越秀地產(chǎn)雙碼頭落子琶洲，以全運(yùn)賦能作答廣州高品質(zhì)濱水生活未來

11月16日，琶洲首屆濱水生活節(jié)盛大啟幕，由越秀地產(chǎn)打造的“大琶洲雙碼頭”及琶洲水上俱樂部同步落成啟用。作為珠江前航道核心段的首個多元親水載體，此舉標(biāo)志著琶洲向“國際級濱水生活示范區(qū)”邁出關(guān)鍵一步。

此前一天（11月15日），由海珠區(qū)主辦、越秀地產(chǎn)作為重要共建方的2025琶洲水上運(yùn)動嘉年華已成功舉辦，通過多項潮流運(yùn)動與市民互動，為這一全新濱水生活圖景提供了生動注腳，共同展現(xiàn)了海珠區(qū)推動文商旅體融合、打造世界級濱水經(jīng)濟(jì)帶的創(chuàng)新實(shí)踐。

在廣州，越秀地產(chǎn)以“一江一湖”為空間載體，于琶洲依托珠江打造國際化濱水生活區(qū)，在天河煥新世界大觀湖群營造靜謐湖居生活。這一切，正將國際化的濱水生活愿景，從宏大的效果圖轉(zhuǎn)化為業(yè)主真切可感的圈層私享，并以此驅(qū)動著國際濱水高品質(zhì)生活方式的進(jìn)化與未來定義。

重塑濱水資源功能，雙碼頭激活高端親水生活暢想

深耕廣州42載，越秀地產(chǎn)始終秉持“與城市同頻共振、與民生共生共榮”的初心，積極承接城市發(fā)展使命，以國企擔(dān)當(dāng)全面投身廣州高質(zhì)量建設(shè)，成為城市進(jìn)階的重要參與者與推動者。在琶洲國際化進(jìn)程中，越秀地產(chǎn)深度融入?yún)^(qū)域發(fā)展脈絡(luò)，借鑒倫敦金絲雀碼頭的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，以連片開發(fā)與產(chǎn)城融合模式，于此打造具有全球影響力的高端濱水生活圈。

響應(yīng)“十五運(yùn)”活力浪潮，越秀地產(chǎn)以琶洲南TOD雙碼頭為平臺，正式啟幕大琶洲濱水生活節(jié)。這不僅是一場活動，更是越秀地產(chǎn)在琶洲片區(qū)打造的一張亮眼名片。通過整合資源構(gòu)建“一河兩岸生活圈”共享生態(tài)矩陣，實(shí)現(xiàn)自然與城市的無縫銜接，業(yè)主與市民下樓即達(dá)碼頭，在城市核心江面暢享沖浪、槳板、皮劃艇等以往多見于濱海度假區(qū)的水上運(yùn)動。這不僅是一次親水體驗(yàn)的升級，更標(biāo)志著高端濱水生活從“觀江”邁入“擁江”的私屬場域時代。

本次濱水生活節(jié)內(nèi)容多元豐富，涵蓋水上運(yùn)動嘉年華與濱河公園系列活動。現(xiàn)場參與者既可體驗(yàn)尾波沖浪、水上超跑等動感項目，也可沉浸于水漾市集、主理人沙龍、健康生活分享、濱河露營等多樣休閑場景。活動吸引數(shù)十位社群主理人及超300名業(yè)主熱情參與。江畔，孩子們躍動的身影與雀躍的歡呼聲交織；岸上，市集與營地間洋溢著鄰里的笑語。一幕幕鮮活場景，讓濱水生活從概念真正走進(jìn)了大琶洲居民的日常。

琶洲南TOD社群主理人代表在啟幕儀式上分享了創(chuàng)建社群的初心。她表示，理想的家園不只是一處居所，更應(yīng)是心靈的棲息地和充滿溫情的共同體。這一理念也與越秀地產(chǎn)代表的分享相呼應(yīng)，“越秀大琶洲打造的不止是豪宅，而是一個實(shí)現(xiàn)讓業(yè)主在家門口就能享受到世界級的濱水生活體驗(yàn)，營造一種思想交融的生態(tài)環(huán)境和一個跨界交流的成長平臺。”

（臻朋友元?dú)馊χ骼砣舜砩荷?） （越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域公司營銷品牌部副總經(jīng)理劉琪）

除基礎(chǔ)的親水娛樂外，越秀地產(chǎn)期待進(jìn)一步拓展濱水空間價值。例如，琶洲水道有望借鑒北京順義奧林匹克水上公園的社群運(yùn)營模式，打造以賽艇、帆船為核心的高端圈層社交平臺，通過舉辦企業(yè)賽、名校賽等常態(tài)化活動，凝聚圈層活力。同時，可對標(biāo)杭州千島湖國家一級水體的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在城市中央營造更高品質(zhì)的水上運(yùn)動環(huán)境，為市民在都市核心區(qū)提供更為純凈、安全且高效的運(yùn)動體驗(yàn)。此外，依托琶洲的區(qū)位優(yōu)勢與硬件設(shè)施，還可以積極引入如“粵港澳大灣區(qū)賽艇公開賽”等國際賽事IP，以賽事經(jīng)濟(jì)帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升廣州在全球?yàn)I水生活領(lǐng)域的影響力，助力琶洲水道打造成為華南地區(qū)高端濱水生活的國際會客廳。

越秀大琶洲，國際濱水高品質(zhì)生活照進(jìn)現(xiàn)實(shí)

依托琶洲優(yōu)質(zhì)資源與越秀地產(chǎn)的持續(xù)深耕，其“大琶洲戰(zhàn)略”下的兩大高端項目——琶洲南TOD與華樾，分別以“國際濱水大城生活”與“傳世級定制豪宅”為核心理念，共同推動國際濱水高品質(zhì)生活在廣州落地。

琶洲南TOD以“國際濱水大城生活”為核心定位，憑借“國際濱河公園+超級POD核心公園”雙公園配置，疊加城市中心稀缺的水上碼頭資源，勾勒出“隱秘于繁華、親近于自然”的濱水生活圖景。濱河公園攜手全球頂尖景觀設(shè)計公司SWA，充分尊重并保留土地與碧道的生態(tài)基底，以近600米水岸線、約2.7萬平方米濱江公園連接住宅與城市，成為廣州城珍貴的親水平臺。雙碼頭的落成與多功能水上俱樂部的成立，多維度構(gòu)建了水岸公園的國際濱水豪宅生活方式。

在此基礎(chǔ)上，琶洲南TOD雙會所的布局，構(gòu)建出“高端會所+國際濱水”雙輪驅(qū)動的生活平臺。一期弧光·琶洲城市會館以“明漪”為設(shè)計理念，整體造型如滴入江水的漣漪，營造高端功能與藝術(shù)交融的場域。業(yè)主可在露臺無邊際泳池、宴會廳、瑜伽室等定制空間進(jìn)行圈層社交，欣賞廣州天際線與濱水綠道。二期越動琶洲活力會館以“運(yùn)動·高定”為主題，以水景串聯(lián)藝術(shù)運(yùn)動空間，設(shè)有25米標(biāo)準(zhǔn)恒溫泳池、籃球館與瑜伽室，為業(yè)主提供多樣化的運(yùn)動體驗(yàn)。

此外，琶洲南TOD蓋上超級商業(yè)組團(tuán)正加速推進(jìn)，溯江集作為琶洲高線公園社區(qū)商業(yè)，有機(jī)串聯(lián)濱河公園及超級核心下沉式商業(yè)，致力于打造融合自然、社交與文化體驗(yàn)的范式級商業(yè)空間，將成為廣州新的商業(yè)藝術(shù)社交地標(biāo)。

華樾秉持“傳世級定制豪宅”理念，擇址琶洲西區(qū)，既坐擁城市繁華，又私享琶洲水道的自然靜謐，實(shí)現(xiàn)“外得江湖、內(nèi)得山水”的居住理想。

項目踐行“一戶一定制”的當(dāng)代豪宅理念，邀請多位國際知名設(shè)計師量身定制多元空間風(fēng)格，僅建面約330平方米戶型便推出12種空間演繹方案，精準(zhǔn)適配不同家庭需求。更值得關(guān)注的是，由明星御用設(shè)計師孟也操刀的330㎡實(shí)體樣板房正式亮相，作為其在大灣區(qū)的首個暨唯一作品，生動詮釋了項目的定制深度與產(chǎn)品力，為高端客群帶來前所未有的個性化居住體驗(yàn)。

隨著會所、碼頭、公園及商業(yè)等配套逐步兌現(xiàn)，越秀地產(chǎn)在琶洲西區(qū)構(gòu)建的高品質(zhì)濱水生活體系正從藍(lán)圖走向?qū)嵕啊＝衲?月，琶洲南TOD迎來首批交付，以高品質(zhì)建筑形態(tài)、協(xié)調(diào)的立面美學(xué)與富有層次的空間布局，在繁華都市中營造出一片國際化濱水生活區(qū)。項目不僅顯著提升了琶洲區(qū)域的城市形象與功能品質(zhì)，也為城市核心區(qū)打造“好房子”樹立了全新范本，更成為廣州優(yōu)美天際線的重要組成部分。

擘畫一江一湖，越秀定義國際濱水生活新樣本

越秀地產(chǎn)對高端濱水生活的理解，已超越單一水系或區(qū)域的限制，構(gòu)建出“一江一湖”的立體生活藍(lán)圖。在琶洲，依托珠江的開放氣度與國際視野，打造出充滿活力的濱水生活區(qū)；而在天河，越秀·觀樾以約5.3萬㎡的日月雙湖為核心，秉持“長期主義”理念，展開一線環(huán)湖圍合式連片開發(fā)。

項目不僅沿湖布局商業(yè)配套——咖啡廳與水運(yùn)俱樂部已率先開業(yè)，精品超市與大型餐飲即將入駐，還引入幼兒園、小學(xué)（已簽約天河外國語教育集團(tuán)）以及七大主題公園。更環(huán)湖落位四大主題會所，呼應(yīng)天河奧體發(fā)展戰(zhàn)略，共同構(gòu)建以運(yùn)動為底色的國際理想湖居方式。

作為十五運(yùn)開幕式主場館所在地，奧體板塊正迎來城市能級的全面躍升。越秀·觀樾踞守這一戰(zhàn)略要地，充分承接全運(yùn)機(jī)遇，既延續(xù)了天河奧體中心的“國際化運(yùn)動基因”（網(wǎng)球、馬術(shù)、壘球等），更彌補(bǔ)了廣州市區(qū)稀缺的“湖居高端運(yùn)動場景”。其中，太陽湖水上運(yùn)動中心已于今年5月投入運(yùn)營，提供水上槳板、皮劃艇、賽龍舟等項目的教學(xué)與體驗(yàn)。

會所配置上，從酒店式運(yùn)動會所（湖景健身房、恒溫泳池等），到全場域球類運(yùn)動會所（CBA賽事級籃球場、室內(nèi)壁球館、高爾夫練習(xí)室），再到湖園會客廳的商務(wù)空間與心湖會館的藝術(shù)策展場所——四大主題會所覆蓋運(yùn)動、商務(wù)與藝術(shù)全維度需求。

越秀·觀樾的湖院純墅區(qū)產(chǎn)品，進(jìn)一步詮釋“國際濱水高端墅區(qū)”的生活內(nèi)涵。以垂直空間邏輯重構(gòu)一線湖居體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)“下樓即湖畔、推窗即湖景”的生活場景，觀湖、親水、融自然，充分呼應(yīng)高端客群對靜謐性、定制感與傳承價值的深層追求。

從琶洲的澎湃，到奧體的靜謐，越秀地產(chǎn)以“一江一湖”為答卷，全面回應(yīng)城市對高端濱水生活的想象。這不僅是對物理空間的升級，更是將全運(yùn)活力、健康理念與傳承價值融為一體，樹立了可感知、可延續(xù)的高端生活范式，為廣州定義了國際濱水高品質(zhì)生活的未來方向。