橫掃西安！這個“頂流”紅盤，做對了什么？

綠城綠汀芳菲項目第三次取價。本次公示的6，10。層高18--26F,均價16203.94---18821.76元/平米，公示房源172套，毛坯交付。

具體樓棟 6 .65--139.83平米，最低單價元，公示房源104套。

綠城綠汀芳菲項目最為關注就是小戶型88.98平米，還做得是三室，得房率高。這對于首次剛需置業來說，簡直不要太友好了。本次公示的11，89平米左右戶型總價曲江在1244257---1501181元，總價相對較低。對于低預算的朋友來說，經濟能力可以接受。

綠城綠汀芳菲項目位于未央區紅旗鐵路公園以東、行舍路以西、仁宇路以南 ，凈用地面積46.537畝，住宅、商服共用地塊。容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，地上計容建面為77568平方米。

綠城綠汀芳菲項目規劃10棟17-18F小高層及26F高層住宅，建面約89平米、108平米、121平米、139平米戶型。

在10月份，綠城綠汀芳菲10月12日和10月25日，項目兩次開盤，去化率100%,開盤即清盤，2次開盤熱銷4.28億元。（ 首開132套房源，首開去化率100%,勁銷2.08億元，10月25日，綠城綠汀芳菲項目第二次開盤，推出139套房源，2個小時，再次售罄，熱銷2.2億元 ）。

綠城綠汀芳菲項目的2次熱銷，不僅是對于項目板塊的認可，也是對于綠城產品和綠城品牌的認可。

綠城綠汀芳菲項目一路之隔的項目保億潤園項目在11月2日迎來首開。

保億潤園首開的是3層高26F,均價16980.40元/平米，毛坯交付，戶型面積101.43--129.88平米，公示房源102套。

保億潤園位于 西安市未央區行舍路以東、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北。凈用地面積45.925畝，住宅商服共用地塊。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。

保億潤園規劃5棟17層小高層及4棟26層高層住宅，建面約113平米、128平米、139平米。保億潤園項目也是保億在西安繼保億風景御園、保億公園印、大明宮國際，之后在西安第四個項目。保億潤園項目打造“戶戶有花園、家家有庭院、大贈送，最高得房率163%”等特色，做到立面藝術化、院落場景化、生活社群化的全維更新，是超越市場大眾預期及時代視野的一次嘗試。

保億潤園項目首開的首開的3，戶型建面約112---128平米，102套房源開盤售罄，勁銷2億元。

團結村板塊配套率先兌現，目前配套是所見及所得。 西安團結實驗學校（ 西安市團結實驗學校設有 小學部有36個班級，初中部有18個班級 ，可提供學位2520個 。西安市團結實驗學校正式成為高新一中教育聯合體。），西安愛知中學未央校區，地鐵10號線，龍湖未央天街，紅鐵鐵路公園等配套兌現。

今年團結村板塊的五個項目即綠城綠汀芳菲、保億潤園、龍翔未央和鳴（用地面積約99.138畝，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。項目展廳已經開放展廳地址：龍湖西安未央天街。）、招商林嶼縵島（占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%）和橄欖樹項目（占地35.719畝，規劃建設高層住宅7棟，多層建筑1棟）。

綠城綠汀芳菲和保億潤園，2個樓盤的熱銷。掀起了在團結村板塊置業的熱潮。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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