北京樓市：買在了高點！

我是北京房姐，資深房產(chǎn)投資專家。目前已為10000+人提供買房最佳解決方案。房姐不像其他自媒體遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房姐屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。

以下內(nèi)容選自【北京房姐】公眾號

關(guān)注“北京房姐” 公眾號，進(jìn)行提問，有問必答，全程指導(dǎo)買房

最近眼瞅著黃金跟坐過山車似的，一會兒暴漲一會兒暴跌。有人趁這波行情賺得腰包鼓鼓，也有人腦子一熱追高，短短一天就虧了好幾萬，看著都讓人心疼。

朋友圈更有意思，不少人轉(zhuǎn)發(fā)黃金大V分析漲跌視頻的，這場景熟悉得讓人恍惚，像極了十幾年前北京樓市最熱的時候，大爺大媽揣著現(xiàn)金堵在售樓處，說“跟著專家買準(zhǔn)沒錯”。如今黃金市場的狂熱，不過是換了個標(biāo)的物的歷史重演。

金價飆升這段時間，我特意關(guān)注了一批黃金博主，不得不說市場順的時候，他們的走勢判斷是真準(zhǔn)，連著幾天猜中漲跌，粉絲量蹭蹭漲，可等金價一崩，也猝不及防，有時候能明顯看出一些操作失誤，更逗的是，有的人昨天還在問某大V“怎么買”，過兩天自己就開號成了“大V”了。

跟風(fēng)只是表面，更深的坑在大伙兒對“黃金”的誤解。圈子里總傳“今天你不敢買的高點，就是明天你后悔沒上車的低點”，再加上黃金一直被定義為“避險資產(chǎn)”“全球硬通貨”，上周突破4300美元/盎司時，真有人信誓旦旦能沖到5000美元/盎司，腦子一熱就加倉。結(jié)果呢？才幾天時間，金價閃崩，創(chuàng)下12年來最大單日跌幅！那些沖高的散戶，一覺醒來，盈利變虧損，連本金都被套牢了。

說句實話，我覺得現(xiàn)在黃金幾乎處于歷史高位，風(fēng)險性比樓市要大，隨時都有可能回調(diào)，雖說也有可能漲回來，但問題是——有多少人能在恐慌中拿得住？房價遇到波動，好歹房子還在那兒，能住能租，黃金要是套牢了，除了攥在手里看著，還能咋地？

其實不管是黃金還是房子，投資的本質(zhì)從來沒變過。當(dāng)年炒房團(tuán)被套在高點的人，和現(xiàn)在追高黃金的人，犯的是同一個錯：把短期行情當(dāng)成長期趨勢，把別人的判斷當(dāng)成自己的底氣。牛頓那么牛的人，都在“南海泡沫”里虧得一塌糊涂，最后感慨“我能算準(zhǔn)天體的軌跡，算不準(zhǔn)人類的瘋狂”，咱們普通人更得有自知之明，別總覺得自己能抄底能逃頂。

最后也有不少人問我“黃金和房子，到底該選哪個？”

說實話，無論哪種，我都不建議普通人抱著“博收益”的心態(tài)買。

單說北京樓市，要是你沒結(jié)婚沒孩子，不用考慮學(xué)區(qū)；或者現(xiàn)有房子夠住，沒置換需求，那湊著熱鬧買房干嘛？當(dāng)年燕郊、固安那些跟風(fēng)炒房的，現(xiàn)在多少年還沒解套。

真正適合買房的，是有實實在在需求的人——比如要結(jié)婚當(dāng)婚房，孩子要上學(xué)需學(xué)區(qū)，家里添丁進(jìn)口得換大三居。這種時候買房，哪怕短期遇到市場波動，也不用慌，因為房子是用來住的，不是用來賭的。

這幾年見的熱潮太多了，從P2P到虛擬幣，再到現(xiàn)在的黃金，每次都有人賺有人虧。

但普通人要是抱著跟風(fēng)心態(tài)去博收益，十有八九要栽跟頭。畢竟咱們沒大資金扛風(fēng)險，沒專業(yè)能力判斷行情，跟風(fēng)進(jìn)去就是“韭菜”命。

對于普通人來說，不管是黃金還是樓市，不眼紅別人的收益，按需選擇，才是最穩(wěn)妥的路！

關(guān)注“北京房姐” 公眾號，進(jìn)行提問，有問必答，全程指導(dǎo)買房