將建設詩畫銅夢礦坑主題公園、泛博物館群、禪意酒店綜合體，并輔以文旅禪養配套，打造適宜全家出游、青年潮游的高品質、數字化、目的地型文旅項目。

一期工程由酒店、銅礦生命未來館、水世界、配套商辦等業態組成，項目用地面積約11.1萬㎡，總建筑面積約12.25萬㎡，簽約合同金額10億元。

大交通、大學、大項目，再加上規劃的全面加持，平水無疑正站上巨變的風口！

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