新規(guī)4.0 誠意新作，“換代感”從未如此強烈

在消費升級與技術(shù)迭代不斷刷新生活體驗的今天，人們對“新一代”產(chǎn)品的追求，早已超越功能本身，延伸至設(shè)計美學(xué)、空間情緒與生活方式的全面進(jìn)化。住宅，作為承載日常的核心載體，亦不例外。

2025年5月1日，國家頒布第四代新規(guī)住宅標(biāo)準(zhǔn)（下稱 “新規(guī) 4.0”），疊合成都本地住宅新規(guī)，為戶型設(shè)計解鎖了更多 “以人為本” 的發(fā)揮空間，也讓市場對 “新一代好房” 的期待達(dá)到新高度。

01

新規(guī)利好疊合 讓空間大有想象

按照國家新規(guī)4.0要求，14 項標(biāo)準(zhǔn)從居住細(xì)節(jié)直擊痛點，多維度提升居住品質(zhì)：

?層高不低于 3 米，告別壓抑，讓空間呼吸感更足；

?4層及以上住宅必須配備電梯且確保信號覆蓋；

?樓板隔音標(biāo)準(zhǔn)降低10分貝，守護(hù)居家靜謐；

?陽臺欄桿統(tǒng)一加高至 1.2 米，老人、孩童活動更安心；

?衛(wèi)生間預(yù)留扶手安裝條件，適配全齡段無障礙需求。

·國家住建部官網(wǎng)截圖

而成都本地新規(guī)的調(diào)整，購房者的關(guān)注焦點無疑是 “板率”，因為這將直接影響得房率。2024版的板率為20%”；今年10月10日起實施的新版新規(guī)雖將“板率”提升至30%，但統(tǒng)計范圍新增開敞式電梯前室、外廊、空腔、鏤空、花池等附屬空間。

·成都人民政府官網(wǎng)截圖

這意味著，此前市場上備受青睞的 “超大光廳”，因需占用更多純居住空間指標(biāo)，或?qū)⒊蔀闃鞘?“絕版” 產(chǎn)品，而趕在這一節(jié)點前落地的優(yōu)質(zhì)戶品，更顯稀缺價值。

02

4.0 傾情創(chuàng)制 顛覆性越階極享

成都的新規(guī)產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，但位于溫江大學(xué)城芯的樹高?晶宸，卻以 “高定親民化、平層小戶化” 的理念，開辟了一條新規(guī)4.0時代的新思路。作為樹高集團深耕城西的戰(zhàn)略之作，項目不是簡單迎合標(biāo)準(zhǔn)，而是將新規(guī)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為可感知的居住體驗，交出了一份 “換代感” 十足的答卷。

全系超大光廳，更懂生活的儀式感

樹高?晶宸 “光嶼超平層” 系列，每一款產(chǎn)品都直擊改善痛點：超大花園入戶光廳，既避免了傳統(tǒng)塔樓的擁擠感，又為歸家增添了情緒價值和空間留白，私密性與通透性雙雙拉滿。

·光廳效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

同時尺度和采光面也給得非常足，即使約103㎡三房也能擁有約7m開間的 “平墅級” 空間尺度，徹底告別 “小客廳擠沙發(fā)” 的局促。

·建面約103㎡效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

無界全景艙下放，143㎡也奢享

約143㎡四房更是讓人大開眼界，采用的是主城約200㎡級的豪改戶型才有的 “U型無柱懸挑雙全景艙” 設(shè)計，雙全景艙在成都本身也不多，可見項目的滿滿誠意。

無承重柱遮擋的全景空間，打破了傳統(tǒng)陽臺與客廳的界限和視野縱深，加上270°環(huán)幕視野讓 “面窗即景、視野無界” 的生活想象成為現(xiàn)實，重新定義了新規(guī)該有的 “越級”生活質(zhì)感。

·建面約143㎡全景艙效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

新規(guī)之下，“改善換代” 不止于標(biāo)準(zhǔn)，更在于 “懂生活”
。

樹高?晶宸的落地不僅是一次產(chǎn)品迭代，更填補了區(qū)域 “新規(guī)4.0優(yōu)質(zhì)改善盤” 的空白，在 “絕版光廳” 漸少、新規(guī)產(chǎn)品仍在探索的當(dāng)下，這或許正是實現(xiàn)“居有所優(yōu)”的難得之選。