11月12日,青島市住房和城鄉建設局發布《青島市配售型保障性住房管理辦法(試行)》征求意見稿,明確配售型保障房建設、準入、定價及封閉流轉規則,意在擴大工薪群體住房保障覆蓋面。
其中,辦法規定,新建項目戶型建筑面積以75-120平方米為主,單套售價在“土地劃撥成本+建安成本+適度利潤”基準價上下浮動不超過15%,均價不得高于基準價;收購存量商品房或司法處置房源的,由區(市)政府按“以需定購”原則確定面積并測算回購成本。
保障對象為本市戶籍無房家庭、全日制專科及以上人才、城市基礎公共服務人員及農業轉移人口,已享受房改房、經適房等政策性住房的家庭不得再次申請,每個家庭限購一套。
配售采用“集中+常態化”模式,集中階段按戶籍、人口、收入、輪候時間等計分排序,項目所在地戶籍家庭可獲加分;集中配售剩余房源轉入常態化通道,申請人隨到隨選。政策支持方面,項目可納入地方政府專項債券及中央安居工程補助范圍,開發貸款封閉管理,并免收城市基礎設施配套費等行政事業性收費。
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