長沙新開51家首店：4大商場收割76%，奧萊成新增長“王炸”！

首發經濟

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 馬茹茹

頭圖來源 · 長沙杉杉奧特萊斯官方小紅書

首店經濟的火焰，在長沙持續燃燒。

憑借獨特的消費活力和商業魅力，長沙吸引著源源不斷的品牌“押注”。據贏商大數據不完全統計，2025年三季度重點監測的長沙10個商業體共計迎來51家首店，數量已超過上半年總和，涵蓋餐飲、零售、文體娛、兒童親子等多重業態。

值得關注的是，長沙杉杉奧萊作為三季度新開項目，一次性集中亮相14家首店及21家奧萊首店，展現出強勁的品牌號召力，進一步豐富了長沙的商業層次與消費選擇。

三季度首店數據既是亮眼“成績單”，更是洞察市場、消費與商業策略的“窗口”。聚焦這51家首店，三大趨勢清晰可見。

01.

趨勢一：

四家商場虹吸76%，奧萊成新增長極

三季度，長沙首店的聚集趨勢愈發顯著，不僅行政區分布呈現集中態勢，頭部商業體的虹吸效應也進一步凸顯。

從區域分布來看，天心區、芙蓉區等核心區域依然是首店的主要聚集地，憑借其成熟的商業環境和龐大的消費人群，吸引了大部分首店的入駐。長沙縣則憑借新開的杉杉奧萊成功“破圈”，首店數量嶄露頭角。據統計，長沙縣、天心區、岳麓區分別以16家、15家、14家的首店數量包攬前三，總和占比超88%，區域聚集效應十分突出。

首店的聚集不僅反映了區域的吸引力，更是商業體競爭力的體現。從各家商場新開首店數量來看，長沙杉杉奧萊、長沙萬象城、長沙國金街、長沙悅方ID MALL表現突出，新開品牌首店6家或以上，四家商場共引進39家首店，占比高達76%，頭部商業體虹吸效應顯著。

長沙杉杉奧萊的開業，成為本季度首店市場的最大焦點。一次性引入14家首店和21家奧萊首店，其中不乏LOTTUSSE、Karl Lagerfeld等國際名品，堪稱本季度“首店之王”。另一邊，長沙百聯奧萊引入Eland衣戀男女集合館，該門店是該品牌在湖南的首家男女裝集合店。不難看出，奧萊渠道已成為品牌布局長沙的重要選擇，更標志著奧萊賽道正式成為長沙首店經濟的新增長極。

這背后有兩大驅動力。一方面是品牌戰略調整，越來越多的中高端品牌將奧萊渠道視為觸達更廣泛客群、提升品牌影響力的關鍵陣地。開設奧萊首店，是其戰略補充的重要一步。另一方面是消費者心態變化，“不是買不起，而是更講究性價比”成為新一代消費者的心聲。奧萊提供的“品牌+折扣”組合，契合了他們追求品質與價值平衡的需求。

圖片來源：長沙杉杉奧萊

其他商場也各有側重：

• 長沙萬象城三季度以13家首店入駐數量領跑購物中心，高端零售與餐飲組合強化城市級商業中心地位。

• 長沙國金街吸引麥德蓮、發財米、赫飾等多家華中與湖南首店，持續夯實五一商圈影響力。

• 長沙悅方ID MALL聚焦年輕客群，引入多家“三坑”服飾與娛樂體驗首店，如沒有貓餅（貓咖）、美麗人生（劇場）等，成為圈層消費的首選試驗場。

02.

趨勢二：

餐飲內卷升級賽道細分，零售表現強勁

餐飲業態，歷來是長沙首店的“壓艙石”。在本季度的51家首店中，餐飲業態占比超過31%。與早期追求流量爆款不同，本季度的餐飲首店呈現出明顯的品質化與細分化。

■特色飲品賽道不斷涌入新玩家，涵蓋多元細分方向。

• 手作糖水品牌「發財米」、鮮作糖水「麥記牛奶公司」、專注于糖水的甜品「怡滿分」，共同豐富糖水品類選擇；

• 酸奶領域，酸奶罐罐與Blueglass入局，酸奶罐罐更在長沙王府井百貨、長沙國金街，分別落地5A城市之星湖南定制店與華中旗艦店。

圖片來源：長沙王府井百貨官方小紅書

■烘焙與特色餐飲同步補位，進一步拓寬消費場景。英式烘焙品牌「麥德蓮」布局華中首店，在長沙國金街、長沙萬家麗國際購物中心連開兩家門店；日式牛肉漢堡店「肉肉大米」主打現做現煎，江西本土風味品牌「胡恰」自帶地域特色，為長沙餐飲市場注入多樣性。

■零售業態表現強勁，穩坐頭把交椅。30家首店覆蓋潮牌女裝、時尚生活、運動戶外、三坑服飾等多個熱門品類。

• 女裝品牌數量較多，如Naiwill、YESCCI、美洋、LAYDAY、DT.LANDOMixmax等，女性消費市場依然是零售領域的重要驅動力；

• 戶外品類迎來新活力，Fj?llr?ven北極狐、Mont·bell、UPPERVOID等戶外品牌首次進入湖南；

• 花與珍珠匣、松德凌一、放羊的西西等“三坑”服飾品牌集中進駐悅方IDMALL，精準契合長沙年輕群體的消費偏好；

• CLARKS、DABA在萬象城開出“湖南最新形象店”，展現品牌在區域市場的煥新布局與升級策略。

圖片來源：長沙悅方ID MALL

03.

趨勢三：

湖南首店占絕對主導，能級持續攀升

本季度新開的51家首店中，湖南首店以40家的數量成為絕對主力，占比接近79%。長沙首店與華中首店分別為6家和5家。

華中首店方面，麥德蓮、發財米、赫飾、美麗人生（話劇）、Humble Humble品牌首次進入華中市場，無疑是對長沙商業輻射力的強力加冕。

湖南首店中，長沙市內免稅店（湖南首店）與京東奧萊（長沙首店）作為關鍵主力店入駐，有效帶動商圈能級躍升，進一步強化了長沙對全省消費的虹吸效應。

9月26日，長沙首家市內免稅店暨內外貿一體化平臺開業儀式在五一廣場王府井百貨舉行。免稅店位于長沙五一商圈王府井百貨八樓，是經國務院批準設立的全國八家新設市內免稅店之一，也是湖南省目前唯一的市內免稅店。項目首創并踐行“免稅+有稅+跨境”三位一體的商業模式，針對不同客群提供多元服務。

圖片來源：長沙市內免稅店

• 免稅區：服務持60天內出境機票及有效證件者，可市內購買、機場提貨。商品涵蓋香化、酒水等50多個國際品牌，大部分商品低于市場價格；

• 有稅區：面向所有消費者，旨在突出中國文化及當地特色，設國潮館、湖湘特產、老字號專區等，展示湘繡、紅官窯瓷器等；

• 跨境區：服務全國消費者，線上選購可直郵到家，覆蓋多品類商品。

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