新一輪收租開始了！將助推螺螄灣“煥新” 讓 “老”市場升級迸發新活力

新螺螄灣國際商貿城，

是西南最大的

現代化一站式國際商貿綜合體。

除了能購物，

現在，

這里經過提質改造、業態升級，

還能一站式體驗

"有一種叫云南的生活"。

在新螺螄灣國際商貿城一期外圍廣場，黃磚黛瓦、老街舊巷，一陣陣火車的轟鳴聲和汽笛聲仿佛把時光拉回了老昆明的市井生活中。這個以滇越鐵路和茶馬古道為元素打造的滇憶465項目，是集歷史文化、特色餐飲、文創體驗等業態為一體的沉浸式商業街區，已成為虹吸購物者和游客到訪的文旅新地標。

四川游客：“以前只是來購物，直接就奔商場里買東西，現在還可以隨便逛逛，坐著喝喝茶、打打卡，晚上也挺好玩的，這邊晚上的燈光挺漂亮的?！?/p>

俊發新螺螄灣商業集團滇憶465項目總經理 趙瑩瑩：“街區全長2.5公里，目前我們前期投資1.8億，著重打造的是滇憶465的一期，二期即將啟動。目前滇憶465整個街區在經營的品牌有145家，集聚了云南特色的餐飲品牌、非遺文化等知名的連鎖品牌。除了滿足在地居民的輻射作用外，我們也可以輻射外地游客，從而賦能整個螺螄灣商圈。”

夜幕降臨，新螺螄灣的"米軌夜市"更是熱鬧，滿滿人間煙火氣。近千攤位在這里聚集，商戶們實現了從"日間批發"到"夜間消費"的全天候經營。

俊發新螺螄灣商業集團滇憶465項目總經理 趙瑩瑩：“從晚上6點到10點半期間，我們內場的商戶會推著他們的衣服桿，到外面來擺攤，也就是現在大家講的地攤經濟，整體的規模和體量可以達到全昆明最大的規模，涵蓋了接近千家的攤位，能看到最全的小商品，琳瑯滿目的商品。”

文化賦能和內容創新等軟升級，為新螺螄灣帶來了新流量，而硬件設施的不斷完善，則讓這里的營商環境迎來了質變。

俊發新螺螄灣商業集團工程管理部總經理 張柔鑫：“自2018年俊發接手新螺螄灣國際商貿城以來，我們便開啟了這座商貿航母的品質提升改造的新征程。截止至今，我們俊發已經累計投入7億元，最具典型的是我們升級改造了近300余個衛生間，45部客貨電梯，14萬平方米的地下室工程等。針對消防安全，我們迭代更新了消防控制系統，為商戶經營安全做到了更好的保駕護航。”

2017年，在原市場管理方經營不善的情況下，俊發集團介入重組，以464億元承債式收購了新螺螄灣，并陸續投入超297億元資金用于償還金融機構債務、施工單位欠款等，市場經營得以回到正軌。今年10月28號，俊發集團發布新一輪收租公告，表示收租后約70%的租金將用于償還歷史債務，其余資金將主要用于保障市場未來運營。此外，為了與商戶共同守護新螺螄灣的穩定與繁榮，俊發集團還聯合金融機構推出了"專項租金貸"，為商戶減輕壓力。

俊發新螺螄灣商業集團總裁助理 包宇：“70%的金融還款也是作為我們和金融機構債務重組的前提條件，也就是只有把租金的70%全部用于了虧空、還款，我們的重組才能生效，這樣才能換取未來螺螄灣15到20年穩定的發展周期。我們通過一對一上門的走訪，了解到部分商戶有五年一次性交清的租金壓力，推出的‘專項租金貸’就是只需要20%的首付，80%可以用于5年分期貸款，利息我們談下來是低至3%?！?/p>

接下來，俊發新螺螄灣國際商貿城計劃開啟二期市場及周邊廣場改造，通過構建更現代化的商貿生態圈，更好地賦能區域商貿發展。同時將多管齊下，以更佳的體驗、更豐富的業態、更多的客流，為商戶提供全方位的經營賦能，與商戶同舟共濟，面對不斷加劇的動蕩與風險。

記者：方圓 江濤

編輯：張芃芃

責編：施凌清 王云

主編：張志軍

終審：姚遠