阿里、螞蟻66億元買樓做總部，香港的“不可替代性”還在加強

當阿里巴巴和螞蟻集團共同砸下66億元人民幣，將銅鑼灣港島壹號中心的13層寫字樓買下作為在港總部，這樁香港地區近年來最大金額的商廈買賣，就被賦予了更多的意義。

看起來，阿里巴巴和螞蟻集團只是完成了一次置業，實際上這是兩大巨頭推動全球化布局的又一招妙棋，而香港也憑此進一步夯實了自己的“不可替代性”。

在全球科技競爭加劇的背景下，香港的獨特“窗口”定位與國際規則接軌優勢，是諸多企業規避單一市場風險頗為有效的緩沖帶。

66億重倉香港，再次確認香港的全球樞紐價值

作為大灣區的核心城市，香港既能充分承接內地的供應鏈資源，又能借助CEPA協議進入全球市場，其擁有其他國際金融中心難以復制的“內外循環”銜接能力，而這正是阿里和螞蟻等巨頭所迫切需要的。

阿里的跨境電商通過香港可以更好地搭建內地倉儲、香港集運、全球配送的高效網絡，螞蟻已經打通了大灣區的10萬家以上商戶，跨境消費毫無阻礙。

正如阿里巴巴高層所說，香港有專業人才、穩健資本市場和全球連接優勢。

從資本市場角度來看，香港2025年上半年有著高達1094億港元的IPO集資額，較2024年同期暴增八倍，重回全球新股融資榜首。對需要持續全球融資的科技巨頭來說，香港聯交所2402億港元的日均成交額，同比增長118%，是非常堅實的資本后盾。

香港的金融生態也是全球前三的存在，聚集了持有1、4、9號牌的持牌機構，可為其RWA（真實世界資產）代幣化業務提供合規基礎，這也是螞蟻數科于今年4月將海外總部落戶香港，并成為“重點企業伙伴”的原因。

兩大巨頭的出手時機也有講究，近年來香港地區超甲寫字樓租金下滑，今年以來核心區才形勢好轉，不差錢的兩大巨頭直接選擇購置物業而不是租賃，鎖定長期辦公成本的同時，也表達了堅定看好香港的信心。

深耕20余年，阿里、螞蟻的香港業務版圖

事實上，阿里巴巴和螞蟻集團，已經在港布局深耕20余年，也是時候進行戰略升級了。

阿里巴巴創立時即進入香港市場，隨后淘寶、阿里云先后進駐，雙重上市的里程碑也在香港完成。可以說，阿里巴巴和香港資本市場一直深度綁定，繼續增加投資也是理所當然。

螞蟻集團在香港更多以業務場景滲透，其于2017年推出的AlipayHK已積累了450萬活躍用戶，覆蓋香港日常消費場景。作為全球區塊鏈專利持有量最多的企業，螞蟻數科的RWA業務入選了香港金管局Ensemble沙盒案例，連接著該地區的1500萬臺新能源設備。

本就淵源深厚的兩大集團在香港繼續攜手，阿里云為螞蟻的數字金融提供算力支撐，螞蟻的支付場景則可以反哺阿里的電商生態。此次聯合購置總部，事實上的一棟樓辦公，兩家的團隊更加不陌生。

香港的科技+金融生態，迎來重量級玩家

在與新加坡激烈競爭全球第三金融中心的同時，香港全力推動國際科技創新中心建設，阿里和螞蟻的此番布局，對香港是極大的利好，有望改善金融強、科技弱的短板。

兩大巨頭的香港業務本就扎實，協力買下總部更像是給香港站臺、背書。這甚至對香港的商業地產也帶來了提振效應。兩大巨頭買下的港島壹號中心所在銅鑼灣區域，空置率一度較高，如今這筆大交易已經引發周邊的甲級寫字樓問詢量環比增長了3成以上，對市場信心的傳導作用可見一斑。

香港更關注的，是兩大巨頭總部設立帶來的人才引聚效應，至少2000個以上的高端崗位，香港高校的科研資源有了高端載體，外來的高端人才也對香港留人大有益處。
資源、人才、信心，香港更愿意看到的，是有更多的內地巨頭企業到港置業，而兼具國際規則接軌與中國市場連接雙重屬性的香港，有信心支撐巨頭們的海外擴張野心。