四川
成都新樓市 文|小明
本文為市場資訊，非廣告
樓市新周期背景下，相比掛牌價，二手房實際成交情況更具備參考意義。從一個小區二手房的成交量、成交價變化，可 以更清晰了 解該小區房屋的市場價值、市場接受度和競爭優勢。
過去，成都新樓市按月推出過成都二手房參考成交價格大全。 比如
繼武漢、合肥、南京、北京等十余個城市之后，上海鏈家以及貝殼找房也正式隱藏了上海所有二手房歷史成交價格。目前成都的二手房成交價還沒有被隱藏，但鑒于曾經被隱藏過，不排除未來有再度被隱藏的可能，這份數據且看且珍惜。
我們按月推出成都二手房真實成交情況參考，統計范圍為除青白江區、新津區以外的成都中心城區（包含高新西區），每個區隨機選擇30個、連續兩個月有房源成交的小區，展示各小區連續兩月成交量、成交均價變化情況。
掛牌價往往代表一個小區二手房房源的當前市場價上限和持有業主心理預期，而成交價則是在買賣雙方博弈情況下，更為真實的市場反饋。由于二手房細節不同，價格自由度很高，建議廣大二手房業主和購房者，綜合參考掛牌價和成交量價。而本月我們收錄的數據，僅為成交房屋的“一房一價”，而并非“均價”或代表整體形勢，僅供參考。（數據均為手動統計，或有誤差，數據僅供參考）
【免責聲明】：
1. 本表格采樣自貝殼、安居客、房天下等公開平臺，絕大多數情況下反映的是二手房的成交情況，其內容僅供參考。
2.本表中部份簽約記錄由于各平臺并非同期公布，可能為稍微提前日期客戶簽約或其他特殊情況，由于樓盤數量太大，無法徹底排查，請讀者自行辨別；如有異議，請直接和本號聯系。
3.天府新區、高新區、武侯區由于行政和經濟區劃問題，不少樓盤需要精確確認所屬區域。
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