福建
"10月24日，閩侯縣自然資源和規劃局發布“關于2025年第七次公開出讓國有建設用地使用權的公告”，擬于11月21日公開拍賣閩侯甘蔗街道3幅共138685㎡（合208.03畝）地塊，出讓起拍價88350萬元。值得一提的是，宗地2025-14號地塊于2012年12月曾由福建海峽傳媒港發展有限公司通過掛牌方式，至今13年仍未開發。此次重新上架，意味著該地塊有望重獲新生。出讓公告顯示，該宗地帶建筑物出讓。"
▼ 擬出讓地塊清單 ▼
▼ 擬出讓地塊詳情 ▼
1
▎宗地2025-12號
地塊位置：甘蔗街道
用地性質：商業居住混合用地
用地面積：38820㎡（合58.23畝）
容積率：1.0＜FAR≤2.8，其中商業計容建筑面積不超過總計容建筑面積的10%
建筑限高：60米
學校劃片：閩侯縣首邑實驗學校（小學部）
起始價：2.935億
起始樓面價：約2700元/㎡
備注：宗地中所有商品住宅由閩侯縣國有資產服務中心按8200元/平方米回購統籌作為安置房等使用，所有地下標準停車位由閩侯縣國有資產服務中心按35000元/個回購。
2
▎宗地2025-13號
地塊位置：甘蔗街道
用地性質：商業居住混合用地
用地面積：36608㎡（合54.91畝）
容積率：1.0＜FAR≤1.6，其中計容商業建筑面積不超過4000㎡
建筑限高：60米
學校劃片：閩侯縣實驗小學曇石分校
起始價：1.65億
起始樓面價：約2817元/㎡
備注：本宗地涉及4處歷史建筑，總計3497.23㎡，可作為商業用房使用。該4處歷史建筑隨地塊出讓，由競得人負責該處歷史建筑的修繕，修繕費用2300元/㎡，具體修繕方案由競得人報經歷史建筑主管部門審批后予以實施。待竣工驗收合格后由閩侯縣國有資產服務中心按照5000元/㎡回購。宗地中所有商品住宅和除歷史建筑外剩余商業用房均由閩侯縣國有資產服務中心按8200元/㎡回購統籌作為安置房等使用，所有地下標準停車位由閩侯縣國有資產服務中心按3.5萬/個回購。
3
▎宗地2025-14號
地塊位置：甘蔗街道
用地性質：地塊一：商業居住混合用地；地塊二：公園綠地
用地面積：63257㎡（合94.89畝）
容積率：1.0＜FAR≤2.3，其中地下商業計容建筑面積不小于22500平方米，地上商業計容建筑面積不大于12000平方米
建筑限高：80米（住宅建筑高度21米以上）
學校劃片：閩侯縣甘蔗中心小學、閩侯縣實驗小學，具體由縣教育局根據當年學位情況統籌安排。
起始價：4.25億
起始樓面價：約2921元/㎡
備注：本宗地出讓94.89畝，其中商業居住混合用地80.89畝，公園綠地用地14畝，公園綠地建成后需無償移交市政園林管護中心使用。宗地應退讓城市公共綠化帶，對外開放使用，不得設置實體圍墻。綠化帶建設標準每平方米不低于200元。宗地地下商業計容建筑面積不小于22500㎡,地下商業部分由競得人自持；宗地帶建筑物出讓，地上、地下建筑物總面積71380.21㎡；宗地由閩侯縣國有資產服務中心優先回購200個標準停車位，回購價為3.5萬/個。
文章來源:樂居買房
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