廣東
今年樓市傳統旺季“金九銀十”的9月份的房價變動數據出來了。10月20日，國家統計局發布了《2025年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。
看完了9月份的數據，房價連續幾個月這么跌下來，真是有點麻了。而這個所謂旺季，似乎一點不旺，實際上房價變動數據與9月份房價給人的體感也是一致，仍是在下跌的。
先看看新建商品住宅銷售價格的數據：
數據來源：國家統計局
上表數據顯示，9月份70個大中城市里，新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平的城市7個，持平的城市是2個，實際上漲是5個。而上個月環比上漲或持平的城市是13個，9個城市是在上漲，4個持平。9月份的新房房價下跌面進一步擴大。新房房價環比漲幅靠前的城市有上海（0.3%）、北京（0.2%）、長春（0.1%）。
說完環比數據，再來看看新建商品住宅銷售價格同比情況，同比上漲或持平的城市有9個，其中1個城市是持平，8個城市上漲。上個月新房房價同比上漲的城市有5個，這個月有明顯增加，這算是房價為數不多的好消息？新房房價同比上漲靠前的城市有太原（6%）、上海（5.6%）、杭州（3.6%）。
除了看房價上漲的情況，我們今天不妨來看看新房房價下跌的情況。環比跌幅靠前的城市有深圳、海口、包頭、贛州，跌幅均是1%；同比跌幅靠前的城市以二三線城市為主，但作為一線城市的廣州同比也大跌了4.1%。看了這個數據，真是有點沒想到，作為一線城市的廣深，其房價跌幅居然有這么大！
接下來看看二手住宅銷售價格的情況，這才是真正叫做跌麻了。
數據來源：國家統計局
9月份70個大中城市里，二手住宅銷售價格環比和同比均是全線下跌，無一城市上漲。現在就看誰跌得少就算是贏了。二手房市場表現之所以這么差，我在之前的文章《二手房，被暴擊了！》做了詳細的分析。不過上面也逐漸看到了二手房的問題，正在出臺一些措施來解決問題。
樓市再次陷入了下跌調整的態勢中，房價也開啟下跌之勢。要想市場盡快穩起來，估計需要更大力度的支持措施了！
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