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1.柯橋179萬方最新規(guī)劃發(fā)布
2個自然村或?qū)⒉疬w
近日,柯橋區(qū)發(fā)布《PS-03CZ單元(西湖橋單元)02街區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃公示》。
本次規(guī)劃范圍東至平水江,南至西上線,西至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,北至紹諸高速,規(guī)劃總面積1.79平方公里。
規(guī)劃總?cè)丝?.9萬人。
規(guī)劃定位為“清源若耶溪,智創(chuàng)西湖橋”。
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根據(jù)規(guī)劃,莊前自然村、鑄鋪岙自然村,將被征收開發(fā),規(guī)劃為住宅用地、公園綠地。
玉安路北側(cè)的農(nóng)村地塊,則將征收開發(fā)為一類二類工業(yè)用地。
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另一個大的變化,就是規(guī)劃北部昌峰工業(yè)區(qū)區(qū)域,將從現(xiàn)狀的二類工業(yè)用地,轉(zhuǎn)為一般一類工業(yè)或二類工業(yè)用地。
再結(jié)合“清源若耶溪,智創(chuàng)西湖橋”的規(guī)劃定位,意味著工業(yè)區(qū)將向著更清潔、更高新的產(chǎn)業(yè),進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級。
同時還在保留目前道路的基礎(chǔ)上,增加多條支路,打通斷頭路,讓區(qū)域交通更加順暢。
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還有一個配套上的變化,是為了配合周邊住宅區(qū)的規(guī)劃,現(xiàn)狀只有6班的玉安完全小學(xué),規(guī)劃擴(kuò)建改造成18班。
小學(xué)南面的商業(yè)地塊,也將進(jìn)一步擴(kuò)大,用以滿足周邊居民的日常生活需求。
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2.多則規(guī)劃加持
平水正在醞釀巨變
一則規(guī)劃或許并不能說明什么,但要知道,在此之前,平水已經(jīng)獲得多則規(guī)劃加持。
加上這次的規(guī)劃,從紹諸高速開始,一直向南到陽明南路與紹甘線的交匯處,相當(dāng)于絕大部分平水的城鎮(zhèn)中心,都已經(jīng)被規(guī)劃覆蓋。

總的來看,這些規(guī)劃可以歸納為幾個大類:
1.現(xiàn)狀工業(yè)用地的更新升級
比如北部的昌峰工業(yè)區(qū)、中部平王線與紹甘線交匯處的廠房聚集區(qū),都要向著輕污染、高新化更新升級。
對于整個平水區(qū)域來說,這無疑將大幅改善空氣環(huán)境,讓平水更好成為整個紹興的后畫面。
2.現(xiàn)狀農(nóng)村的征收調(diào)整
隨著平水鎮(zhèn)上不斷推進(jìn)城鎮(zhèn)化,鎮(zhèn)中心區(qū)域的自建房、宅基地,勢必也會逐漸征收調(diào)整。
在規(guī)劃中,特別是平水老街區(qū)域,將會有眾多拆遷。
不過目前整個紹興拆遷進(jìn)度都比較緩慢,拆遷也更小規(guī)模化、精細(xì)化,所以平水鎮(zhèn)上的拆遷,還將是一個長期的過程。
3.配套的不斷完善
為了匹配規(guī)劃中的居住人口,平水的各種配套也將會不斷完善。
包括教育、商業(yè)、文體、醫(yī)療等等,未來平水居民更高要求的日常生活,也能在鎮(zhèn)上統(tǒng)統(tǒng)滿足。
像這樣超大規(guī)模的規(guī)劃集合,可以說平水的巨變已經(jīng)在醞釀之中。
3.快速路+大學(xué)+超級文旅項(xiàng)目
將成為平水巨變契機(jī)
平水以往發(fā)展較緩,第一是遠(yuǎn)離城區(qū)、交通不便,第二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口不足,第三是缺乏大投資項(xiàng)目、無法撬動板塊。
而現(xiàn)在,這一切問題都在得到解決。
首先是交通上,不僅有紹甘線、解放大道等主干道,已經(jīng)延伸至平水鎮(zhèn)上,更重要是,越東路快速路二期的建設(shè),直接將平水接入到了紹興的快速路網(wǎng)中。
未來,平水來往城區(qū),通過越東快速路,80km/h的設(shè)計時速,再加上沒有紅綠燈限制,居民、游客的通勤將更加便利。
其次是在人口上,隨著浙江農(nóng)商學(xué)院(會稽山校區(qū))的建成投用,一期規(guī)劃容納學(xué)生 3000 人。這些廣大師生將帶來龐大且穩(wěn)定的高質(zhì)量人口。
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學(xué)校不僅能為南部區(qū)域的農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展注入更多青春活力和科技動能,為柯橋、為紹興輸送更多高技能人才。
師生的生活需求,也會拉動餐飲、服飾、文化、娛樂、居住等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,吸引產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐,不斷完善配套。將成為區(qū)域發(fā)展的強(qiáng)勁“助推器”。
而在大投資項(xiàng)目方面,就不得不提到平水正在建設(shè)的超級文旅項(xiàng)目——平銅康養(yǎng)谷項(xiàng)目。
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該項(xiàng)目將建設(shè)詩畫銅夢礦坑主題公園、泛博物館群、禪意酒店綜合體,并輔以文旅禪養(yǎng)配套,打造適宜全家出游、青年潮游的高品質(zhì)、數(shù)字化、目的地型文旅項(xiàng)目。
一期工程由酒店、銅礦生命未來館、水世界、配套商辦等業(yè)態(tài)組成,項(xiàng)目用地面積約11.1萬㎡,總建筑面積約12.25萬㎡,簽約合同金額10億元。
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大交通、大學(xué)、大項(xiàng)目,再加上規(guī)劃的全面加持,平水無疑正站上巨變的風(fēng)口!
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