半兩財(cái)經(jīng)｜明天開始登記，北京朝陽這300套房源面向大學(xué)生配租

3月31日，北京市朝陽區(qū)房屋管理局發(fā)布2026年第二批面向畢業(yè)大學(xué)生對接租賃住房的公告。本次對接房源類型包括整套、單間合租、宿舍床位，共計(jì)300套(間)。登記選房時(shí)間為2026年4月1日--2026年4月30日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00（周末可接待，清明節(jié)假期除外）。

共300套房源

據(jù)介紹，本次大學(xué)生對接房源均由北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(以下簡稱“朝保發(fā)公司”)持有運(yùn)營。本次對接項(xiàng)目試點(diǎn)“一張床、一間房、一套房”的多層次住房供應(yīng)體系。

具體來看，馬泉營項(xiàng)目位于朝陽區(qū)崔各莊地區(qū)香江北路與創(chuàng)遠(yuǎn)路交叉口東北側(cè)香江北岸小區(qū)，本次對接房源245套（間）。其中，整租房源231套（開間148套，一居室76套，兩居室2套，三居室5套）；單間合租房源6間；宿舍型房源8套配置床位40個(gè)（均為三居室戶型）。

七彩家園項(xiàng)目位于朝陽區(qū)東高路43號，本次對接房源均為18平方米開間，共計(jì)55套。

享受租金優(yōu)惠

本次大學(xué)生對接租賃住房的房源，根據(jù)登記時(shí)個(gè)人狀態(tài)，享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。

2026年1月1日后取得全日制本科及以上學(xué)歷的國內(nèi)外畢業(yè)生，可享受“免押金、最長3個(gè)月免租金”的優(yōu)惠，未就業(yè)人員可免費(fèi)居住1個(gè)月；在朝陽區(qū)就業(yè)人員可免費(fèi)居住3個(gè)月。同一畢業(yè)生不可重復(fù)享受優(yōu)惠。

具體優(yōu)惠房源情況如下：馬泉營項(xiàng)目單間合租(建筑面積36-45㎡，面積為合租房間+公區(qū)分?jǐn)偯娣e）6間，標(biāo)準(zhǔn)租金約2711-3368元/間/月，租賃方式為合租。開間(建筑面積55㎡）30套，標(biāo)準(zhǔn)租金約4154元/套/月，租賃方式為整租，該類型房源單身或家庭均可承租。

七彩家園開間(建筑面積18㎡）55套，標(biāo)準(zhǔn)租金約1200元/套/月。租賃方式為整租。該類型房源僅限單身承租，居住人數(shù)限制1人。

35歲以內(nèi)本科及以上學(xué)歷往屆畢業(yè)生可享受租金減免優(yōu)惠，根據(jù)項(xiàng)目及房源情況可享受10至120天免租期居住優(yōu)惠。參與此類優(yōu)惠房源情況如下：馬泉營項(xiàng)目開間(建筑面積40-64㎡）118套，標(biāo)準(zhǔn)租金約3013-4824元/套/月。租賃方式為整租。該類型房屋單身或家庭均可承租。住滿一年，根據(jù)戶型不同首年可免租10-85天，優(yōu)惠后整套租金約為2930-3770元/套/月。

一居室(建筑面積69-80㎡）76套，標(biāo)準(zhǔn)租金約5184-6029元/套/月。租賃方式為整租。該類型房屋單身或家庭均可承租。住滿一年，根據(jù)戶型不同首年可免租75-100天，優(yōu)惠后整套租金約為4117-4788元/套/月。

兩居室(建筑面積119㎡）2套，標(biāo)準(zhǔn)租金約8912元/套/月。租賃方式為整租。該類型房屋用于單個(gè)家庭承租。住滿一年，根據(jù)戶型不同首年可免租120天，優(yōu)惠后租金約為5977元/套/月。

三居室(建筑面積119-124㎡）5套，標(biāo)準(zhǔn)租金約8891-9332元/套/月。租賃方式為整租。該類型房屋用于單個(gè)家庭承租。住滿一年，可免租120天，優(yōu)惠后租金約為5963-6259元/套/月。

宿舍床位40床，房源為三居室(建筑面積119-124㎡），標(biāo)準(zhǔn)租金約1778-3111元/床/月。租賃方式為集體租賃。符合申請條件的同性單身須共同申請承租一套住房，該類型房屋起租人數(shù)為3人，最多不超過5人；每套房屋男女不能混住。住滿一年，可免租120天，優(yōu)惠后床位租金約為1193-2086元/床/月。

租期最長不超60個(gè)月

申請人須同時(shí)滿足以下條件：取得全日制本科及以上學(xué)歷或2026年全日制本科應(yīng)屆畢業(yè)生(2026年1月1日后取得全日制本科及以上學(xué)歷的國內(nèi)外畢業(yè)生)，公告發(fā)布之日年齡不超過35周歲的青年；申請人及家庭成員(家庭成員包括配偶和未成年子女)在朝陽行政區(qū)域內(nèi)無住房；申請人需在朝陽區(qū)就業(yè)且繳納社保(2026年全日制本科及以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生未就業(yè)人員除外)。

需要注意的是，對于2026年應(yīng)屆畢業(yè)生，朝保發(fā)公司與申請人員簽訂《租賃住房居住協(xié)議》。協(xié)議期滿后已在朝陽區(qū)就業(yè)的申請人，可享受項(xiàng)目屆時(shí)優(yōu)惠政策，與朝保發(fā)公司簽訂長期租賃合同(僅限簽訂的房源，累計(jì)簽約時(shí)長不超過60個(gè)月)；未在朝陽區(qū)就業(yè)的人員，如仍有意愿入住，可與朝保發(fā)公司簽訂1年期的過渡期租賃合同。

對于35歲以內(nèi)往屆畢業(yè)生，朝保發(fā)公司與申請人簽訂《房屋租賃合同》，房源單次簽約時(shí)長不超過24個(gè)月,累計(jì)簽約時(shí)長不超過60個(gè)月。

公告中顯示，居住期間水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)需承租人自行承擔(dān)。家庭限選擇整租戶型(開間、一居室、兩居室、三居室)；單身限選擇床位、合租、開間、一居室。每人本批次僅一次選房機(jī)會，放棄后不可再參與。

租宿舍床位的，兩居室限住2-3人，三居室限住3-5人，人數(shù)不符則選房無效。宿舍床位退租：部分承租人退租后，剩余承租人需共同承擔(dān)整套租金；若人數(shù)低于最低限住人數(shù)，應(yīng)退出或由產(chǎn)權(quán)單位調(diào)換房屋。

文/北京青年報(bào)記者 宋霞

編輯/張麗