深圳前海鴻榮源中心寫字樓招商電話 前海鴻榮源中心全球啟幕

深圳前海鴻榮源中心租賃中心電話：400-088-3336

傳統與現代的雙向賦能

一個能激發創意靈感的沉浸式辦公場域

即將在前海自貿區踐行與成形

Two-way empowerment of tradition and modernity

An immersive office space that inspires creativity

To be practiced and shaped in Qianhai Free Trade Zone

△區位圖、建築

前海鴻榮源中心位於中國深圳前海自貿區，傲立前海桂灣雙首排，以“立高見遠，時代偉力”之雄心，構建52萬㎡全系高配綜合體。

前海鴻榮源中心位于濱海大道與臨海大道交匯處，位于前海桂灣片區，是鴻榮源打造的前海標桿城市綜合體。前海鴻榮源中心總建筑面積約52萬㎡，由2棟寫字樓、1棟五星級酒店、體驗式商業，及2棟海景公寓組成。

2棟公寓為“胤璞”，由1棟超高層和1棟高層塔樓組成。項目聘請多個世界著名設計公司打造，有LEAD8、美國GP、美國SWA景觀設計公司、美國TOPO建筑環境設計公司、SED新西林景觀國際（景觀施工設計） 凱麗·赫本（KELLY HOPPEN）、邱德光設計事務所、新加坡SCDA等。

項目與前海交通樞紐地下聯通，可方便搭乘5號線（桂灣站）、1/5/11號線（前海灣站）等路線。

項目整體效果圖：

前海鴻榮源大廈寫字樓出租 前海鴻榮源大廈簡介 | 前海鴻榮源大廈歡迎來電咨詢

建面：約6.3萬平米

高度：約183米

可售樓層：33-36層

標準層面積：約2100-2155平米

使用率：約64%

標準層高：4.5米，凈高約3米

大堂高度：約12-16.4米，凈高約10-11米

大堂面積：約860平米

樓板承重：約2.0KN/平米

地板：約150mm（h）網絡架空地板

空調系統：VAV變風量空調系統

電梯數量：奧的斯客梯15部（其中客梯14部、消防梯1部），通力穿梭梯3部、迅達扶手電梯1臺

建筑認證：中國綠色建筑三星認證

物業公司：深圳市鴻榮源物業服務有限公司

物業費：28元/平米/月

車位：1590個

前海鴻榮源中心寫字樓招商電話：400-088-3336（招商中心）

矩陣縱橫承接本案室內空間設計，以東方傳統文化為基礎，現代藝術為靈魂，呈現自然且開放的姿態，同時造就自由包容、尊貴大氣的空間格調，締造兼具厚度與深度、多元復合的未來辦公空間。

設計團隊在建築的固有基礎上，通過對傳統文化元素的理解與提煉，在追求更加簡潔明快，國際化辦公空間的同時，將傳統文化元素通過現代技術手段進行解構重組融入，迭代出全新的綜合體公區空間。用極簡的設計語言，去繁就簡，著重展示現代空間與傳統文化元素的完美結合，最終打造出一座傳統與現代交相輝映的甲級國際辦公場館。

在本案中，矩陣縱橫以中國傳統「天方地圓」的文化背景展開，外部方正的墻體建築朝向天空，室內以圓形曲線鋪造地面，聚氣於心，匯聚能量，為空間奠定獨特、深厚的文化氣質。

推門進入A塔大堂，極具雕塑感的墻體與線條，呈現出一種簡化而又出彩的觀感。天花整體的造型是倒金字塔形，靈感來源於金字塔「上帝之眼」，從外玻璃幕墻視角，有很強的建築結構感，增添非凡的視覺沖擊。

如龍鱗般的陽極氧化鋁板天花，由中國傳統文化中龍鱗元素衍生而來，特有的肌理紋路煥發出空間強勁未脫質樸的野性，打破視覺的固有印象，氣勢恢宏又充滿力量感。排風、消防等必須設備利用設計巧妙隱藏，天花墻體因而變得十分簡潔，無任何明顯中式的符號，卻又盡顯東方的莊重大氣。

電梯廳藝術裝置《前海之心》，是塔樓的中心，也寓意為前海中心，由鏡面不銹鋼和縫隙內嵌透光水晶製作而成，燈光變幻效果由內嵌置的弱電設備控製，燈光被點亮後，光與鏡立即讓它熠熠生輝，仿佛一盞深圳前海永恒的「明星」。

來到空中展廳，空間融入自然與光影之中。頂部設計延續首層天花，花瓣形天花孔徑位置設置點位，形態與功能相結合，簡潔又雅致地勾勒出滿天星的絕美畫卷，大面積落地玻璃將自然之景帶入室內，與其呼應共融共生。

將多媒體設計納入空間的構成元素中，最終形成了創意獨特的“光之流線”，由外至內，層層遞進，引導人們去感受城市的變化與創新，激發其對未來的想象。

辦公區域，代入未來現代化辦公趨勢，將鴻榮源的“領先者”態度抽象表達，為前海精英人群塑造了一處科技與品質兼具的國際商務空間。內部布局突破固有定義，構建超科技體驗感的辦公場景，打造城市辦公新標桿。

流暢線條貫穿整層空間，其勢乘風破浪。前海鴻榮源中心作為未來現代化辦公趨勢的先驅者，全態旗艦商業體的新標桿，寄托著中國企業未來從前海駛向世界，與城市共榮生長的願景。

立高見遠，時代偉力

它傲立前海桂灣雙首排，是時代偉力之見證。承接之初，我們便秉承極致的設計理性思維，來參與到這座城市未來標桿的構建之中；同時將具有厚度的中國傳統文化投入其中，締造形神兼備的前海鴻榮源中心。

*項目空間設計於2019年開始，其間方案構想以及細節呈現經過反復打磨最終成形。這次，我們站在當下，回首它的設計歷程、方案與細節。

深圳前海在多戰略加持下成為越來越多的金融巨頭與企業總部的首選，其中，桂灣金融先導區更是以“中國曼哈頓”為規劃願景，將代表前海新城自貿形象，起到表率國家經濟想象與實力的作用，一個世界級的金融中心在前海桂灣初具雛形。

—————— 5大必選理由 ——————

前海桂灣—— 世界城市新中心 資本熱土

無敵海景—— 前海首排 高區無敵海景

商務地標—— 匠心精筑 超甲級商務地標

奢闊空間—— 約4.5米層高 奢闊辦公空間

品牌背書—— 鴻榮源&鴻商務 助力企業發展

前海鴻榮源中心寫字樓招商電話：400-088-3336（招商中心）

前海鴻榮源中心，作為前海桂灣首排標桿城市綜合體，簡潔優雅且富有韻律的建築與深圳灣區景觀的交匯，氣勢恢宏，宛若天成，形成前海天際線中極具標誌性和構造韻律感的建築剪影。鴻榮源集團以此極具市場影響力的標桿項目，領軍粵港澳大灣區建設，薈集世界500強、上市企業等領先企業，覆蓋金融、科技、專業服務及總部型企業，探索未來辦公與城市發展的互動關系。

前海鴻榮源中心寫字樓招租電話：400-088-3336（招商中心）A塔作為鴻榮源商業綜合體中最高最顯著的一棟，總層數57層（地上），總樓高280米，聳入雲霄的層高與恢宏大氣的建築外觀，使之成為本區域中極具特色的建築；建築底部巨柱間的跨距為36米，帶來開放的空間尺度及視野和極具靈活性的樓面佈局，高效滿足不同屬性辦公需求。矩陣作為本案室內設計承接方以專業且卓越設計服務助力鴻榮源集團打造傳統與現代交相輝映的國際超甲級辦公場館。

邁入前海鴻榮源中心A塔大堂，方正的對稱結構下，向上即是空間最具記憶點，由核心筒向外延展到頂的龍鱗天花幕墻，空間呈現出簡約且氣勢非凡的感受。從形至意，東方疏闊大氣的意境與現代建造的設計理念結合，完全開放的超高大堂，圍繞建築核心筒中心，無論從內或外部的各個角度，都呈現震撼極致的高闊立體感。高度通透的玻璃幕墻也將深圳前海一線的城市景觀與變幻的自然風貌納入其中。

簡約純粹的設計往往是最困難的，為呈現此標桿之作“四平八穩、中心聚焦”的完美天花幕墻，設計團隊期間經過數次天花造型形態方案推導、材料排列形式模擬、施工建造前的深化模型調試、現場模板拼接測試……在業主方、設計團隊與施工方的緊密配合下，塑造起這方絕無僅有的標桿級天花幕墻，成就理性與詩意的交融共生，也傳遞鴻榮源嚴謹，務實，高效，成就的企業精神。

從A塔大堂平面圖能看到整個塔樓是一個近乎完整的中心對稱形態，但由於內部空間規劃等多種因素影響，南側的墻面會被壓縮，導致幕墻和核心筒墻面的尺寸存在3個不同的距離，同時塔樓建築最初的橫向縱向比例並不完全相同，這為設計的概念實施造成了阻礙。

△天花造型形態方案

為了突破天花設計上的難點，達成「金字塔智慧之眼」的概念效果，設計團隊圍繞核心筒確定低點點連接幕墻高點的結構形態，運用天花造型與立面形態之間的比例關系的多種分析對比，得到最優的高度與形態結果。

在天花造型形態核準確認後，設計團隊以基準形態深化出不同單體形狀拼接的延伸效果，經過多輪對比，最終確定選用龍鱗狀的菱形漸變鋁板細化方案，板塊開口從幕墻延伸到核心筒內部。而後面臨三個深化問題，天花噴淋及煙感、照明燈光、排煙及出風如何消化進乾淨一體的天花幕墻中。

△天花細化模型

成就經典品質之作，需要對細節的極致把控。為了大堂的排煙系統能以隱蔽的方式呈現，團隊將天花的折板開口做了更精細的計算，從幕墻到核心筒，以8cm的開口距離往裏漸變，在保證天花通透率20%的情況下，將排煙系統完全放置在天花內部，使得整體空間看上去更為整潔通透。

△照明設置示意圖

大堂設計布置有兩組照明，分別設置在核心筒與天花收口處及幕墻與天花收口處，分別照亮墻面、地面和天花，其中核心筒與天花收口處采用較特別的墻面收天花形式，完全隱形光源，達到更優的整體空間照明效果和燈光氛圍。

△出風設置示意圖

在三層超15米高的大堂空間並不太適用天花設置風口的形式，而設置地出風又無法達到整個空間冷量標準。經過設計多次推敲與現場溝通，最終巧妙將風口設置在四方柱邊，以及穿梭梯門上部中區位置，解決空間恒溫問題。

在形態基礎方鋼龍骨上覆蓋深色沖孔鋁板，側面螺栓將每一塊折板模塊固定在定製固定件上，通過木板支模安裝控製縫隙大小一致。天花斜向安裝後現場所有管線在靠近核心筒處，安裝預留馬道檢修，以保證整個天花系統在超高情況下後期運維。

現場空間尺度非常大，為保障天花幕墻在大面積進場施工前，天花折板1:1打樣，現場測試安裝轉角位置，逐步確認單個板幅尺寸以及燈光安裝位置，在現場施工智慧和有力把控下，才完成天花最終形體的實際構建。

在地面處細節同樣貫徹精益求精，將「聚氣於心，匯聚能量」的中國傳統建築理念融入，最終選擇了最具完美性卻耗材巨大的一種中心放射分割構建方案，刻畫出「天地對稱 中心聚焦」的完美狀態，使核心筒從天與地雙向都成為建築中心。

在天花幕墻完成設計推敲，步伐移至建築中心點，聚焦於核心筒頂面的藝術裝置——【前海之心】，有著「前海中心」項目標桿性的寓意。作為標誌性天花幕墻的點睛之筆，裝置同樣由設計團隊以建構的設計手法搭建，作為內部點性光源的排列方式折射出多層次的視覺錯落感，如同布滿鉆石的繁星，純凈透徹，發光閃耀。

具有現代光澤感的材料與靈透水晶串聯反射出鉆石一般的剔透光影點亮空間，共同呈現理性工業與感性藝術相結合的獨特視效。

乘梯上升至34、35層，二層高的空中大堂中，設有一個680平米的辦公展示空間，在此設計團隊構建出超科技體驗感的辦公場景，以“私人空域”為設計靈感，將私人飛機的流線韻律代入本案展示辦公空間。

流體造型貫穿，通過多層次造型凸顯空間體量感，打造科技城市的雲端辦公空間，兼具科技感、未來感、專業感、速度感。

△展示辦公空間形態分析

整體展示空間體現開闊視野、凸顯整體無柱的建築空間的獨特優勢。提供多場景辦公體驗，將270度展示會議場景、圍合工作場景、無時差工作場景、高端洽談場景、商務會議場景及休閒健身場景融為一體，各場景功能有機佈置傢俱，體現高效、協作的辦公環境。

△展示會議室抽屜門模型演示

GRG天花及牆面的柔和過度，不失溫度及友好。展示會議室抽屜門、接待會議室電動塞拉門，以及整體燈光和多媒體控制系統，表達了金融高地，科技先行的設計訴求。

當下，資訊的精準、全面以及網路低延遲，已經成為金融辦公領域必不可少的必要條件。當5G來臨、多媒體技術革新，更可靠的網路，全新的多媒體技術必定使金融辦公環境形成以新科技為核心導向的全面更新。

通過一系列的造型、材質、燈光、設備，共同傳達出科技、高效、快速、精準、掌控、共用的展示願景。

轉向另一側的空中大堂，設計在一層大堂的設計基礎上進行深化，天花依舊采用了菱形線條分割的方式，卻重新演繹穩重而富有節奏的陣列感，並未設置漸變起伏，而是在每個菱形的交接處設置點位縫隙。

便於將煙感、噴淋、射燈等設施藏匿其中。通過設計手段將消防卷簾也融入進整個天花系統裏，既保證了離空天花的通透率， 又能將雜亂隱於內部還天花整潔，功能與美感並存。將深圳前海的天際浪漫極大呈現。

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