近300套賣房實操，教你真正會賣房！

這是一門課程，這門課程解決兩個問題：第一，如何順利賣出自己的房子；第二，如何賣一個好的價格。

我還錄了一個視頻，就算是賣房課程發(fā)布會吧，我把大家有顧慮的點講了講，希望對大家有用：

1，過去兩年時間里，我們一對一實操了近300套房源的賣房過程，多數(shù)的房源都拿到了結果，房子賣出了好的價格。

也就是說，同樣的一件事，我們重復做了近300次！

在這個過程中，我們逐漸成了賣房專家！通過不斷摸索，大量跑現(xiàn)場，做調研，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，然后通過實踐驗證，最后總結形成經驗。我們在這件事上拿到了很好的結果。

與此同時，我們也知道，有太多的人正處于賣房焦慮階段，不知道正確的賣房方法，沒有系統(tǒng)地了解整個賣房過程，在賣房的時候，總覺得處處不順，中介的打壓，市場的變化，都讓人容易產生焦慮情緒。

或者可以這樣說，賣房過程中的任何一件小事，都足以讓你焦頭爛額。

所以為了解決更多人的問題，我們把近300套房的實操經驗，總結成了一套系統(tǒng)的賣房課程。

一門真正教你如何實操的課程，一門真正能落地的課程，每一個環(huán)節(jié)都有詳細的指導。

這門課程，我相信它能服務更多的人，讓更多的人，知道如何用正確的方法，系統(tǒng)的方法去賣自己的房子，遠離賣房焦慮……

這門課程，能幫助到以下人群：

正在賣房，但是很焦慮；不清楚如何做過程決策；對賣房過程中的很多問題，不清楚如何處理；賣房心態(tài)出了問題；想要賣房但不清楚到底要不要賣；等等。

只要你有上面的這些問題，這一門賣房課程一定會幫助到你！

2，關于這門課程，及大家關心的問題。

第一，如果大家想了解課程內容，可以直接拉到文章底部見目錄

第二，有人會有疑問，賣房有什么難的，自己賣不就可以了？不難，但做好很難。過去大家賣房靠的是市場紅利，感覺賣房很簡單，但想要在那種市場下賣出一個好價格，也需要更系統(tǒng)的賣房操作流程，多數(shù)人是不具備這個能力的。

天下無難事，難的是你需要花大量的時間去研究，去驗證，大家需要考慮在賣房上花這些時間值不值。

簡單高效的辦法就是把我們近300套房的實操經驗，直接變成你的經驗。

第三，我們的實操案例，我在后文會列舉一些，大家可以參考。我們的實操房源，多數(shù)都拿到了結果，課程自然也是偏重于實操，內容里會給大家細化到每個環(huán)節(jié)做什么樣的關鍵動作，才能最終拿結果。

第四，供參考。和普通人賣房相比，這種科學系統(tǒng)的賣房方法，實際上就是一個杠桿。即你用了這個方法之后，省下的（賺到的）都是大錢。

單純談判環(huán)節(jié)，根據我們的經驗，用對了方法，幫大家多談幾萬塊錢，是常見現(xiàn)象。

（像北京的房子，以我們的實操案例來看，200多萬的低總價房源，能幫客戶省20-30萬，中高總價五六百萬的房源，能省50-100萬，這是我們實操的經驗，供大家參考，在下文有具體的案例講解）

第五，課程內容，真誠，理性，科學，沒有任何網傳的妙招、套路等等。就是一門單純的有邏輯，有方法的實操課程。

以下是展開的講解：

1，很多人肯定會想，賣房有什么難的，房子掛出去，有人買就可以了。我很早之前也是這么想的。

因為過去我們的實操業(yè)務集中在買房方面，并沒有那么關注賣房，去年的時候，有不少人問我，你們能不能做一下賣房指導，從那個時候起，我推了一個賣房陪跑的業(yè)務，然后開始一對一實操指導。

我發(fā)現(xiàn)一個特別明顯的點，那就是，我們覺得很簡單的東西，對于多數(shù)人來說，他們沒有概念，比如說，房源掛牌該怎么掛？掛牌并不難，難的是，我該掛多少錢才能把房子賣掉。

掛牌價格定的準，你的房子曝光量就會增加，不需要你做任何動作，系統(tǒng)會給你曝光，中介會主動幫你推，但多數(shù)的房子，在掛牌的時候就出現(xiàn)了問題，所以有些房子永遠賣不掉。等到那個賣家真正著急賣的時候，他就快速降價，降到一個很低的價格給出掉了。

所以在實操過程中，很多案例是我們前期勸人降價，因為掛牌價太高，到了后期，是勸人別降價，因為他心態(tài)崩了，他需要快速把房子賣出去，所以價格過低。

在整個賣房實操過程中，這樣的細節(jié)有非常多，掛牌之后，還有如何利用好中介，如何調整自己的心態(tài)，如何回復中介的一些關鍵問題，比如中介問底價多少，如何響應買家的出價，等等。在這些關鍵節(jié)點上，任何一個節(jié)點，你的反饋是錯的，那么最終就拿不到結果。

而這些關鍵節(jié)點，就組成了一個賣房系統(tǒng)，即：你如何真正懂系統(tǒng)性賣房實操。

我確信絕大多數(shù)人在賣房過程中，往往是盲目操作，所以我就干脆把近300套賣房實操的案例總結出來，總結成一套系統(tǒng)完整的課程，讓更多人了解如何去做。這一套總結，偏重于實操，會給大家講每個環(huán)節(jié)，關鍵的實操動作是什么，點到點指導。

2，我們實操的案例到底靈不靈？

我們近300套房的實操，多數(shù)集中在北京，少數(shù)分布在全國各地（天津、山東、西安、鄭州、浙江、廣東等），其中分布在北京的各個區(qū)域，熱門區(qū)域包括東西海的學區(qū)房，城六區(qū)的改善、老破小、郊區(qū)老破小、改善盤等等，有些區(qū)域熱度高，有些區(qū)域屬于冷門區(qū)域，但通過科學合理的一整套實操流程，大家都能拿到結果，這個結果就是，以合理的價格，把房子賣掉！

我們在實際操作過程中發(fā)現(xiàn)，并不是郊區(qū)的房子都難賣，我們在指導賣房山、大興的房子時，都是300萬以內的房源，只要是業(yè)主配合，很快能拿到結果，而且價格都不錯；

我們在指導賣東西城的房源時，雖然大家都下意識覺得西城的房子應該更好賣才是，其實并不是。賣房一方面跟業(yè)主是否認可我們的決策建議，以及是否能調整好心態(tài)有關，另一方面還跟區(qū)域市場有關，所以我們很多精力都花在了區(qū)域市場分析上，而不是像大家認為的那樣，城區(qū)好賣，郊區(qū)難賣。

賣房的問題，需要具體問題具體分析。

很多人又會疑問，你說的合理價格這么虛，是不是就給人家把房子低價賣掉了？

由于我們是第三方咨詢公司，賣家的房子賣掉不賣掉，跟我們并沒有關系，但關鍵環(huán)節(jié)上如何操作，如何決策，如何給價格，我們必須要給到我們的客戶及時的建議。至于你賣還是不賣，和我們無關，自己決策。

客戶如果真的覺得價格太低，他們是不會賣的。所以我們拿到的結果通過科學系統(tǒng)的過程一步一步做到的，是通過過程管理，每個細節(jié)的管理，拿的最終結果，這個過程中，找我們的賣房客戶也逐漸對賣房流程有了更清晰的認知，所以配合會越來越好，對于價格的認識也就逐漸清楚了；而不是很多人想象的直接拍腦袋決定價格，如果是后者的話，我也沒法給你們講這門課程。

3，我自己的人生經驗是：當（任何一個人）實操近300套房源之后，他也會教別人賣房，因為在掌握大量的實操經驗后，再去看別人如何賣房的，你就看得很清楚了，你會發(fā)現(xiàn)大家在操作細節(jié)上，存在很多問題，這些問題調整一下，賣房就變得簡單了。

4，有人說，現(xiàn)在市場差，房子不好賣，等市場好了房子自然就好賣了。

其實并不是，市場好的時候，房子確實更好賣，但是問題在于，你什么價格賣？市場好的時候，你用科學合理且系統(tǒng)的方式賣房，一定會賣得價格更好。

5，科學合理且系統(tǒng)的賣房方式，幫你省的是大錢！

多數(shù)人賣房是盲目賣房，而你了解了科學系統(tǒng)的賣房方式后，你會按照正確的方式賣房，這兩種方式拿到的結果完全不一樣。

任何事，一旦用對了方法，會事半功倍。

賣房掌握了正確的方法，幫你賺到的是幾十萬甚至上百萬的大錢。

科學系統(tǒng)的賣房方式，就是一個能撬動幾十萬上百萬的杠桿。

我們在實操案例中，會復盤一下，能幫客戶省多少錢？當然為了避免誤解，我們這個僅作為參考，不代表會幫你們省錢。

我們的案例里，一般200多萬的房子，多數(shù)都是中間接手的，也就是說，我們接過來之前，對方已經賣了好長時間，長的已經賣了接近兩年，沒有賣掉。

有些客戶我們基本能確認，他如果不找我們，還會繼續(xù)往后拖下去；這是其一

關于如何省錢（賺錢），我舉個簡單的例子，我們有個客戶，房子只有230-240萬，這是我們接手后房子的一個市場價，但往往客戶的預期價格在250-260區(qū)間，我們改變他的這個觀念：即，你如果這樣賣房，你的預期價格一直高于市場價10多萬，你會一直賣不掉。在這個環(huán)節(jié)我們會花大量時間，這就是賣家心態(tài)問題；

這個改變了，接下來的實操就按照我們的賣房流程，價格調整，房源處理，調整與中介的相互關系，及溝通方式，后邊很順利就成交了。

而我們驗證的方式很簡單，過段時間后，看那個房子的同戶型成交價格。

那個客戶的房子賣掉后，后來同戶型的房源掛牌價都已經降到了比成交價低30萬，也就是說，成交價會更低。

到這還會有人問，那就是你們運氣好而已，市場恰好跌了。這又是另一個關鍵問題，我們必須要有市場的分析。我們給到客戶的所有建議里，是必須有市場作為前提的。

至少這兩年的一對一賣房實操過程里，有些階段我們是建議賣房客戶等一等再看，并不是所有時候都是趕緊賣掉。

市場如何分析，我們還有單獨的市場課程。（并不是我不愿意給大家免費分享市場內容，我的公眾號里多數(shù)都是講市場相關的，但是問題在于，大家并不是知其然知其所以然。所以我們的市場課程必須要系統(tǒng)，大家才能真正知其然知其所然，只告訴大家結論，同樣是解決不了問題的）

我們復盤的近300個案例里，成交的房源，都拿到了很好的結果，這不是偶然，這是系統(tǒng)實操的必然。

6，真誠，理性，科學。我們的賣房實操過程中，不涉及各種民間套路，也沒有什么神操作，全是基于正常邏輯的一套實操方法。通過有效的過程動作，經過200多套房的實操驗證，200多次的談判指導，集合下來的內容就這么多。

網傳的各種妙招，各種套路等等，這里都沒有。在這里，大家不需要內耗，只需要了解正確的方式就足夠了。

以上就是賣房課程的一些介紹，課程內容及下單方式如下：