2016年225萬買房，2025年145萬賣房。虧本的買賣，我為什么會干？

2016年9月，我在漢口，花225萬買了一套126平方米的二手房。
2025年2月，這套房子以150萬的價格賣出。除去中介費、交易稅費5萬，實際到手145萬。這就虧了80萬。若算上8年多時間的利息，損失將近100萬。
為什么我會干這種虧本的買賣？
一、我為什么要高價買房
（一）房價十幾年持續猛漲，讓我認為這房價只會漲不會跌
2000年后，各地城市中的房子越建越多，樓層越來越高。當時，我想：建這么多房子，誰買呀？
2003年，漢口一住宅小區開工，房價三千元一平方米。
我的一個朋友在這個小區買了一套房。他勸我也買一套。
我說：太貴了。我們市的房子四五百元一平方米，我都不想要。
然而，這房價它一直漲。2010年，我朋友這個小區的房價漲到了九千元一平方米，比原來的價格上漲了二倍。
這時，我兒子大學畢業了，也在武漢找了工作。朋友說，你傻不傻！2003年勸你買，你不買！你若當時買了，你就賺了二套房子。
于是，我急忙貸款借錢，為兒子在這個小區買了一套房子。
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這時，心里后悔死了。2003年，花100萬可以買到的房子，2010年就要花300萬才買的到。
這房價怎么搞的，為什么會漲得這么快呢？不是說房價會下跌嗎？
想它跌，它卻這么猛漲？真是搞不懂。
有人說：告訴你，這房價，特別是大城市的房價，只會漲，不會跌！
唉！只怪我，只怪我太不開竅。早明白這個道理，我豈不是不到十年，就可掙一二百萬嗎！
（二）2016年，漢口房價狂漲。我覺得，這是最后一次在漢口買房的機會
2016年春節期間，我在兒子住的小區看了一下房子。因為臨近退休，想在這個小區再買套房子，供我們兩老居住，也方便和晚輩互相照應。
經中介公司介紹，我找到了一套比較滿意的二手房：五樓，一百平米左右。開價190萬。
好家伙，太貴了。房價又漲了，一平方米將近二萬了。不買了！
等一等再說吧，房價也許會下跌吧？
結果，事與愿違。到2016年8月，暑假期間，我又去這個小區看了那套房子。還沒賣！但房東開價250萬。
嚇死人了，這房價漲瘋了吧！
（三）房價瘋漲。我想，這次不買，我這一輩子，可能再也買不起漢口的房子了，咬咬牙買了
2016年8月，在漢口房地產的歷史上，應該大書特書。整個漢口的二手房市場，紅紅火火，價格高歌猛進，一天一個價。房價見風就漲，簡直比剛出生的嬰兒還長得猛。
2016年9月，經一朋友介紹，在硚口的一個小區，看到了一個比較滿意的房子：126平方米，報價215萬。
這個價格真是有點貴！買還是不買？買吧，太貴了。
不買吧。這房價它十幾年不停漲，一年一小漲，三年一大漲，好像也沒有盡頭。
每平方米的房子價格，眼看著它從
幾千漲到幾萬，太離譜了，但也沒辦法！
總結這十幾年的經驗，我得出一個結論：這房價只會漲，不會跌！早買少吃虧。
于是，下定決心，掏出家底。但錢也不夠。找銀行貸，找親戚朋友借，終于湊夠了房款，買了！
買了這套房子，我如釋重負，覺得終于完成了我人生中的一件大事！

2025年2月，我把2016年花225萬的一套房子，用145萬賣了。為什么明知虧損百萬，也要決定賣掉？
主要有三個原因：
1.我決定回老家定居。
當初買房時，打算定居武漢。但后來，孫子們大些了，都上學了，并且還請了保姆。我可以脫身了。
回老家生活，更熱鬧些。在老家工作了幾十年，親戚朋友、同事同學都比較多。在武漢，感覺比較孤單寂寞。
回老家生活，生活比較方便。城市小，衣食住行都方便，更快捷。大城市，買點東西，距離太遠，不適應。
2.房子出租很困難，且收益太低。
房子不住了，出租也可以的。但我的這套房子，位置不太好，租不出去。曾包給一個租房公司，搞了幾年，欠了我一年多的房租，跑路了。
3.最要命的是，這房價一路下跌，毫無底線，令人心理崩潰。
2016年買房后，房價繼續上漲，最高時，漲到了300多萬。
但好景不長，從2021年后，一路狂跌！
2021年，我把房子掛在了中介公司去賣。
中介公司過一二個月，給我報一次價。從350萬往下降，300萬，280萬，250萬。
每次報價時，聽了都煩。我告訴中介公司，不要經常給我打電話，這房我不賣了。這是氣話，房子還仍然掛在中介公司賣。
2025年春節前，中介公司又問我：“160萬，賣不賣”？“不賣”！我氣不打一處來！
春節后，中介又告訴我，“150萬，有客戶要。您賣不賣。順便告訴您，這房子上漲的可能性不大，短期內可能性幾乎為零！”
到這時，一切上漲的希望，全都破滅了。我才覺得，這真是個大問題！得認真考慮一下，到底賣還是不賣？！
經過全家人的討論，最后拍板：賣！
房子終于賣了，我又一次如釋重負！
回頭望去，在房產上，有人發了財，有人倒了霉。
怨天怨地，都沒意義。
要怪，只能怪自己。該買的時候，不知道要買，沒膽量貨款買。
而該賣的時候，還猶豫等待，越等虧的越多。
也許再等幾年，房價又回漲回來？
但到那時，房價的漲跌于我已毫無意義了。因為既不買房了，也不想賣房了。
任它潮漲潮落！
買賣房子！您是賺了還是虧了？說一下你的經歷和認識，互相交流一下，也許是一種解脫。