兩江新區再崛起：寸灘新機會！

01.

兩江新區集萬千目光一身。

作為國家布局的第三個、同時也是首個內陸國家級新區，兩江新區肩負的不僅是推動西部開放的使命，更是引領內陸高質量發展的時代重任。

當我們把目光投向上海浦東與天津濱海，就能讀懂兩江新區的雄心——它要走的，正是一條制度創新與政策賦能的全新路徑，既要借鑒浦東的金融國際化經驗，又要吸收濱海的產業升級智慧，最終成為西部高質量發展的強力引擎。

眼下，這里正成為資本、人才與產業匯聚的熱土，處處涌動著發展的活力。

02.

如果說兩江新區是一盤發展大棋，那么江北嘴、寸灘國際新城和國際郵輪母港就是這盤棋中極為重要的“棋眼”。

江北嘴，素有“重慶陸家嘴”之稱，其發展軌跡與上海陸家嘴如出一轍。回顧陸家嘴的蛻變：上世紀90年代初，浦東GDP僅占上海的8%，陸家嘴更是一片棚戶區；而如今，這里已成為中國金融高地之一。僅7平方公里的陸家嘴，GDP高達7000億元，每平方公里創造約150億元財富，貢獻全國1.5%的稅收。浦東全區GDP已突破1.6萬億元，占上海全市三分之一以上——從“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”到“浦東一房難求”，陸家嘴的價值躍遷有目共睹。而江北嘴，也正沿著相似的路徑前行，從灘涂之地到高樓林立，數百家金融機構與企業總部陸續入駐，成為帶動區域價值攀升的強勁引擎。

與江北嘴相呼應的，是以“國際消費”為核心的寸灘國際新城與郵輪母港。約131萬平方米的寸灘國際新城建設已正式啟動，黑石子、柑子園等地塊的征收工作有序推進，展現出重慶打造國際消費核心區的決心。同時，作為“十四五”重點項目的寸灘國際郵輪母港也已按下“快進鍵”，港口工程護岸景觀及兩江游碼頭土建于今年七月同步開工。未來的寸灘，不僅是郵輪停泊的港灣，更將是融合商務、消費與文化功能的現代服務集聚區，正如上海的外灘與陸家嘴，隔江聯動，功能互補。

將這些核心板塊緊密串聯的，正是北濱路東延伸段。它如同上海連接浦東與浦西的延安東路隧道，有效打通了江北嘴金融中心與寸灘國際功能區，實現約10分鐘快速通勤，促進資本、消費與人才的高效流動，顯著提升沿線土地價值。

03.

在這樣的發展大勢之下，毗鄰江北嘴、寸灘國際新城與郵輪母港的中國鐵建西派城近期火出了圈，成為市場關注的焦點。

為何越來越多人將目光投向于此？答案，正藏于“天時、地利、人和”的完美融合之中。

天時，是時代賦予的機遇。兩江新區通過“三區合一”，整合出1360平方公里的發展空間，GDP突破5000億元，常住人口約352萬。這不是簡單的數字疊加，而是通過打破行政壁壘、統一規劃建設產生的“乘法效應”，為核心區域注入持續的發展動能。

地利，是位置決定的價值。中國鐵建西派城恰好處在兩江新區的核心地帶——距江北嘴CBD僅約6公里，離寸灘郵輪母港不過1公里。待北濱二路全線貫通，約5分鐘可達江北嘴，約10分鐘即到觀音橋。這種“左右逢源”的地理優勢，讓它成為連接各大核心區域的樞紐所在。

人和，是產品自身的底氣。中國鐵建西派城作為中國鐵建“西派系”的頂級作品，從建筑設計到園林景觀，再到室內精裝，均出自EMO易墨、山水比德、顏政等業內大師之手。他們共同打造的“西派十章”價值體系，從每一個生活細節出發，重新定義了高端人居的標準。再加上一線江景的資源稀缺性，以及觀江樓王大平層的加推，讓中國鐵建西派城不僅是一處居所，更是一種稀缺資產的占有。

值得一提的是，背后站著中國鐵建這樣實力雄厚的央企——世界500強排名第51位，3A信用評級，即使在市場調整期仍保持近千億的年銷售額，這份穩健與擔當，為每一位業主提供了堅實的保障。

可以說，中國鐵建西派城不僅僅是一座建筑，更是與城市共同成長的價值載體。它占據著兩江新區的發展主軸，同時匯聚了頂尖的產品力與不可再生的資源。

05.

現在我們看看，銘騰機構呈現的中國鐵建西派城產品力。

度假酒店式立面

巴黎高定度假化奢宅

溯源巴黎寶格麗酒店風格，西派城三期立面呈現去地產風的星級酒店化美感。經典梭型線條搭配愛馬仕橙涂裝，盡顯摩登時尚之美，雙重冠冕造型賦予建筑國際風范，創造出獨特而富有層次感的城市界面，更新兩江四岸的精華天際線。

為了更大化的消融邊界和最大限度減少墻體，西派城選擇把梁柱包裹在玻璃后面，讓更高能級的low-e窗與隱框式玻璃欄板相拼接，宛若一面“站立的鏡面”，在陽光照耀下，折射傍晚夕陽映射下長江細細波紋。

全景式濱江森林

約10000m2懸浮立體水岸莊園

演繹法式水岸莊園式度假，西派城把“安縵度假”體驗搬進重慶江岸，在半圍合的建筑空間創造出約10000m2中心綠地，打造層次分明，景色多變的綠色水岸莊園。水池鋪設碧綠色瓷磚，再雕刻龍鱗紋，當晨曦碧波，眼前是緩緩展開的廣闊水域與翠綠岸線，讓獨特的懸浮體驗，沉醉江岸的寧靜與美好。

四重歸家禮序

新啟酒店式度假體驗

第一重：酒店式殿堂大門

溯源巴黎歌劇院同款風范，還原羅馬石柱6重拱門，讓歸家思緒連流巴黎優雅

橫向面寬近70米入口，劃界內外尊崇感。

第二重：午后度假的圣殿

以法國印象派畫家勞倫特·帕塞利耶名作《午后小憩》為靈感，打造園區內深度度假體驗的重要活動空間，對稱法式廊柱+藝術雕花窗格，演繹日常生活殿堂。

第三重：摩登時尚門廊

取意水岸松弛圣殿-希臘·安縵卓熠，還原星級酒店的度假精髓

經典弧形拱門立柱、地面水刀拼花，構筑摩登無界連廊

第四重：巴黎高定珍寶盒

以Harry Winston鉆戒為靈感，雕刻藝術奢享小空間，貫徹高定符號主義，打造孔雀扇羽入戶景墻，近200道工藝手工拼貼，組成一眼驚艷外的長久品味。

“西派精裝女王”

雕琢法式優雅精髓

邀請“西派精裝女王”顏政操刀，將國際化審美注入法式產品其中，西派城三期呈現更具打動力的風格精髓。留學法國多年的顏政女士,深度研習高奢酒店臻裝精髓，將家與酒店式生活美學合二為一。

戶型設計上將起居室或主臥室取消角部結構，呈現270°無柱觀景，開闊級五面視野與兩江四岸璀璨共舞，巨大窗戶如同一個畫框，為您框出一幅絕美城市畫卷。

以巴黎經典拱形元素，西派城三期定制化符號運用室內設計，以繁復細致水刀切割材料，鑲嵌于門廳之間，在視覺美感上表達玄關功能分區與歸家儀式感。

西派城三期戶型呈現酒店式收納體系，玄關處設計多功能柜體并納入交付標準，敬呈度假酒店式收納，置物臺面+儲物抽屜+活動層板的組合，實現超大容量分類收納，靈活可變。玄關處更配置鏡面藝術換鞋凳，彰顯從容自在歸家。

「領航系建面約199m2」廚房升級設計酒店級中西廚島臺，方正造型創造家庭場域，可滿足聚會多樣烹飪需求，并貼心設計廚房空調出風口，讓廚房空間也能保持24℃恒溫，輕松享受烹飪與歡聚的樂趣。

06.

重慶兩江新區行政化，意味著放棄重慶向西嗎？

2025年11月10日上午，市委書記袁家軍，到高新區深入企業與科研所調研，推動新質生產力發展工作。

這有很大象征意義。

顯然，市委書記第一時間前往，我個人理解為，就是用行動告訴高新區，也告訴社會各界，重慶高度重視兩江新區，同時并不是輕視高新區，事實上恰恰相反，重慶向西背景下的高新區，依舊承擔推進成渝雙城經濟圈建設，以及重慶新質生產力高質量發展的重大責任，一點兒都不能松懈。

首先。推進成渝雙城經濟圈建設，是國家戰略，是重慶一號工程，根本就不可能說變就變。在世界下沉，國際國內形勢巨變背景下，雙循環與內循環只會更加重要，那么成渝進一步融合形成國內戰略大后方的價值與意義，只會更加吃重。

其次。最現實也是最具體的，兩江新區再度崛起，與重慶向西，他們兩者之間，不是分蛋糕的關系，而是做大蛋糕彼此促進的關系。

第三。物理空間上，重慶向西是個明顯的城市化擴張邏輯，偏于早期；而兩江新區整體偏于城鎮化后期，是深耕邏輯。

07.

不管是寸灘，還是中國鐵建西派城。他們都在承接兩江新區的巨大熱度與勢能。同時，都在深耕，這就很兩江新區