四川
11月17日，有網友在問政平臺反映，南充市千里江城江院房屋質量和房產證辦理問題！我于2019年年底購買千里江城江院小區，當時購房合同約定2021年年底交房，實際開發商卻延期交房直到2023年3月才正式交付。
1、通知我們接房后，該開發商簽訂的物業公司竟然要求業主預先交2000多的物業費，每平方1.98塊。
2、很多業主接房后，發現房屋質量存在許多問題，出現空鼓裂縫，地下停車場漏水，樓棟入戶門按鈕歪斜，電梯經常出現故障無法使用，小區環境極其差，服務態度和質量都非常差。同時該小區的燃氣費也存在虛高問題，使用了一點點燃氣，卻產生了高昂的燃氣費。打電話到經開區管氣的辦公室，辦公室工作人員說如果沒有問題，需要業主自己出錢給檢修人員。
3、截止到2025年11月該開發商為未通知我們辦理房產證，房屋竣工備案表也沒有拿到。
4、現在希望管理部門可以出面：第一讓該開發商對我們小區業主進行賠償，第二接房不預交物業費，第三整改小區質量，第四降低物業費到南充市正常消費水平，第五盡快讓我們可以辦理房產證。
11月19日，南充市自然資源和規劃局回復網友，您在南充市12345政務服務熱線平臺反映的關于“南充千里江城江院房產證辦理”的問題已收悉。我局立即轉市不動產登記中心調查后，現回復如下：
經核實，“千里江城江院”地名編為“翡翠濱江”，該項目開發企業為南充捷盛泰置業有限公司，該公司于2025年9月30日完成翡翠濱江23-29號樓的房屋所有權首次登記，但該公司至今未繳納房屋所有權首次登記費，因此小區業主暫時無法辦理不動產權證書。
經與該公司經辦人了解，項目內其他樓棟目前正在申請項目規劃核實、竣工驗收備案等手續，因此未達到辦理房屋所有權首次登記的條件針對業主辦證問題，我中心已通知南充捷盛泰置業有限公司盡快繳清上述費用，完善上訴手續并向我市不動產登記中心申請辦理房屋所有權首次登記，待該公司繳清費用并完善相關手續后，小區業主即可申請辦理不動產產權證書。
來源 問政四川
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